張旭在一旁小心翼翼的說道“陽陽，是不是我爸提出的那些要求讓你為難了？要不這樣吧，我晚上回去再和我爸好好談談這事兒，看看能不能有啥轉機。”
向陽趕忙擺了擺手，說道“不用，關於百貨大樓推倒重建的那些條件，我已經答應下來了。”
還沒等其餘幾人開口發問，向陽便向前傾了傾身子，接著說道“你們先彆急，先聽我給你們仔細算一筆賬啊。
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你們想啊，如果咱們隻是對現有的百貨大樓進行重新裝修的話，就按照每平方米500元的費用來計算，那算下來差不多也得要800萬左右的費用吧。
咱們選擇重新新建一座六層的商場呢，這土建成本大致估算下來大約在3000萬左右，再加上後續的裝修費用，我覺得5000萬應該是足夠了的。
乍一看呀，好像咱們這樣做是要比單純重新裝修多投入了大概四千萬。
但是呢，咱們這麼一來可就不隻是擁有了一座嶄新的、現代化的商場呀，而且還額外多出了三層的麵積呢。
就拿這六層樓來說吧，全部算下來能有3萬平的建築麵積。
要是按照每平方米100元一個月的租金來計算的話，那一年光租金收入可就將近四千萬啦。
現在你們再好好琢磨琢磨，覺得咱們選擇推倒重建這件事兒，到底劃不劃算呢？”
幾人聽完向陽的分析，都不禁陷入了沉思。
張旭率先回過神來，眼中閃爍著興奮的光芒，說道“陽陽，你這賬算得可真清楚啊！
這麼一分析下來，確實推倒重建更劃算呢。
雖然前期投入是多了些，可長遠來看，收益要可觀得多呀。
而且有了一座現代化的商場，咱們在吸引顧客、提升品牌形象方麵也更有優勢了。”
孫凱也跟著點頭，說道“是啊，陽陽說得對。之前還覺得那附加條件苛刻，現在這麼一算，還真是個不錯的機會呢。咱們可以把這商場打造得更具特色，不同樓層根據功能進行合理劃分，以滿足消費者不同的需求。既能擴大我們商場的知名度，又能吸引更多的顧客。”
向華也表示讚同，說道“嗯，我也覺得行。不過，陽陽，這新建商場的話，前期資金籌備方麵還是一個問題啊，畢竟一下子要拿出這麼多錢，可不是件容易的事兒呢。”
向陽微微一笑，說道“這個我已經考慮過了。銀行那邊貸款兩千萬應該問題不大，這筆錢用完的時候，商場應該已經建了大部分了，到時候就可以提前進行招商，一年將近四千萬的租金足以支撐我們把商場運營起來了。
我想縣城唯一一座現代化的商場，又在那麼繁華的地段上，應該是不愁租不出去的。”
向華點了點頭，說道“嗯，陽陽考慮得挺周全的。
不過，還有個事兒得注意一下，這新建商場的規劃和設計可得好好弄，要充分考慮到顧客的購物體驗、商場的功能布局等等。
咱們得找專業的設計團隊來做這件事兒，可不能馬虎。”
孫凱附和道“對呀，還有商場的招商工作也得提前謀劃。得吸引一些有實力、有特色的品牌入駐，這樣才能提升商場的人氣和檔次。”
“哦，對了，還有件事兒，我得提前跟你們說一下啊。
我打算在一樓讓我表哥引進一家知名的輕餐飲品牌入駐，並且在旁邊預留出一間位置來開奶茶店。
另外呢，在樓上的服裝區也給我留一間商鋪用來開服裝店。
除此之外，其他的商鋪安排你們就可以根據實際情況看著去處理了。
不過有一點得特彆注意啊，那就是一定要把好入駐商戶的關，可不能讓那些濫竽充數的商戶趁機混進來呀。”
向陽將之前答應預留給表哥他們的商鋪相關事宜一一提了出來。
幾人聽了，紛紛點頭表示讚同，隨後又圍繞著商場建設和招商的其他細節問題繼續討論起來，每個人都乾勁十足，對未來充滿了期待。
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