divcass=”ntentadv”就算土地不要錢,各種和建設相關的稅收全免。
也要將近10個億的投資額!
這還不包括平地固島,生態維護等相關費用!
雖然這10個億,是需要拉長5年左右的投資期。
但是這畢竟是10個億啊!
看到沒,高瓴研發基地,儼然一片小型城市,如果按照這個規劃來落地,光裡麵停車位就有18000個,充分滿足辦公人員需求。
很顯然,高瓴科技青浦基地對標的是全中國乃至全世界最領先的研發中心。
這裡,將彙聚整個世界,最優秀的人才。
成為世界上平均智商最高的地方!
趙領導,眼神頗有些複雜地看著高懷鈞,不知道說什麼好。
30歲不到的年紀,其他人還是剛剛大學畢業,懵裡懵懂,連第一套房子都沒有著落,在租房住。
而他,卻是可以和自己談如此大手筆的項目。
關鍵是,還是自己求他的。
這個世界,實在是太夢幻了!
趙領導和眾人看向王局,王局艱難地咽下了一口口水,說道,“這個位置的地塊,目前還沒有進行土地流轉,全部都是農耕地,流轉之後,我們還需要進行工業用地和農耕地置換,把農耕地置換到長興島或者是橫沙島去就可以了!問題應該不太大。”
這種超級大項目,他是沒有發言權的,隻有建議權。
他所說的長興島或者是橫沙島。
目前正在把長江航道疏通的淤泥,堆積到這兩個地方,
這樣,基本上每年就會有新的農田可以出來進行耕種。
而華國每個省市,都是會有土地耕種紅線的,整體加起來有14億畝。
省市自己可以自由進行調配,而魔都的核心調配方法,就是在長興島和橫沙島上圍河造陸,把耕種指標統統往這兩個島挪動。
從而獲取大量的城市稀缺用地。
賣地賺小錢錢。
而一些內陸城市,尤其是像真州這樣的平原城市,就沒辦法像這樣置換了。
【第22章】
趙領導點了點頭,繼續說道,“高總,貴方有什麼要求嗎?”
高瓴科技主動找到魔都方,驚動了葉領導,他們到目前為止,一點要求都不提。
這是不可能的事情!
高懷鈞瞥了一眼寧遠,寧遠趕緊說道,“我們對於這塊地,不僅僅會是高瓴科技的研發中心,也會是淩霄科技的研發中心!會在不同地塊,分彆配置!”
趙領導聽了精神一震!
雖然魔都在汽車領域非常強勁兒,但是對於高瓴集團的淩霄這個馬甲,也是十分期待的。
魔都車展,其實他也去看過。
‘夏’這款車型,雖然隻是一輛兩廂車,但是裡頭的科技理念,卻是十分驚豔,不像是一個新手可以搞出來的。
他同樣負責工業板塊的工作,前段時間,還讓魔都汽車去學習學習。
沒想到。
現在還處於發展初期的淩霄科技,也可以搬研發中心過來。
可真的是意外之喜!
然後寧遠繼續說道,“從2004年的一個電風扇廠,發展到09年,這樣一個年銷售額可以破百億的科技公司。咱們高瓴科技的發展腳步,不可謂不快。但是現在遇到的最大的發展瓶頸,就是總部所在區域,受到了一定限製。”
趙領導點了點頭,表示認同。
如果是一家企業發展初期,那麼錫城這個地方問題不大。
但是如果發展到一定程度,最頂級人才的積累就成為了一個大問題。
比如後世的ai,算法,大數據等等,這些都需要頂級博士級科研人才的服務。
在錫城,這群人不可能過來。
這並不是錢就能解決的。
說個不好聽的。
那點工資,夠乾啥?
人才要的是機會和平台!
魔都這個平台,還是有很多人是非常看重的。
寧願每天坐2個小時公交車都往裡擠。
不然,為啥那麼多人當魔飄?
寧遠繼續說道,“這塊地,如果是單純購買這款地,並由我們的自有資金進行建設和開發,說實話,我們力有不逮。畢竟我們的資金全部都是砸入了兩個賽道的流轉之中。”
“所以。。。我們希望,由魔都政府作為擔保,讓銀行借貸給我們一筆款子,作為這個研發中心的運營費用。”
“與此同時,我們會嘗試性,在研發中心旁邊,再拿一塊地,建造淩霄第二汽車製造工廠,方便淩霄汽車第二款王朝係列汽車的生產!”
這個,才是今天高懷鈞過來的核心目的!
雖然在金融危機的時候,他們搞到了一大筆錢。
但是,由於高懷鈞進入了汽車這個新賽道,所以現在高瓴集團的資金一直以來,都處於緊繃的狀態!
