“老板，我這裡有個情況想跟您詳細說說。”鐘珣語氣中帶著幾分慎重。
蘇城微微一笑，鼓勵道：“好，鐘經理，你儘管說。”
他確實不常來這邊，與鐘珣見麵的次數屈指可數，但每次見麵都能感受到對方的用心與專業。
鐘珣繼續說道：“近期我觀察到，香江的房地產市場從四五月份開始，似乎進入了一個調整期。房價雖然尚未出現下跌，但上漲勢頭明顯減弱，與過去兩三年那種高歌猛進的狀態大相徑庭。
更值得注意的是，地塊拍賣的參與度和成交價都有所下滑，同時，我還注意到一些英資財團開始表現出撤離的跡象，這些都加劇了市場的不確定性。
基於這些觀察，我個人的判斷是，香江的房地產市場可能正站在一個轉折點上，存在較大的崩盤風險。當然，這僅僅是我的推測，具體情況還需進一步觀察。
但我想提醒老板的是，如果我們對這個風險有足夠的認知，或許可以考慮在市場崩盤前，適時出售部分物業，以規避潛在的危機，確保公司的資產安全。”
鐘珣說完後，顯得有些忐忑，畢竟這樣的建議涉及到公司的重大決策，且基於一係列未經驗證的猜測。
但蘇城聽後，卻露出了讚許的神色。
“鐘經理，你的分析很到位，也很有遠見。”蘇城認真地點了點頭，“對於市場的變化，我們必須保持高度的警惕和敏銳的洞察力。你的建議我會認真考慮，並與其他高層商議後做出決策，感謝你為公司的未來發展如此用心。”
實際上，第一次世界石油危機曾給香江的房地產市場帶來過不小的衝擊，許多地產商在那次危機中遭受重創，甚至有的因此倒閉。
然而，危機往往也孕育著機遇，那些有遠見卓識的房地產商，正是利用那次機會，低價囤積了大量物業和地皮，待市場回暖後，這些資產的價值飆升，為他們帶來了豐厚的回報。
而現在，正處於第二次世界石油危機剛剛結束不久，石油價格自從漲了之後就再也沒有大跌了。
蘇城對於這一切自然了如指掌，但他目前的身家和地位，已無需再通過這種方式來積累財富。
更重要的是，他明白過度投機可能會加劇市場的動蕩，不利於香江房地產市場的健康發展，所以一直沒有打算售賣物業。
然而，一個念頭卻在他腦海中悄然成形。
既然所有集團的總部都即將搬遷至將軍澳的新總部，那麼現有的蘇氏集團大廈和佳藝影視集團大廈，在未來將主要作為出租用途。
考慮到當前市場的微妙狀況，他或許可以做出一個大膽的決策，出售這兩座大廈。
這樣的舉動，無疑會在一定程度上加劇地產界的波動，但蘇城卻有著自己的考量。
他深知，怡和洋行和置地集團作為香江地產界的巨頭，其動向對整個市場有著舉足輕重的影響。
他之所以想要收購這兩家英資集團，是因為他們手中掌握著大量優質資產，而這些資產在未來的市場變動中，很可能成為決定勝負的關鍵。
通過出售兩座大廈，蘇城不僅能夠回籠部分資金，為集團的發展提供更為靈活的財務支持，更能在一定程度上影響市場的預期，為後續的布局創造有利條件。
而置地集團的主業是房地產，一旦地產業崩盤，那置地的股價自然也會大跌，到時候他便利用機會，大肆低價收購置地集團的股票，從而達到控股置地的目的。
蘇城早已經是怡和洋行和置地集團的大股東了，而且這兩年來，也一直暗中吸納著這兩家集團的股票，手中掌握的股份，分量已經很足了，如果他願意，說不定現在就能夠發起對置地的控股權挑戰。
不過，蘇城的目的一直都不止置地集團一家，他還盯上了怡和，如果現在就發起競爭，那麼他也隻能拿到置地，而怡和集團與置地之間的互持還在進行中，並沒有達到最終的相互持有40的目標，所以他以目前手中掌握的股份，是無法搶奪怡和的。
這些扯遠了，還不到時候。
“好，林經理，你立即對外發布消息，宣稱天啟物業公司有意出售蘇氏集團大廈與佳藝影視集團大廈。關於出售的原因，我們保持透明，直接說明是因為集團總部即將搬遷至將軍澳，導致這些物業將處於閒置狀態，故決定出售，與其他任何因素無關。
同時，我會與楊朝業先生和梁淑怡小姐就此事進行溝通，確保他們了解並支持這一決定。”林浩然言簡意賅地吩咐道。
他心中自有分寸，深知手中的物業資源雖豐，但若一次性全部拋售，恐將對香江房地產市場造成難以估量的衝擊，甚至可能引發崩盤，這樣的後果絕非他所願見，更不願為此背負罵名。
因此，他選擇了更為謹慎的策略，僅出售部分物業，如蘇氏集團大廈與佳藝影視集團大廈，這樣的舉動既能為公司帶來一定的資金回流，又能在一定程度上影響市場格局，而其對整體市場的衝擊則相對可控，僅限於幾家可能對此感興趣的財團。
如此，既能達到目的，又能避免不必要的風險與指責。
等明年的地產危機爆發之後，說不定他就能再次以很低的價格買回來，這一買一賣，不僅僅稍微加速了香江房地產業的危機爆發，更是能夠無形中賺不少錢。
蘇城雖然如今錢很多，多到他自己不去統計的話，都不知道自己到底有多少錢。
可誰又嫌自己錢多的呢！
“好的老板，我今天就會將這件事情放出去，現在的市場雖然沒有此前活躍了，可賣出去這兩棟大廈，應該也不用多長時間，而且按照市場價格來賣，應該沒什麼問題。”鐘珣說道。
蘇氏集團大廈，也就是原來的聯邦國際大廈，在香江可是非常出名的，曾經當過一段時間的香江第一高樓，僅憑這個知名度，就能吸引不少的買家有意購買。
至於佳藝影視集團大廈，也就是原來的國際大廈，在九龍那邊名氣也不小。
“好，麻煩你了，你這個提議很好，等賣掉這兩棟大廈之後，我會私人給你一筆獎金。”蘇城笑著說道。
雖然房地產危機會爆發這件事情他自己就知道，可鐘珣能夠通過幾件事情就能夠感覺到房地產危機會來臨，且提醒自己的老板要趕緊出售物業，這就說明了，鐘珣的才華很高，而且還是善於諫言，這樣的人才，本身就值得他獎勵。
鐘珣一喜，急忙說道：“謝謝老板。”(本章完)
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