第239章 跟我一比,他洛思齊就是個窮逼!_重生後才懂,有錢人的世界真好玩_思兔 
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第239章 跟我一比,他洛思齊就是個窮逼!(1 / 1)

送走了氣呼呼的薑承業,又把相當一部分房地產賣給了幾個富二代同學,沒過多久,李曉峰手裡的全部房地產就順利的脫手了。

盤算了一下,李曉峰在101novel.com00年第一次購買房地產,優惠完後的底價是3000元平方,後來分彆3400元平方,4700元平方,5100元平方。

每次購買的資產價值都是1億元,總為4個億,這樣算下來,他購買的平均價格為4050元平方。

目前滬海市的房屋均價為9000元平方,李曉峰為了儘快脫手,不但價格降了幾百元,而且之前填進去的月供本金也優惠了一部分。

除此之外,還有契稅和交易傭金等各項雜費,這樣算下來,實際的成交價在8500到8600元之間。

這樣算下來,李曉峰之前投資的4個億,扣除所有的費用,總利潤為45億元。

至於月供的利息,通常在房產交易的時候,這一塊是不算進去的,而月供本金則會計算進去。

今年年初投入的3個億,由於購買的數量比較大,花費的時間比較長,成交均價從年初的6300元平方,漲到了6500元平方。

這筆投資賣出之後,平均每平方賺了101novel.com00元,利潤相當於總投資額的30左右,也就是說,毛利潤9000萬元。

另外,還要去掉花掉的月供、契稅、交易費用等,實際上的淨利潤為7000萬元。

當然,今年的3個億投資,需要出101novel.com的首付,總共是6000萬,這筆錢肯定是可以拿回來的。

兩筆投資算下來,淨利潤為52億元。

這還不算完,這筆利潤歸屬到了李曉峰的普惠投資有限公司旗下,是需要繳納企業所得稅的,稅率是25,總金額是13個億。

此時,國家早已經有了個人所得稅,就算放在個人頭上,也得繳納個人所得稅,逃不掉的,更何況,李曉峰要布局自己的商業帝國,將來要集團化,肯定要提前布置。

繳納了稅款後,總利潤再加上6000萬的首付,李曉峰手裡剩下的錢是45個億。

除此之外,李曉峰還陸續從銀行貸款了18個億,現在有了錢,李曉峰打算先把貸款還清,暫時不想繼續背著這筆貸款。

一方麵是加強自己在銀行裡的信用,以方便下次貸款;另一方麵是怕自己手裡的現金太多,債務太大,投資起來忘了計算負債,造成資金鏈斷裂。

普通人可以耍無賴,我憑本事借到的錢,為什麼要還?

可李曉峰作為一個生意人,先不說在法律麵前,人人都得低頭,隻要想把生意持續做下去,就必須要把自己的信用建立起來。

一旦在銀行裡產生了信用危機,哪怕僅僅隻是一筆小錢,都會影響到未來的銀行貸款。

沒有了銀行的支持,任何生意人都會感覺自己的道路舉步維艱。

還掉了銀行的全部貸款之後,李曉峰的銀行賬戶裡,隻剩下了冰冷的27個億。

照理說,一般人空手套白狼,短短幾年時間,隻用區區的五百萬,就賺到了27個億,還有一家估值超過101novel.com個億的廣告公司,一家連鎖健身館,應該感到高興。

可李曉峰總覺得有點怪怪的感覺,有那種一頓操作猛如虎,最終拿到手的卻隻有寂寞二字。

然而,躺在李曉峰懷裡的柳莎莎卻滿臉的興奮。

“曉峰,你真的是太厲害了,這幾年被你折騰下來,手裡不但握有兩家大公司,銀行裡還整整躺著27個億,你現在已經是億萬富翁了。”

李曉峰笑嘻嘻的在她的額頭上親了一口,語氣很是自豪的說“小妖精,跟老子在一起爽不爽?”

今年年初李曉峰先是購買了3個億的房地產,而後又把手裡的房地產全部出售,再加上增值的部分,總交易額超過了15個億。

這些交易都是柳莎莎經手的,光是傭金就讓她賺了個盆滿缽滿,不算之前的交易,光是今年這15個億,按照最低千分之三的比例,她至少可以拿到450萬以上的傭金。

另外,在李曉峰的建議下,柳莎莎自己也在炒房子,跟著李曉峰一起操作,也大賺了一筆。

總之,柳莎莎現在也已經是個小富婆了。

聽李曉峰這麼說,柳莎莎像個八爪魚一般的摟著他,也滿臉微笑著說“當然爽了,有人陪著我,還有大把的錢好賺,那個女人不覺得爽啊!

跟你說實話,之前我還有些擔心,怕你的負債太高,把資金鏈給弄崩了,現在看你懂得及時收手,落袋為安,我就更開心了!”

“既然做我的女人這麼開心,那你今後就一輩子做我的女人,好不好?”

柳莎莎噘著嘴,沒好氣的說“你這個人怎麼這麼霸道,這麼貪心啊,你都有那麼多女人了,怎麼,還不夠啊,還非要霸占著我!”

“怎麼,你打算要跟那個洛思齊舊情複燃啊!”

“我才不要呢,當初他把我拋棄的時候,我就沒想過今後還會再跟他在一起了!”

李曉峰語氣很是霸道的說“我不管你怎麼想的,反正你是我的馬子,你跟我在一起了,就不允許你再跟彆人,在這方麵,我有潔癖!”

“呸,誰是你馬子啊,你知道馬子是什麼意思嗎?港片看多了吧你!馬子在古代又叫虎子,是夜壺的意思,你把我柳莎莎當成什麼了?

還潔癖,潔你個頭啊,你身邊那麼多的女人,我沒嫌棄你就不錯了,你還敢嫌棄我,真是的,男人沒一個好東西!”

李曉峰笑嘻嘻的說“我不管,反正你現在跟我在一起了,你就是我的女人了,不管把你當成什麼,你也都是我的,專屬於我一個人的!”

“屬於你一個人專用的馬子,是不是?”柳莎莎沒好氣的反問。

“莎莎姐,女人就是太感性了,看一個人對你好不好,不應該看他嘴上怎麼說,而是要看他是怎麼做的?

你捫心自問,我對你不好嗎?你覺得那個洛思齊能比我對你更好嗎?

我不知道洛家是個什麼玩意,但跟我一比,他洛思齊就是個窮逼!

你想啊,以他當年那不負責任,自私自利的德行,現在他自己還是個窮逼呢,能對你好到哪裡去?”

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