廣河公園依河而建，廣河跨城而過，由此得名。
周陽記得很清楚，未來這個區域發展得非常好，他和蘇倩大概是在六、七年後來這裡看過二手房，那時已經賣到了3萬多一平米。
現在這個地塊基礎設施的發展遠遠達不到幾十年後的標準，沒有地鐵，沒有便利店，沒有那麼多高樓大廈，反倒是給周陽一種親切的感覺。
他在周圍走了好一會，居然看到了當年樓盤的售樓部，名字叫做“廣河禦園”。
走進售樓部，裡麵幾乎沒有人，隻有幾個零零散散的銷售顧問，一個30左右的女子見到周陽，迎了上來，問道“請問，你有什麼事嗎？”
“我想來看看房子。”
這名銷售顧問上下打量了一下周陽，覺得他不像是真正買房的人，不過出於職業素養，還是禮貌地請他坐到了沙發上，倒了一杯水，把資料遞了過去，道“這是我們在售的主力房型。”
周陽記得日後他和蘇倩看的房型是90平米的，當時房東報價要3101novel.com多萬，三層首付就要到100萬，壓力很大。
這個房型目前就在銷售資料的右下方，周陽仔細看了陣，確定無誤後，指著問道“就這個90平米的戶型，單價多少？”
“這個房型我們目前剩下的房源不多了，均價大概是在8600元左右。”說著，銷售女子拿來的計算器，計算了總價後，道“總價大概是在77萬左右。”
“8600的單價？這麼貴？”周陽不是負擔不起，而是他昨天在網上查詢過廣夏市的房屋均價。
101novel.com06年中的統計數據來看，也就5700元一平米，沒想到廣河禦府居然能賣到8600元，對此抱有疑問。
“這位先生，我們樓盤的定位是廣河公園這一片的核心，單價是要比全市的均價貴一點。還有，這邊的配套已經在開始修建了，未來有兩條地鐵從這裡經過，交通絕對便利，那邊正在修廣成八中分校，絕對的學區房。”
周陽對這一塊的發展很是熟悉，未來確實如她所說一樣。
銷售女子見周陽點頭，繼續說道“年初的時候，廣夏市的均價是5400元。據我們統計出來，截止上個月，均價已經來到了6700元。就一年的漲幅達到了24，最後一個月的數據還沒有出來，還要跳漲，漲價的趨勢還在持續，如果能有條件買房，就要趕快下手。”
說著又展開了一張地圖，上麵標注著附近的樓盤。
“你看看兩條馬路對麵的樓盤，翠園，04年開的盤，當時的均價已經是5500元，就這個月，翠園的均價已經漲到了8700元。還有東邊的樓盤，金海岸，今年的單價就上漲了3100元每平米，那邊都是大戶型，主推101novel.com0平米以上的房源，每套房就漲了將近70多萬。”
周陽原本以為股市已經夠瘋狂了，沒想到樓市的瘋狂程度並不比股市要差，他看著售樓小姐拿出計算的房貸單子，問道“首付能做到三成嗎？”
“隻要你的資質沒有問題，能做到3成的首付。我給你算算，90平米的戶型，總價在77萬左右，你隻需要首付三成，也就是23萬就可以了。”
“那我這相當於多少倍的杠杆？”周陽問道。
“什麼？”售樓女子一下子沒有反應過來。
周陽在股市炒股是沒有加杠杆的，而投資樓市，按揭貸款，本質上就是杠杆的投資，他說道“我想知道資金的真實收益率，貸款買房，就相當於加杠杆投資，現在77萬的房子，我隻需要支出23萬，就能撬動它……”
周陽拿過售樓小姐的筆和紙，一邊計算一邊道“根據你剛才的計算，今年廣夏市樓市的平均漲幅達到了30，如果按照這個計算，77萬的30收益，就是23萬，相較我首付的23萬來說，即便是扣除了稅費，銀行的利息，實際資金的收益率大致也能達到100。”
“沒……沒錯。”售樓小姐說道“按照這樣計算，確實一年就能翻倍。”
周陽想了想自己在股市3個月15倍的收益，低聲說道“一年翻一倍，還是太少了。”
聽到這裡，售樓小姐覺得周陽根本就不是誠心買房，於是收起紙和筆，不再說話。
周陽沒有理會售樓小姐態度的變化，他靠在沙發上，看著沙盤展示的樓盤，滿腦子都想著和蘇倩的過往。
要是當年一咬牙丟下臉麵找人借錢把首付給了，兩人有了自己的家，會不會就是另一番光景？
售樓小姐見又有人進來，便不再理周陽去招呼其他人去了。
其實在聽售樓小姐介紹樓盤的時候，周陽在好幾個瞬間都有衝動，想要直接買下來，可最終還是沒有做出決斷。