“如果是整體轉讓的話，我們給職工的待遇保證是，退休職工的退休補助費按四千元一年，一次性給付到七十五歲，住房補貼從現在算起補貼五千元一年，補貼到七十五歲為止，補貼款一次性付清。在職職工補償二十年的工資，工資按六千元每年一次性買斷其工齡，住房補貼按二十年計算，每年按六千元計算，每人補助十二萬元，在職職工離職後，一共可享受政府的補貼款是二十四萬每人，退休職工就要分年齡統計了。”路遠明介紹道。
“那這安家費也是一筆不小的開支呀！”呂強笑道。
“是的，公司整體的轉讓費，扣除了這整個的安家費，也就所剩無幾了。”何主任在旁邊接話回道。
“路總，您們這個補貼方案經過公司全體職工開會表決了沒有？”我問道。
“我們開了全體職工大會，經過了全體職工的表決，獲得了三分之二的職工同意，所以這份補償方案也算是獲得了員工的通過。”路遠明回道。
“何主任，路總，我們可不可以換一個方式談？即公司職工的補貼由我們去補償，您們把這個補償款在我們的購買款中扣除下來給我們可不可以？”我看看他倆問道。
“也行呀，隻要職工的利益能夠得到保證，而國資委的利益也不會受損就可以。”何主任回道。
“這樣吧，等我們會計師在這兩天把貴公司的賬務清理出來後，我們再合計一下，想出一個雙方都能接受的方案出來怎麼樣？”我對何主任回道。
“行呀！你放心，公司財務的賬目都是很真實的，我們這個是國企單位，財會製度很嚴的，如果發現有財務造假的行為，我們負全部責任，這個在以後簽轉讓合同時，是可以體現在合同上麵的。”何主任回道。
“好的，那今天我們就先談到這，等您這邊的財務數據經過我們了解後再詳細談怎麼樣？”我向呂強望了一下然後對何主任說。
“行！也隻有這樣，才能有底氣談。”何主任看著我們笑著回道。
“那我們就先回賓館，我們那兩個會計師繼續在這審閱賬務，這兩天就讓貴公司的財務人員辛苦一點，陪我們的會計師加個班，爭取把賬務早點審核完。”我對路遠明說道。
“沒問題，等下我就通知財務部，晚飯就在公司裡解決，晚上再加半個班。”路遠明回道。
回到賓館後，大家在我的房間裡開了一個會，商討了今天所看到的情況。呂強認為這個公司要價太高，公司裡唯一值錢的也就是那兩塊地。我要汪靜在網上查一下這兩個地方的地價和房價，然後對呂強和方雅琴說“你們兩個認為用什麼方法能夠把這個公司的賣價壓下來？”
“我們通過把對方的產業全部換算成現金，然後再相應的實打實的出價，兩個哥哥覺得這樣可行嗎？”方雅琴看著我和呂強問道。
“嗯，我覺得也是這樣，他們那些房子可以說沒有多少價值，如果是拆了重建的話，比空地還要多花費一些錢來拆。”呂強回道。
“嗯，這些明麵上的東西都還好算價，但弘遠路橋公司這個無形資產又該怎麼算價呢？”我笑著問道。
“這個嘛，就按國際通行的方式算，公司在經營十年後，沒有負債，沒有破產，每個員工的無形資產按十萬元計算，公司的年齡每增加一年，員工的價值增加一千。他這目前的在職職工是一千七百多人，從公司成立到現在有五十一年，我們按五十年算，那每個員工的無形價值就是一萬四千，整個員工的無形價值就是二點三個多億。”方雅琴不愧是學經濟的，一下就把這無形資產算了出來。
這時，汪靜已經把數據在網上找了出來，她向我們介紹說“根據省政府去年在那個經濟開發區拍買土地的價格是四十萬一畝，而在這個公司旁邊沒有多遠的一塊地是九十七畝，拍賣的價格是一點一億六千四百萬，每畝的價格是一百二十萬。”
“那你算一下，弘遠公司這邊的地按一百二十萬算，那邊那塊地按三十萬一畝算，一共是多少錢？”我吩咐汪靜。
汪靜很快就算了出來“董事長，一共是四點一五億。”
“好！那我們要加上前麵的無形資產二點三個億，弘遠公司的總價值在它不欠外債的情況下，共計是六點四五億元。”我說道。
“嗯，也就值這個價格。那我們明天是不是就按六個億的價格出價？”方雅琴問道。
“強哥，你覺得呢？是不是按這個價格收購？”我看著呂強問道。
“如果是按這個價格出價的話，就離對方的要價相隔有點太遠，隻怕會難以談下來。你認為呢？”呂強又把問題問了回來。
“我剛才估算了一下，按他們公司對職工的補貼，應該要花費五個多億，按他們的報價十個億計算，他們在對職工補償完後，還能餘下四點八個億左右。他這個價格他們也肯定會考慮我們也會還價的，我估算他們的心理預期價格算是八個億，那麼在扣除五個多億後，國資委到手的錢不足三個億。我想等兩天，等財務數據出來沒有什麼出入後，我想出價兩點五個億，再加上我們對職工的補貼。”我看著他們回道。
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“我們為什麼要把對職工的補貼拿到手呢？”方雅琴看著我不解的問。
“明輝，你是不是就是想在這個員工的補貼上做文章？”呂強問道。
“嗯，我早先在回來的路上想了想，這公司有兩大塊地，如果我們買下來的話，國資委對職工的補貼到位後，這所有的職工就得另外買房搬家，這麼多人一齊買房，這可是一筆不小的生意。如果我們把這個生意接下來，那我們就可以花很少的錢把這個公司收購下來。首先，如果能按我所設想的方案談下來的話，那我們就可以把公司全部搬遷到那邊那塊地去，我們公司不在市中心，對我們的業務不會有什麼影響。其次，在給職工的工齡買斷的情況下，對方給的在職職工是十二萬，房補也是十二萬。我們給出的價格是在職職工每人房補三十平方米，工齡補償如在我們公司繼續上班的話，補償十萬，如離職，補償十二萬。退休工人的退休工資按原補償不變，房補按實際年齡補償到七十五歲，用七十五減去實際年齡，每一年補償二個平方米一年，如果是七十歲的話就是補償十平方米。當新房全部建好後，把房子按他們原來所簽約的房屋麵積交房，多餘的部分提前補差價，單價比市麵上便宜一部分。這樣全部搬遷過去後，在這市中心我們就擁有了一塊非常好的地，等有錢時就可以建商品房賣，到那時，這塊地就會產生非常好的經濟效益。你們覺得我這個想法怎麼樣？”我看著他們微微的笑道。
“那我們到那邊去建商品房也要很多的錢，這樣就還是要花那麼多錢來收購了。”方雅琴回道。
“不需要自己再掏錢出來了，我們到時候就用這邊這塊地抵押給銀行，從銀行貸款出來建房就是，再加上職工集資的錢，我估計到時候建房子的錢還會有多了。”我看著方雅琴微笑的解釋著。
呂強望著我，一副探究的樣子對我說“兄弟，你這個主意想得絕！這簡直有點像空手套白狼呀！要是我們就隻花兩點五個億收購成功的話，那等於就是花錢買下他們的無形資產，這其他的東西就都是免費相送了。這主意實在是高！明輝，你這腦袋真是一個化學腦袋呀！”
“就是到時候他們會不會同意我們這個收購方案呢？”方雅琴眼睛一眨一眨地看著我問道。
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