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“小孫,你來為林總介紹一下。”張向陽道。
“好的。”
孫琦珍應聲。
貌似張向陽早就已經跟她交代過了,所以她進來的時候,手裡就拿著許多資料。
“林總想要的宗地有哪些?”孫琦珍問道。
林銘也沒猶豫,將自己預知中那些黃金地塊都告訴了孫琦珍。
不過。
現在不管是孫琦珍還是張向陽,都不可能知道這些地塊未來會如何。
“那咱們就先從a14地塊說起吧。”
孫琦珍找出了這塊宗地的資料。
介紹道:“雖然長光市並沒有對那裡進行發展,但根據目前規劃,a14地塊同為商品房小區宗地,占地麵積約為30000平方米,可建築麵積約為215萬平方米,可規劃樓棟在13棟到16棟之間,可規劃戶數在800戶到1200戶之間。”
“然後就是您說的a15地塊,占地麵積……”
林銘靜靜聽著孫琦珍介紹,偶爾點頭。
占地麵積和可建築麵積,字眼不同,代表的意思也不同。
正常情況下。
對開發商而言,可建築麵積才是最重要的。
這決定了他們想蓋多少套房子,能蓋多少套房子的實際話語權。
比如天海市觀雲村那邊。
沒有爆發泥石流之前,雖然隻有3萬平方米左右。
但是可建築麵積,卻能超過20萬平方米,跟孫琦珍剛才介紹的a14地塊差不多。
如果兩者都在長光市的話,那占便宜的肯定是觀雲村那塊地。
因為平方數小,拿地成本也會低上許多。
而一旦建築起來,兩者獲得的利潤都是大致相同的。
這就是差距!
當然。
可建築麵積是攥在官方手裡的。
這也是孫琦珍為林銘介紹的意義所在。
大約十分鐘過去。
孫琦珍將手裡的資料合上。
“林總,您說的那些地塊大概情況就是這樣,具體可能會有所出入,不過相差應該不會很大。”
“好的,辛苦了。”
“不辛苦,應該的。”
孫琦珍沒有再多說什麼,朝兩人點了點頭,然後退出了辦公室。
“該了解的已經了解完了,我還是那句話。”
張向陽停頓了一下。
這才道:“如果你想軟裝交付的話,那不光是我,官方階層大部分人都不會同意。”
“你回家鄉建設投資,這本來是一件好事,不止你臉上有光,整個長光市都會跟著收益。”
“但很多人曾經都擁有一把好牌,最後卻打了個稀巴爛。”
“你還年輕,有拚搏的勇氣和魄力,可彆人沒有你這種資本陪你賭下去,你明白我的意思嗎?”
林銘抿了抿嘴:“張部,自從我給你打過電話之後,你就已經從多方麵了解過我吧?”
張向陽沉默。
這其實也就是默認了。
“既然了解過我,那你也肯定知道,我從發家到現在,還不到半年的時間?”林銘又道。
“確切的說,隻有一季,三個來月!”張向陽補了一句。
正是因為心中震撼,所以此話才會脫口而出。
互聯網時代,年輕一輩的大富豪太多。
隻要有能力,就能在這個世界大展手腳,吃到紅利。
彆的不說。