劉安之聽完,感到十分驚訝,笑著問道,“劉行長,我是租房子,不是買房子,以這個做為數字做為考量是什麼意思?再說了,就算是買,這塊地加房子,現在值70萬?再放5年看看值不值70萬。”
劉行長有點尷尬的笑笑,“總行領導也是想早點把這個包袱給甩掉,老放在那錢也收不回來。”
劉安之想了想,說道,“這樣,兩種方案,劉行長你跟總行再彙報一下。第一,租給我,10年為期,租金我們再談。第二,賣給我,25萬,一口價。但是這錢我要在銀行貸款,我的情況你也清楚,要一下子拿這麼多錢出來肯定不現實,但是我做起來,還貸款是肯定沒問題的。”
劉行長苦笑兩聲,“你的情況我也跟總行彙報了,賣肯定想賣,但是這個價格恐怕不行。”
劉安之笑笑,“我也知道銀行的工作作風,寧肯東西爛在那裡也不能爛賬。但是我隻看東西現在的價值,你總不能因為當時食品廠抵了70萬就要賣給我70萬吧,話說回來,是你劉行長自己,這個價格你肯買嗎?”
劉行長一臉的為難,“這樣吧,25萬太少了,最多你肯出多少?”
劉安之反問道,“如果不考慮當時的抵押,你們認為那處房產現在值多少?”說完,端起麵前的茶杯喝了口茶,一副滿不在乎的樣子。
劉行長沉默了一會兒,才又說道,“我跟總行打個電話,把你的意見再說一下,看看總行什麼意見。”
劉安之點頭道,“好的。”
劉行長站起身,出門來到隔壁辦公室。辦公室裡辦公室主任李清正在處理寫一份工作小結,看到劉行長進來,連忙站起身,恭敬的喊道,“行長。”
劉行長看了他一眼,點點頭,沒有作聲,而是走到西邊窗戶旁邊站了下來,望著窗外發呆。李清一臉懵,不知道劉行長這是怎麼了。又不敢作聲,隻好陪在那乾站著。
過了好一會兒,劉行長似乎是下定了決心,走到辦公桌旁,拿起了桌上的電話,撥打了一個號碼。“嘟,嘟,嘟。”電話鈴聲隻響了幾聲,對麵就有人接起了電話,響起了一個低沉的聲音,“喂,哪位?”
“你好,傅行長,我是劉海山。”劉行長聲音中透露著尊重。
“海山啊,這會兒打電話給我,怎麼樣了,那事談好了?”對麵傅行長高興的問道。
“傅行長,我跟劉安之談過了,看來這事兒有點麻煩。”劉行長答道。
“哦,怎麼回事?”傅行長問道。
劉行長想了一下措辭,說道,“他似乎不太願意買下這塊地方,更想租用。而且根據我對他的了解,他似乎也沒有能力直接買下這塊地方。現在他提出了兩個方案,一個是租給他,租期要求10年。第二個是賣給他,但是隻肯出25萬,而且還要求這25萬要在我們銀行貸款。租我們再說,賣的話,給的價格太低了,還要直接貸款,我感覺不是太合適。”
傅行長聽完,停了好一會兒沒有說話。
劉行長聽到電話裡麵沒有聲音,還以為電話出了問題,又問道,“傅行長,你還在嗎?”
正在劉行長不知道是不是該掛斷電話的時候,電話裡麵傳來了傅行長的聲音,“海山,你也知道,這塊地放在行裡也很長時間了,不處理掉,對你,對我,甚至對伍行長都會有不好的影響。當初的事情我們也不說了,雖然初衷都是為了國家、集體,但是出了問題,錢收不回來,對的也是錯的,所以還是要儘快處理掉這個尾巴。”
劉長長點頭應道,“是啊,我也是這樣想的,但是他給的價格實在太低了,恐怕在總行會上也通不過。”
傅行長道,“價格嘛,可以再談,看看他可以出到多少,隻要不突破底線,能多收回一些是一些,總比房子放在那裡沒人要要好,”
“那你看多少合適?”劉行長有點忐忑的問道。
傅行長輕笑了一聲,“70多萬的貸款,我們當時利息收回也有近10萬了吧,算一半,35萬到40萬,你跟他談。”
“好的,我知道了。”劉行長應道。
“價格不是大問題,你看著談就行了,隻是他這個錢還要在我們行裡貸款,不會有問題吧?”傅行長問道。
“這個我反倒不怎麼擔心。”劉行長應道。
“哦,你說說,這個理由要是充分的話,就算價格低一點,回頭在會上我也好說話。”傅行長說道。
劉行長說道,“彆看劉安之現在規模小,但是他先的這個超市項目我還很看好的,就說他現在這個小型超市,一天的營業額就在7、8千以上,而且暫時還沒有什麼市場競爭,還貸能力還是不錯的。要是我們這塊地給他,再新開一個大的,我感覺還貸不會有問題。”
傅行長點點頭,“超市,這倒的確是個好項目,那行,你就這樣辦,跟他再談談,有什麼問題我給你頂著。”
“好的,傅行長,我這就去繼續談。”劉行長心裡有了底,聲音也愉悅起來。
“好,那你去忙吧,我掛了。”說完略微停頓了一下,聽到劉行長這邊說“傅行長再見”,才掛斷了手中的電話。
劉安之在這邊一邊喝茶,一邊也開始盤算起這件事情來,一開始,劉安之並沒有想過把地方買下來,因為手上沒錢,想買房子買地那是扯淡。但是現在銀行有了這個意圖,劉安之反倒動了心思,這麼一塊地,不說其他的,買那放著,過10年也會賺翻了。如果銀行肯直接貸款,那就等於空手套白狼,隻是貸款還款壓力有點大。現在的關鍵是多少錢能拿下來。“看來回頭還要和張武好好合計合計一下這件事情。”劉安之默默想道。
等了有快半個小時,劉安之在那若無其事的喝茶,董瑩卻是等的不耐煩了,“老板,怎麼等了這麼長時間?”
劉安之瞥了她一眼,“做什麼事都要沉得住氣,不要著急,幾十萬的事情,你以為幾分鐘就能搞定?我們又不是什麼大富豪,我們一樣是窮人,知道不?”
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