應付完了自己的三個室友同學後,李曉峰就把自己的注意力轉移到了自己名下的事業上。
目前廣告公司的發展,正在有序的進行,現在他隻需要做好統籌管理就好了,隻不過現金流有些不足了,需要他繼續從銀行進行貸款。
今年的房價漲的不多,大約隻有10左右,也就是說,他名下的房地產大約又增了3000萬左右。
由於這些資產的負債率比較高,柳莎莎幫他申請的淨值貸,也不能按照8折來貸款了,因此,他隻能拿到101novel.com00萬的貸款,正好給他的貸款湊個整。
他前年最開始的時候貸款了1千萬,去年貸款了七千萬,今年加上這兩千萬,正好湊夠一個億。
不過,有了這兩千萬,他也已經夠用了。
之前陸續購買的3個億的房地產,如今都已經差不多租出去了,覆蓋了貸款利息之後,還能覆蓋一部分本金,因此,每年大約隻需要七、八百萬就行了。
另外,這一個億的商業貸款,每年的利息需要支付七百多萬,因此,月供和商業貸款利息加起來,他每年需要支付1500萬元。
再一個,他現在的健身館已經從三家開到了十家,生意很不錯,平均每家健身館的營業額在270萬左右,平均利潤率也都達到了30,資金回報率80左右,真的很不錯了。
其實,去年他手裡剩餘的資金並不多,雖然看起來有兩千萬,可實際上剩不下多少錢。
剛剛拿下的一個億房地產,月供需要往裡麵填700萬,之前的兩個億月供需要填500萬,八千萬的商業貸款利息需要將近六百萬,也就是說,他頂多隻剩下101novel.com0萬左右。
可健身館這個生意有個很大的好處,那就是成本回收的比較快,周轉的也比較快,畢竟,來健身的人大多數都是辦卡的,而且以年卡居多,包括私教課,也都是提前繳費的。
也就是說,隻要生意好,客流量比較多,健身館開業後用不了多久,就能把投入的資金收回來一大半。
再加上李曉峰手裡握有大量的租金作為現金流,也可以拿過來臨時挪用,隻要最後在支付月供之前,把現金再挪回來就好了。
這都是他自己的私人產業,不用擔心資金挪用會犯罪。
去年一年的時間,這10家健身館給他掙了800萬左右,再加上他自己手裡的101novel.com0萬,正好抹平了開健身館的全部成本,也花光了手裡所有的錢。
不過,今年就好了,因為這10家健身館不需要繼續投入了,一年下來,可以帶給他800萬的穩定收入,再加上貸款剩下的500萬,這樣算下來的話,他手裡還能有1300萬的資金。
因此,李曉峰經過了一番計算後,決定今年繼續再加持價值一個億的房地產,畢竟,這一個億的房地產,第一年隻需要往裡麵填700萬就夠了。
他手裡還有600萬,可以繼續擴充健身館的商業版圖。
兩千萬的貸款剛剛下來,李曉峰接到了柳莎莎的電話。
“曉峰,怎麼,拿到錢就不認人了?有了錢不知道請姐姐吃頓飯呢?”
“莎莎姐,看你這話說的,時間,地點!”
“擇日不如撞日,今天我正好跟一個朋友一起吃飯,你來給買一下單吧!”
“沒問題,地址是那裡,我現在就過去,正好,我也還沒吃飯呢!”
得到了柳莎莎的地址後,李曉峰開著寶馬車,一溜煙的就來到了一家中檔的海鮮餐廳。
當李曉峰走進了包廂之後,裡麵除了柳莎莎外,還有一個妝容精致,衣著時尚的大美女。
“我給你們介紹一下,這是我弟弟李曉峰,這位是滬海電視台的製作人唐姍姍!”
唐姍姍麵帶微笑,語氣有些調侃的笑著問“莎莎,你什麼時候有了一個弟弟啊!”
柳莎莎白了她一眼,沒好氣的說“乾的,我自己認的,是我家囡囡的乾爹,行了吧!”
“乾的啊,哦,我明白了,嘻嘻!”唐姍姍笑的很是意味深長。
“吃都堵不上你的嘴!”
唐姍姍不理會柳莎莎,笑嘻嘻衝李曉峰道“這位乾弟弟,姐姐現在想吃澳洲龍蝦了,能不能滿足一下姐姐的願望?”
李曉峰看了柳莎莎一眼,似乎明白了她的用意,就是拿他在好姐妹麵前顯擺的。
於是,他微笑著說“姍姍姐,吃個龍蝦而已,怎麼還成了願望了,到了我這裡管飽,這樣,先一人來一隻,不夠了再上。
莎莎姐,等會兒咱們吃完了之後,給囡囡帶一隻回去,我這個當乾爹的,最近比較忙,已經好長時間沒見過她了,給我帶個好!”
唐姍姍愣了一下,旋即樂嗬嗬的笑著說“哎吆,看不出來啊,你這個弟弟這麼年輕,還挺有實力的,家裡是乾什麼的?”
李曉峰微微一笑,語氣淡淡的說“我孤家寡人一個,什麼背景也沒有,今年剛剛畢業,在學校勤工儉學,賺了幾個小錢而已。”
“這樣啊,那我看還是少點兩隻好了,萬一這頓飯吃完了之後,你回家吃土,我可就罪過了!”
李曉峰笑了笑,一臉無所謂的說“那倒不至於,我看了一下菜單,這家餐廳的價格挺實惠的,才兩百多一斤,還給做熟了端上來,以前我還不知道呢!”
接著,他扭頭衝柳莎莎道“莎莎姐,你這是打算給我省錢嗎?沒必要,你要想吃什麼,儘管跟我說,還怕我這個當弟弟的,管不起你吃飯了嗎?”
“哎吆,莎莎,你這個弟弟口氣挺大啊,什麼來頭啊,在那裡高就?”
柳莎莎吸了一口現榨果汁,笑眯眯的說“我這個弟弟哪裡跟咱們一樣,每天苦哈哈的上班,他早就已經開始創業了,開了一家廣告公司!”
“是嘛,這麼厲害啊,曉峰弟弟,你的廣告公司叫什麼名字啊,姐姐不會白吃你的龍蝦的,到時候給你拉幾個廣告!”
“那就謝謝姍姍姐了,我的廣告公司名字叫萬眾傳媒!”
聽了李曉峰的話,唐姍姍有些不淡定了,目露驚訝之色,開始認真的對著他上下打量。
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