她一邊說著，一邊翻開記錄好的那一頁，遞給梁鳴看。
“你還做了記錄？”梁鳴聞言，臉上露出一抹驚訝之色。
沒想到自己隨手招聘來的員工，居然這麼有能力，還懂得做調查報告和風險評估。
他接過備忘錄，粗略的掃了一遍，就將三個店鋪的信息，大致的了解完了。
但他並沒有直接說，要哪一個店鋪，而是反問秦芳，道
“你覺得，那個店鋪，更好一些？”
秦芳沒想到梁鳴會問自己這個問題，但她還是如實回答道
“我看的這三個店鋪，一個就在縣城中學門口。
另外兩個，一個在餐飲街那邊，還有一個靠近縣城中心的住宅區。”
“要說優點的話，縣城中學的優勢，是學生多，家長們不想做飯的時候，可以買鹵鴨回家，煮個飯，白灼個青菜，就可以對付一頓了。”
“餐飲街的那個店鋪，直接麵向為了美食而來的食客，客人消費意向最大。”
“住宅區那個店鋪，和縣城中學門口店鋪的理由差不多，隻是消費群體有所不同。”
“如果讓我選的話，我會選縣城中學這個店鋪。”
聽到秦芳這話，梁鳴反問道“噢？為什麼呢？”
“餐飲街，不是客流量更大？
再不濟，在居民區開鹵鴨店，不是有更多老百姓願意來買嗎？”
秦芳搖了搖頭，說道“餐飲街的店鋪，雖然是三個店鋪裡最大的。
但因為餐飲街已經有友誼飯店，為民飯店等國營飯店。
許多食客都是衝著這些國營食堂去的。
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雖然我們的鹵鴨味道好，但和他們競爭，吃力不討好，而且店鋪租金也是最貴的。”
梁鳴微微點頭，接著問道“那居民區的店鋪為什麼不行？”
“因為那一片居民區旁邊，就有一個私營市場，買菜方便，無形中，我們就會流失很多客戶。
而且那個店鋪，隻是一個毛坯鋪子，我們需要付出的裝修成本，時間成本，會不小。”
秦芳解釋道
“而在學校旁邊的店鋪，鋪麵雖然是最小的，但五臟俱全，都已經刷上白漆，水電都接好了，我們隻需要簡單裝修一下，就可以開業了。”
“而學生的放學時間，和家長的下班時間幾乎重疊，家長接了孩子回家後，肯定來不及做飯。
這個時候，我們鹵鴨的便利性，就成了他們為數不多的選擇。”
聽到秦芳這話，梁鳴的臉上露出一抹笑容，道
“不愧是我選中的員工，眼力不錯。”
“事實上，就算你不說，我也會選擇縣城中學門口的這個店鋪。”
除了秦芳說的學生群體，還有家長消費心理外，在這裡開鹵鴨店，還有一個優勢。
那就是梁鳴已經在這裡擺攤了一段時間，已經有了不少回頭客，在這裡開店，絕對穩賺不賠。
“你今天就去找房東，談一下店鋪租金的事情吧。”梁鳴對秦芳道。
秦芳聞言，臉上露出一抹不好意思的笑容，道
“梁老板，有件事情我和你說了，你不要怪我。”
“什麼事？”梁鳴聞言，疑惑地問道。
“中學門口的店鋪是太搶手了，我為了不被彆人搶去，早早就交好了租金。”
秦芳一邊不好意思的說著，一邊從褲袋中，掏出一串鑰匙來。
“秦芳，你還真的是雷厲風行啊！”
梁鳴見狀，愣了一下，旋即輕笑道。
他並沒有責怪秦芳。
因為秦芳的做法是對的。
好的店鋪，那都是風水旺鋪，多的是人搶，早點下手，才能避免夜長夢多。
見到梁鳴沒有怪自己，秦芳這才鬆了一口氣。
兩人說話間，就來到了縣城中學門口的那個店鋪前。
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