作為重生人士，鄭瀟對廣廈未來若乾年的發展是有深刻認識的。
柳如煙卻是敏銳地抓住了鄭瀟最後的一句話：“那麼說，我們五年後會有發展方麵的問題嗎？”
鄭瀟點頭：“是的，如煙姐！”
“能為我分析一下嗎？”柳如煙麵上的神色凝重了起來。
“好的！如煙姐，你們公司現在土地儲備情況怎樣呢？”鄭瀟開口問道。
土地儲備，可以說是一個房地產公司的命根子，你拿不到地，談何開發新樓盤呀？
“我們公司土地儲備方麵比較少，一般都是拿了地就馬上以最快的時間開發，這樣就可減少不必要的資金占用，減少資金鏈的壓力。”柳如煙說道。
“如煙姐，不是我說你，你這做法太保守了點！”鄭瀟說道，“你們公司現金流現在應該還是比較充沛的吧？”
“是的，我們的現金流現在還是比較充足的。”柳如煙點頭道。
“我的第一個建議就是：儘快多拿地，拿好地，房價漲這麼快，地價也是要飆升的！多儲地有好處！”鄭瀟道。
“但是，地價現在已經漲上來了，一天一個價，比之前都要上漲一倍多了！”柳如煙懊惱地說，“我現在也挺後悔的，如果在兩年前多買地，就可以節省至少幾個億的買地資金！”
“現在的地價還不夠高！在今後幾年還是會繼續快速上漲的，所以，如煙姐要把握好時機！現在不買，後麵估計地價會更高！”鄭瀟道。
柳如煙沉吟了一下，皺眉思索，她的性格的確是有點謹小慎微。
“我的第二個建議是：廣廈在今後的發展中，要向萬達學習，精益求精，開發商業地產！商業地產開發成功的話，會給企業帶來更多更大的好處！”鄭瀟見柳如煙沉吟思考，接著又說道。
萬達是從2002年才開始玩商業複合地產。
可以說，那時候絕大多數的地產商都不愛玩也不想玩商業地產，因為商業地產太複雜，回本還慢，資金占用太大，也更容易出問題，遠不如住宅地產來錢快，玩法簡單。
事實上，萬達最開始的商業地產運作是接連失敗了兩三年，到後來才逐步開始走上正規的。
2006年的時候，萬達廣場才稍稍有了那麼一點氣色。
但還遠沒有成為中國地產的典範。
而且，現在萬達廣場才剛剛開發到第二代，還遠沒有後世第三代、第四代那麼成熟。
如果柳如煙能聽從自己的建議，開發商業地產，自己可以直接把萬達遭遇過的難題，摸過的石頭都逐一的告訴她。
鄭瀟自己是不想玩地產這塊的，一則地產尤其是商業地產太牽扯人的精力，二則玩地產需要跟各方各麵打關係，想想都煩。
他覺得自己還是老老實實玩自己的娛樂才是正經。
所以，鄭瀟才會對柳如煙知無不告，為她提這麼一條建議。
“商業地產？現在好像形勢不太好啊。”柳如煙說道。
“如煙姐，我建議你做的可不是簡單的商業地產，而是城市中心綜合體！這麼一座商業地產開發起來，直接就可輻射周邊二十公裡方圓，在一座城市形成一個區域性的商業地標，這座城市綜合體包括大型商超、大型百貨、世界及國內知名品牌大型旗艦店、電影院、ktv、美食集中地、電玩城等等，吃喝玩樂一站解決……”
鄭瀟開始說起城市中心綜合體的含義。柳如煙的眼睛漸漸亮了。(未完待續。)
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