很久沒看到過那麼熱鬨了,楊輝沒想到,他勸了程安清多少年,叫他娶老婆,沒想到這次見麵,他明白了距離,就毫不猶豫的相親結婚生子。
他們吃飽飯就離開了,我等人走了,才跟我爸說起土地的事情。
“你說什麼?你想買土地蓋樓房?這麼大的事情,你想好了嗎?”我想了很久了,但是得看土地在哪裡?才能決定。
“反正我有時間,閒著也是閒著,錢買了土地,也不會貶值。”那時候隻有銀行的人說升值和貶值。
因為同等的錢,時間的問題,買不到同等的土地,那就是土地越來越貴,但是錢貶值了,就要用更多的錢去同樣多的買土地。
我爸不理解我的思維,後來我跟他解釋了廣州的房子和土地,每年都在漲價。
他們沒想到在廣州過一輩子,加上我們和我哥也有房產,我哥後來也買了不少的房產來對衝貶值和通貨膨脹。
我爸其實是知道的,那些土地越來越貴,每年都在瘋長。
後來我們買了幾十畝地,我找人來設計,然後我爸找來專門的人,幫我管理,準備蓋的房子要很多手續的。
房地產公司正式成立,我和秦淮安兩邊跑,好在離得不是很遠。
又有專門的人給我管理,我就是要搞好預算,買什麼都是我親自出馬。
因為每一分錢都是我們辛苦賺來的,工人的工錢也是一大筆錢。
秦淮安有同學在廣州建設部工作的,幫我們出謀劃策。
後來龔總他們也加了資金進來,我也想分攤風險,秦淮安也給了一半的錢我投進去。
所以資金現在不怕了,隻是要找好的建築隊,當時選了很多,後來還是秦淮安的同學幫我們聯係的人。
我們專門找到了老師傅,他親自帶人到惠城幫我們把關。
當時因為我們找到他出馬,很多人都想提前定房子,我沒有允許,所以等房子全部搞好了,我把預算都算好了,才開始把房子放出來賣。
那時候的房子,毛坯房的幾百塊錢一方的也有,但是我的稍微貴一點,我的都已經精裝,因為惠城的人,根本就不會裝修房子,隻是刷泥漿刷白就算是裝修了。
我當時這樣做,很多人是很喜歡的,就像住酒店一樣的房子,誰不愛?
全部把房子賣了,除了發工資和本錢,淨賺差不多一千萬塊錢,我投入七千萬跟秦淮安一樣多,龔總給了兩千萬。
一年多時間就賺了那麼一點錢,還累得很,不過我還有十幾套房子,有些一套就二十多萬,都是一百平以上的。
秦淮安說我總有想法,不過蓋房子太多的工錢了,發工資都要幾百萬,我沒想到要那麼多錢,加上我讓利,如果我們開公司,賺的錢更多,人工費太多了。
後來也顧不了惠城這邊,我就不做房地產了,如果一直做下去,是能賺錢的。
我一些同學跟我說,他們的毛坯房,剛剛開始就要兩千一方,何況我的還是中心區的,這是沒賺什麼錢。
精裝修就要加錢,我沒有加進去,所以這部分錢導致我沒賺錢,假如我知道,直接就兩千一方,也賺得盆滿缽滿。
隔行如隔山,這也是我的一個疏忽,買個教訓吧!不懂也就不做了,不過我打造的樓盤,倒是很多人想要,加錢也要的那種。
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