周天上午,謝冰家的客廳裡,禹天規規矩矩坐在沙發上。
謝冰媽看禹天那是越看越滿意,眉眼中帶著濃濃的笑意。
謝冰爸看禹天的眼神倒是蠻複雜的;
女兒就要飛走了,是個當爹的就沒有舒服的,這跟女兒男朋友優不優秀扯不上關係。
禹天從謝冰那了解過她父母的情況,謝冰爸叫謝子長,45歲,現役軍人,上校軍銜,在總後勤部物資管理處工作;
謝冰媽叫劉海燕,45歲,現役軍人,文職,在總政文工團做行政工作,和周宇舅媽邢淑蘭是好姐妹。
劉海燕主導著談話的節奏,禹天負責配合,謝冰爸少言寡語,隻是偶爾說兩句。
謝冰媽的性子,禹天已經領教過,謝冰爸什麼性格他還沒摸清楚。
按照年齡劃分,謝子長和張利國都屬於軍中少壯派,張利國在下麵帶兵,性格直爽、麵容剛毅,說話極有威嚴;
謝子長性格顯得有些深沉,眼神內斂,不像張利國那種霸氣外放。
再次殷勤地幫謝子長續上茶水,禹天說道“謝叔叔,這段時間,我正規劃一個項目,是關於建築材料的,我社會資源有限,對這一塊情況摸不太清楚,想向您請教一下。”
“建築材料?我接觸的確實挺多,廠家和材料種類,你想了解哪一方麵的?”
謝子長也在調整心態,女兒大了,遲早要嫁人的,禹天屬於打著燈籠也不好找的人選,父母再舍不得也要為孩子著想,正所謂可憐天下父母心。
“目前市場上供需矛盾大不大?嗯,比如,賣家不容易找到買家,買家找不到適合自己的賣家,還有,因為質量和信譽產生的糾紛多不多?”
“供需矛盾?”
謝子長微微一怔,想了想,說“有,還不小,有一些掮客,也就是外麵常說的對縫,這類人靠信息兩頭賺取傭金;至於糾紛,那肯定不可避免,虛假承諾,甚至買空賣空,賣家產品質量不過關,以次充好,糾紛形成的原因太多了。”
“您覺得,建一個專業的市場,讓買賣雙方可以直接信息交互,比如,在首都郊區找一個交通便利的地方,建一個大型的建材批發市場,蓋上幾百個商鋪,前麵是展示店麵,後邊是倉庫,對所有門類的建材生產廠家招租,隻要產品符合國家質量和安全標準的,都可以入場銷售,買家需要什麼都可以在這裡買到,還可以貨比三家。”
“對呀!就像商店和菜市場,買家賣家都省心省力,小天,你好厲害!”
謝冰為禹天的好點子拍手叫好。
謝子長愣住了。
幾十年的計劃經濟模式固化了國人的思維。
改革開放已經十年了,市場經濟的概念遠沒有深入人心,未來叱吒風雲的民營資本還處於起步階段。
“對呀,這麼簡單的事,為什麼沒人去想去做?”謝冰媽提出疑問。
“劉阿姨,這個問題我向學校的教授請教過。華夏的經濟改革,最重要一點是經濟運行的機製變革,也就是要由計劃經濟向市場經濟過渡,最後實現以市場經濟為主,計劃經濟為輔的新機製。
市場經濟和計劃經濟,二者區彆在於配置資源的根本方式不同。
計劃經濟條件下,社會生產什麼,生產多少,怎樣生產,如何分配等經濟決策的權利高度集中於政府,政府通過製定一個無所不包的計劃,來安排上述事情,來配置資源。在這種情況下,建材市場是不需要的;
而在市場經濟下,上述經濟決策是由經濟主體分散自主作出的。他們決定上述問題的依據是市場需求的品類、數量和價格,價高利大則生產,否則就不生產或是少生產,建材批發市場才有了存在的價值和意義。”
她們聽明白了一點,建材市場的商機是剛出現的。
謝冰問自己爸爸“爸,既然市場有需求,那國家以後會不會自己來建設呢?”
禹天微笑著看向謝子長,想看看他怎說。
謝子長想了想,搖了搖頭,說“應該不會,現在地方經營困難,大量的企業倒閉,國家經濟很困難,地方政府負擔更重,從中央到地方都在提倡抓大放小,建材批發市場這種典型的市場經濟產物,政府不太可能走回頭路。”
劉海燕問禹天,“小天,自己做得花不少錢吧?能賺錢嗎?”
謝冰爸媽知道禹天有錢,潛意識裡,他們認知的有錢範疇也就是幾百萬,最多到千萬級,上億那是根本不敢想的;
“我簡單核算過,應該可以,建材批發市場的投資大頭主要在土地出讓金和建設商鋪這兩塊,建商鋪和倉庫的成本估計在101novel.com00萬到3000萬左右,土地出讓金的價格不好說,要看地段和占用的麵積,我大概了解過,在燕京郊區找這樣一塊地,價格大概幾千萬,估計不會超過一個億,如果跟地方政府談的好,很可能還會獲得部分土地減免;
項目的回報非常可觀,打個比方,101novel.com0家商鋪帶倉庫的規模,每家平均年租金按照101novel.com萬元計算,一年的租金收入是4000萬”
這章沒有結束,請點擊下一頁!
上億的投資,每年4000萬的租金,十年4個億,幾十年呢?