“有了這樣一個整體的方向,那我們就可以進行項目的構思討論了!隻要我們懷有這樣的思想和格局,在做好項目本身的基礎上,未來我們必將成為這個大區域在國內國際上的整體形象的倡導者和推進者。”肖嶽緩緩的說,他的聲音吸引了所有人思索方向。
“肖哥、各位!鄭州金融島占地約107平方公裡,總建築麵積365平方米,坐擁56平方公裡的湖麵,以湖心為中心,被設計成五個梯層,外環有22棟100米高的建築,內環有101novel.com棟60米高的建築,還有一部分沿湖商業。而鄭東新區cbd麵積約345平方公裡,是一個集商務、辦公、住宅、觀光、休閒和研究等多種功能為一體的城市環形建築群。由兩組高層建築組成,其中內環建築高80米,外環建築高1101novel.com米,兩環之間是舒適、熱鬨的商業步行街。用37公裡的南北運河為連接,與鄭東cbd中心共同形成“如意”造型。我們的項目沿著運河,正好是這如意中間的柄啊!這真是太好了!”趙芳芳盯著島瞰圖激動的道,所有人都點了點頭,然後哈哈大笑了一陣!
“嗬嗬,所以啊,就要求我們將項目真正做成特色突出、功能連帶、業務拓展性極強才行啊!”肖嶽笑了笑說。
“肖哥,那我們就將特色美食和民族風情酒店放在中間的功能區,將娛樂、休閒和旅遊沿河展開,覆蓋住金融島、cbd和南北公園。從地圖上看,運河上正好有三道水閘,正好可以利用進行水上娛樂項目的區域劃分,加上金融島和cbd水係的運行體係,也正好構成一個循環的係統。這樣一來,三個區域成為一個大區域,真是天做之合啊!”張華興奮的道,眾人仔細的看看鳥瞰圖又了一陣開心的笑。
“那就首先要求,我們的主體建築要有與金融島、cbd不同且能夠整合在一起的特色與風格,正好符合我們民族風情酒店、餐飲、娛樂的初步設想!”邱霞激動的說!於是眾人就開始了設計風格的激烈討論。
肖嶽則是去了趟衛生間,然後去樓梯間,給傅曉月打了個長長的視頻,在視頻中她起身活動了一會兒,看著她忍著巨痛的每一個動作,肖嶽邊流著淚水邊為她數著“一、二、三”
中午時,大家去大商集團的集體餐廳一起吃了頓套餐,立即就回到會議室,繼續著激烈的討論,總結出了三個思路。第一個,建成一個長形雙排的美食街,中間建設一棟高層酒店,在內部劃分出特色餐飲和民族風情住宿區域;第二個,建設成民居形式的建築群;第三個,設計出一個高層建築和攜領沿河美食、娛樂區域,形成一個整體。
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最後,肖嶽說“吳董事長,大商應該設計過諸多的綜合商超,其外部形象設計必各有特色,能否請相關人員來一下呢?”
“嗬嗬,我這就打電話讓綜合部的郝大龍過來。”他道。幾分鐘郝大龍就到了,是一位三十幾歲,頗為乾練的年輕人。吳聰就用了十五分鐘時間給他講解了項目和討論的情況。肖嶽則是閉上了眼睛,想著投資意向書的層次和要求,在吳聰叫了他一聲才睜開眼睛。
“肖哥,我們一起來聽一下郝總的想法。”吳聰道,肖嶽就坐直了身子,隻見郝大龍走到了講台上,說“剛才吳總給我說了對項目的整體思想,我想啊,可以在中間區域建設一個高低分開的主體建築,高的可以是16到26層,平麵占地麵積六千到八千平米,低層三到五層,占地兩到三萬平米,然後沿著主體向南北的河邊功能區展開兩百米到三百米的美食街、便利店和風情民宿,當然了主體內要有特色餐飲、風情商超、洗浴中心和高檔住宿。”
“誰可以直接在電腦上進行現場繪圖?”肖嶽直接問在場的人,李春霞舉了一下手,在吳聰點了下頭後,她就走到了講台旁邊的電腦前。
肖嶽說“就按剛才郝總所講,先將沿河的美食街、便利店和風情民宿的區域劃出來。美食街、便利店沿河、風情民宿在後,民宿可以突進公園、與公園融合。”李春霞就操作了兩分鐘,在效圖上就出現相應的效果圖景。
“主體區來個五瓣梅花的造型,花蕊處為高層主題酒店,平麵占地八千平米,設計26層,五個花瓣平麵占地各六千平米,設計一到五層,有機嵌入主題酒店。”肖嶽繼續道。李春霞就快速的繪製和調整著,並放上顏色,又規劃道路,先將沿河道路放上,將美食街、便利店和風情民宿規劃到東邊展開,然後將主題區廣場設計到東邊到交通線,並將道路與南北公園中東麵的主路銜接。然後將圖片縮小和放大了幾次,進行調整後,切了一個項目區域圖,與整個鳥瞰圖並排放在了一起,一朵鮮豔的梅花就傲然在了從連霍高速到金水東路的區域中,金融島和cbd的綠色正好將梅花襯托的靚麗無比!然後用立體圖從四麵八進行了展示,眾人都看呆了!