怎麼可能有上十億華元,這樣一大筆錢來建大規模的研發中心和新的智能工廠。
他們過來之前,其實也是考慮過。
這個方案,對於政府方,也是雙贏的。
工業土地和普通的住宅地塊運營邏輯完全不一樣。
上麵建造起了工廠,每年都會像開動印鈔機一樣,可以固定貢獻稅收,同時裡頭的員工的吃穿住行,都可以帶動城市的消費,這才是每個城市主政者的最愛!
這就是所謂的雙贏,贏兩次!
趙領導感覺自己今天腦子不太夠用。
這胡蘿卜吃起來,好像是挺香的。
又是研發中心,又是新式工廠的。
但是,怎麼聽起來,像是魔都政府來免費幫高瓴科技來修?
“這個。。。高總的意思是,我們魔都來出錢修這個研發中心?”趙領導不太肯定地試問道。
“no!no!no!趙領導您理解錯了,不是您來修這個研發中心,而是我們向銀行貸款修,但是魔都銀行需要在中間做一個中介作用。”高懷鈞聽明白了趙領導的不解,插話道。
在一旁的一位助手在他的耳邊私私片刻後,趙領導這才恍然大悟。
原來高瓴科技本身抵押物並不多,是不可能有機會建設如此大規模體量的研發中心和製造工廠。
“我們談了這麼久,既然說了彼此的誠意,也表達了雙方的願望,那我們換一個方法,就是我們魔都是可以做這個擔保,不僅僅是可以做這個擔保,到時候奠基儀式的時候,我們甚至可以讓葉領導出席!不過我們有一個條件。”趙領導突然頓了一下,話風一轉。
會議室裡頭的所有人,二十幾雙眼睛也全部“刷刷”的看向高懷鈞!
高懷鈞處於聚焦之下,沒開口,沒眨眼,隻是輕輕的點點頭。
“所以。。。”趙領導大概獲得了相關指示。
此時此刻,會議室裡安靜的好像能聽到時間行走的聲音。
“所以,我們魔都也要一種保障!我們的關注點,主要是在製造工廠!高瓴集團需要從項目建成之後第三年開始,每年向魔都政府,繳納不少於10個億的稅款,否則必須歸還土地!您看,這是否可行?”趙領導慢條斯理地說道。
這句話,雖然說得非常平靜。
但是,卻宛如一聲驚雷,響徹了所有人的心中。
這要求,聞所未聞啊!
“不行,10個億太誇張了,這意味著我們需要有接近500個億的相關銷售額。這可不是我們整個集團的銷售額,而是魔都分廠的銷售額,這是不可能完成的任務,就算這個任務是6年以後的任務,也是一樣!”寧遠聽到趙領導這麼說,馬上就出聲反對。
誰都不知道高瓴集團在6年後能不能騰飛,也許飛龍在天,也許魚翔淺底,這些都是未知數。
高懷鈞聽了心頭也是巨震。
在魔都不愧是玩金融起家的,這特麼09年,就和他玩起了對賭了!
這完全是一種博弈!
賭的就是高瓴集團對自身潛力的判斷。
如果六年後完不成任務,魔都政府,是有權力收回這塊土地和上麵附著物的。
債務還得高瓴集團背!
果然,魔都政府的支持沒那麼好拿。
“這樣吧,第一,從明年起到大後年止,高瓴需要承諾投資50億元,擴大研發中心和自有工廠的建設,這筆錢,我們可以給你們擔保。第二,從2015年起,高瓴需要向魔都政府納稅6個億。第三,年銷售額不低於300億。第四,2019年供應鏈的本土率要達到70%,魔都化不低於20。同時,這款地,我們不僅僅是白給,而且我們還可以幫高瓴科技申請3個億的高科技基金。”
“咱們這條件,挺簡單吧!夠有誠意吧!”
趙領導似笑非笑地看著高懷鈞。
“簡單你個錘子!”高懷鈞在那裡咒罵道。
今天這個談判,每回合都出乎所有人的意料。
現在連高科技基金,這種大殺器都出來了!
這種錢不僅不好拿,而且很燙手!
此時,所有人都看向高懷鈞,希望從他口中得出答案。
不過他沉吟了片刻之後,說道,“這個事情,我隻能說,問題不會太大!不過我有一個條件,高瓴集團需要在魔都享受綠燈服務。”
他是個爽快人,6個億,他自我感覺問題不大。
趙領導聽言,不由得大喜!
這樣一家高新科技公司的入駐,而且是高潛力公司的入駐,絕對不是那些普通的房地產開發商能比的!
這種公司,就是大金礦!
:.