1
當時，陳世徽力勸劉湘麟，接受京海市房屋建設開發總公司的苛刻條件。
陳世徽的理由有三條
第一，如果我們不接受房建總公司的條件，離開京海市去彆的城市，那麼彆的城市情況怎麼樣，現在還是個未知數。
第二，房建總公司是京海市本地老牌的房地產公司，在京海市有一定根基，選擇它，在京海市發展是有希望的。
第三，合資公司裡的財務和人事部門，涉及到當地的稅收和勞動法律，由京海市本地的人來管理，可能更好。
劉湘麟被他說動了，隻有宋正雄不同意。
宋正雄為人厚道正直，雖然不同意，但是，他也說不出具體的意見來反駁陳世徽。
最後，劉湘麟表示，同意陳世徽的意見，與京海市房建總公司成立合資公司。
合資公司的總經理由誰來擔任呢？
按照劉湘麟原先的計劃，宋正雄有多年的房地產從業經驗，又是一個相當出色的房地產銷售經理，所以，這個合資公司總經理的職位，理應由宋正雄擔任。
陳世徽當時並沒有表示反對，因為當時宋正雄也在現場。
等到陳世徽單獨和劉湘麟在一起的時候，他就表示了對老宋擔任總經理的擔憂。
陳世徽說“老大，你要知道，老宋性格直率，他那樣的直性子要是做了總經理，和本地的副總一定相處不來；另外，老宋是房地產銷售出身，他要是當了總經理，哪天頭腦一熱，把銷售部拉出去單乾，你就後悔晚矣！”
陳世徽說的這後麵的一條，正說在了劉湘麟的心坎上。
劉湘麟最擔心的，就是宋正雄把銷售部拉出去單乾，於是，他決定讓陳世徽擔任合資公司的總經理。
從此，毫無房地產經驗的陳世徽，憑借著權謀之術，就做起了合資公司房茂房地產有限公司的總經理。
陳世徽很得意，起先他來投靠劉湘麟，劉湘麟給他一個市場部經理的頭銜，這實際上是老同學賞飯吃；現在，陳世徽坐上了合資公司總經理的寶座，他的野心終於實現了。
2
在來祖國大陸發展房地產的第一個項目上，劉湘麟沒有聽從有著多年房地產從業經驗的宋正雄的意見，也沒有遵從他自己多年經商的直覺，而是同意了沒有任何房地產經驗的陳世徽的意見——同意和京海市房建總公司搞合資公司。
在這個問題上，劉湘麟有他自己的想法
在陳世徽沒有加盟他的公司之前，他一直擔心銷售經理宋正雄，把銷售部拉出去單乾，這一直都是他最苦惱的問題。
後來，老同學陳世徽加盟到他的茂德房地產公司，雖然這個陳世徽毫無房地產從業經驗，但是他善於勾心鬥角。
劉湘麟希望，陳世徽和宋正雄永遠爭鬥下去，樂見他倆相互拆台、相互妒忌、相互製約，這樣一來，鷸蚌相爭，漁翁得利，最終受益的還是他劉湘麟。
所以，在是否和京海市房建總公司搞合資公司這個問題上，劉湘麟最終把砝碼加到了陳世徽天秤的這一邊。
但是，陳世徽畢竟是一個沒有房地產經驗的人，也是一個失敗的商人，他在是否要搞房茂房地產合資公司的這個問題上的錯誤建議，讓劉湘麟在現實中吃到了苦頭。
正當劉湘麟騎虎難下的時候，宋正雄給他送來了春風。
宋正雄提出，再成立一家新的合資公司，在這家公司裡，台灣茂德要占據主動權，要真正掌控這家新公司。
這一提議，讓劉湘麟終於從騎虎難下的狀況中解脫出來，而且，老宋不僅僅隻是提議，他還有把這一想法變成現實的能力。
這一次，劉湘麟決定，讓宋正雄擔任新合資公司的總經理職務，也是多年的從商經驗讓他做出的正確決定。
3
此時，陳世徽坐在房茂公司總經理室的老板椅上，恨得咬牙切齒。
剛才秘書王芳娜為他沏好的那杯咖啡，現在已經涼了。
陳世徽想我要阻止劉老大成立新的合資公司，現在看來，已經是不可能了；但是，我要阻止宋正雄當上總經理，這一點我還是有辦法的！
想到這裡，陳世徽把他剛才那副凶惡的嘴臉收斂起來，換上了一副親切的笑臉。
他高聲喊道“芳娜，你沏的咖啡都涼了，麻煩你再給我沏一杯！”
外間屋子裡的秘書王芳娜，聽到了總經理陳世徽在喊他，一陣輕風似的快步走了進來。
她拿起老板桌上的咖啡杯走了出去，很快，一杯新的熱咖啡又送到了陳世徽的桌子上。
“陳總，您還有事嗎？”秘書王芳娜問。
這時候，陳世徽剛進屋時的苦惱仿佛煙消雲散了，此時的他一臉輕鬆，“芳娜，有個事情，我要麻煩問問你！”
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