競拍結束了之後,大家各回各家。
路上,徐磊忍不住問“李總,難道咱們就這麼算了嗎?我知道八千萬的價格有些太高了,可我看著咱們從小長大的工廠,就這麼落在了彆人的手裡,真的不甘心呢!”
李曉峰笑了笑,語氣淡淡的說“不甘心又怎麼樣,這個世界不會讓人事事都如意的!
不過,這件事也不是沒有轉圜的餘地,我覺得那個秦凱,大概率不是一個會踏踏實實去搞製造業的家夥,估計是看中了那塊地。
可他又沒有確切的消息,應該不知道那塊地什麼時候會被規劃成商業用地,估計是看我要買這家電動車廠,以為我是有內幕消息的!”
“李總,那你有這方麵的消息嗎?”
“我當然沒有了,在這方麵,其實他們的消息要遠比我更靈通,我隻不過是想這家工廠買下來而已!”
其實,李曉峰的心裡也十分的忐忑,暫時放棄對鴻星電動車廠的投資,是因為他不想去花太多的冤枉錢。
原本他想通過以勢壓人,讓給周圍的競爭者知難而退,卻沒想到反而引起了秦凱的覬覦,跟他一步步把價格抬的很高。
一個淨資產幾乎歸零的電動車廠,賣出了八千萬的高價,要是沒有地皮增值的確切消息,再加上那些額外的附加條件,這簡直是在無私奉獻。
商人可都是逐利的。
他在賭,賭秦凱根本就不打算對鴻星電動車廠進行投資,賭秦凱沒有任何的內幕消息,賭秦凱事後會反悔,不履行約定。
其實對於這些猜測,李曉峰比較有把握,隻是不能百分之百確定。
在目前這個時代,製造業雖然也跟著時代的紅利,一步一步的往前走,但製造業的掙錢速度跟房地產等暴利行業,肯定是不能比的。
而秦凱這樣的年輕人,也許會投身影視娛樂行業,但基本上不會像上一輩人那樣,投身苦哈哈的製造業。
其實,不光是秦凱,以後的年輕人,會越來越認同一個理念我不要吃苦,我要享受,我不要做什麼事業,我要賺快錢,最好是躺著就能賺錢。
當然,李曉峰也想要躺著賺錢,但他至少心裡明白一點,想要躺著賺錢,必須要提前把自己的事業格局安排好。
他之所以想要投資製造業,一方麵是為了讓自己的商業帝國中,有穩定現金流的支撐,降低投資風險。
穩定的現金流對於商業來說,是非常重要的,比如李曉峰的炒房子,每年都需要支付大量的月供。
因此,李曉峰需要通過銀行貸款以貸養貸的方式,或者賣出一部分地產的方式,或者預留一部分資金的方式,來填月供的窟窿。
隨著房地產監管的力度越來越大,這些都不是長久之計,隨著炒房規模的越來越大,貸款就會越來越困難。
至於賣出部分房地產,萬一在現金流枯竭的時候,遇到政策打壓,房價下降,房子很難賣不說,賣出去也是血虧。
而預留一部分資金的話,不但會讓整個資金利用率下降,而且還隻能短期炒房,沒辦法持有房產。
隨著房地產監管的力度越來越大,以後隻有長期持有房產,才能賺到更多的錢。
另一方麵,李曉峰投資製造業,也是在為未來做準備。
目前房地產行業是很賺錢,而且處於上升期,可十年以後呢,當房地產行業進入寒冬之後,他的商業帝國該何去何從,難道要坐吃山空嗎?
還有一點,那就是製造業是一個重資產行業,當房地產行業不能再炒房的時候,可以充分利用他從房地產行業賺到的資金。
在回去的路上,秦凱臉色十分陰沉,尤其是當他聽到李曉峰的那番話後,臉色一直鐵青著,陰雲密布。
旁邊的魏建軍不住的安慰道“凱哥,姓李的這個家夥,今天跟你說的這番話,分明就是故意過來氣你的,你可千萬不要上當!”
“我知道他是故意過來氣我的,但他說的也都是實話,如果在這一兩年內,這家電動車廠的地皮被規劃成商業用地,這家電動車廠絕對有利可圖。
可萬一要兩、三年,甚至是三、四年以後呢?我需要投資多少錢,才能救活這家企業?那個李曉峰說要投資三、四個億,雖然未必真需要那麼多,但也差不了太多。
這三、四個億的資金,我要是把這些錢投資到房地產市場上,能給我賺多少錢?投資這個什麼鬼電動車,又能給我賺多少錢?
說不定一分錢賺不到,還給我虧錢呢,這個廠之前不就是一直在虧錢嗎?”
“那我們該怎麼辦?”
“怎麼辦?涼拌,大不了那五百萬保證金不要了,也必須要及時止損,否則說不定這家工廠就真成了咱們身上的一個大包袱了!”
“可要是這樣的話,會不會得罪侯局長啊,要知道,這位侯局長彆看是個副處,他可是個實力派,聽說用不了多久就要升遷了!”
秦凱有些鬱悶的說“我也知道可能會得罪這個侯局長,可要是不得罪他,我們得往哪個窟窿裡填多少錢啊!”
魏建軍也有些鬱悶的說“凱哥,我覺得這件事咱們還得慎重的考慮一下,毀約,尤其是跟體製內的毀約,這個影響太大了,會對咱們以後的生意產生重大影響。
再一個,咱們跑這麼一趟,什麼也沒撈到,最後反而搭上了五百萬進去,這有些說不過去啊!”
“哎,我是被大鵬給迷惑了!”
“怎麼又把他給牽出來了!”
“他之前跟我說過一番話,說是隻要跟著姓李的方向一起投資,準沒有錯,可我萬萬沒想到,姓李的這家夥給我設了一個套,一下子就坑了我一個大的!”
“凱哥,這可說不定,萬一姓李的是對你來個欲擒故縱呢?要是沒有你在旁邊跟他爭,說不定他就可以用極低的價格,把這個廠給買到手了!”
“可萬一他不是欲擒故縱,就是給我設了一個套呢?你要我持續往裡麵投資幾個億,然後慢慢的等這塊地被規劃成商業用地嗎?”
聽到秦凱的這句話,魏建軍也不吱聲了。
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