“哇!真是太美了!簡直渾然天成啊!”邱霞感慨道,眾人嘖嘖讚歎了一陣,然後響起了熱烈的掌聲,
“低層的五層樓,一樓可以作為接待、特色文化展覽區域,二、三、四三層做為我們幾家特色餐飲的經營區域,將高中低檔分開,五樓為辦公區和洗浴中心。地下一層做風情商超。”肖嶽道,眾人紛紛點頭。
“我們是三家特色餐飲,不建議再引進其他的。地方夠大,還可以考慮設計一個國際貴賓接待區,將我們幾家的特色菜品集中供應。”
“主題酒店的6到25層為高檔賓館,檔次可以拉開。26層設計成觀景層,用於旅遊的開發和支持。”肖嶽道,李春霞則是快速的在圖片旁邊寫上了說明,何麗娟和高萍則是在筆記本上記下了肖嶽所說每一句話。
“嗬嗬,下麵就可以討論初步的預算了。但這個要進行詳細的測算和谘詢,後天能完成就行。吳董事長、趙董事長,這個就麻煩二位安排吧。”肖嶽笑了笑說,兩人都點了點頭。
然後就進入了會議第三項議程,很快就定了下來。日常財務由何麗娟彙總和對接;主管事務由吳聰彙總和對接;項目投資意向書由肖嶽負責,高萍、李春霞和各財務人員扶助;所有文件由李春霞負責歸檔;交流辦公地址就設在大商總部。
五人在會議紀要上簽了字、李春霞將所有文件整理好發給五人時,已經是下午六點了。大家懷著興奮的心情告彆,離開了大商總部。
下樓時,肖嶽和高萍約好了明天一起整理投資意向書,就上了趙芳芳的車,讓她將自己送回飯店。
“哥,我感覺咱們就是在放火箭,但有你在,我心裡又感覺特彆的踏實。”她還是有點興奮的道。
“嗬嗬,做投資項目嘛,隻要自身有基礎,在可控的前提下,就不怕他大。隻是這事情可是個係統工程啊!哥是準備好了要脫幾層皮的!”肖嶽伸了一下懶腰說。
“嘻嘻,哥,那我就陪著你!”她話中有話的說。
“好啊!這樣摔跤時我也有個墊背的,反正妹子挺豐滿的~”肖嶽逗她道,她則是方向盤一抖,嚇了肖嶽一跳,在將車停在路邊平息時,兩人相視一眼,就笑了起來,笑畢,就擁住了對方,來了深情的吻。
“哥,你也太壞了,開車時開這玩笑!”她揉了肖嶽的頭一下說。
“嗬嗬,我那知你的定力這麼低啊!”肖嶽笑著道。
“我打死你我!”她的粉拳就衝肖嶽的肩上招呼了幾下,肖嶽就抓住了她的手,說“不管這個項目有多難,有你在我身邊,我就有信心!”
“哥,我也是的!”她深情的看著肖嶽說,兩人就又來了個長長的吻
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