解決了萬福樓和熾焰坊的問題後，南天門商業廣場涉及的商鋪都已達成協議。有的直接轉讓了商鋪，有的換取了商業廣場的新鋪麵，還有的與天上人間或萬仙商盟展開了進一步合作或利益交換。然而，這些僅僅是協議，要真正落實，資金問題迫在眉睫。
經過初步測算，落實與這些商鋪的協議至少需要二千萬天鈔，而啟動南天門商業廣場的建設，還需額外三千萬天鈔。也就是說，商業中心還未動工，就必須投入至少五千萬天鈔。如此龐大的數額，韓成和天上人間根本無力承擔。但韓成在凡間時深諳房地產操作模式，深知銀行貸款和工程墊資是房地產公司以小博大的關鍵手段。
雖說天庭目前尚無真正意義上的銀行，但有財神仙君在，這種模式便有商討的可能。隻是財神殿日常的小額貸款利息過高，僅適合倒買倒賣的暴利生意，像南天門商業廣場這樣周期長的大型建設項目，必須設法降低利息。
於是，韓成傳訊財神仙君，希望能專門拜訪詳談。財神應允，約他在財神殿相見。
韓成剛準備出發，洛濱仙君卻忽然現身。韓成如實說明要去財神殿之事，洛濱仙君竟表示要一同前往，順便學習他的商業經驗。韓成無奈，隻得與她結伴同行。
抵達財神殿時，財神仙君已在等候。見到洛濱仙君，財神微微一愣，隨即稍作寒暄，便與韓成切入正題。
韓成深吸一口氣，恭敬地向財神行禮後說道“財神大人，此次前來，是想為南天門商業廣場的建設向財神殿貸款五千萬天鈔。您也知曉，這商業廣場一旦建成，將成為天庭商業的新地標，定會吸引眾多仙人，繁榮一方經濟。”
財神輕輕一笑，緩緩說道“韓成啊，貸款並非不可，但利息方麵，還是得按照以前年利一成五來算。”
韓成麵露難色，連忙說道“財神大人，這利息著實太高了。您看，南天門商業廣場項目規模宏大，前期投入甚多，回報周期又長。如此高的利息，項目恐怕難以順利開展。大人您一向睿智，定也明白合理的利息對項目成功的重要性。而且，財神殿資金雄厚，正需要像我們這樣有潛力的大項目來提高天鈔利用效率啊。”
財神微微眯眼，手托下巴思索片刻後回應“貸款之事，風險需謹慎考量。若要降低利息，你需足夠的抵押。”
韓成心中早有準備，立刻說道“大人，我願用商業廣場的地皮抵押。”
財神卻搖了搖頭，直言不諱地說“這些地皮目前價值有限，抵押不了這麼多。要不你考慮考慮把天上人間拿來抵押，天上人間我還是比較看好的。”
韓成一聽，急忙說道“大人，天上人間是我心血所係，若抵押了，萬一有所閃失，我將一無所有啊。還請大人再考慮考慮其他辦法。”
兩人各執一詞，爭論不休。洛濱仙君在一旁聽著，眉頭漸漸皺起，終於忍不住開口道“財神，我可用翠煙門的兩處地方抵押。這兩處地方，一處是位於靈脈彙聚之地的仙府，靈氣充裕，價值非凡；另一處是翠煙門名下的一處珍稀靈礦，其中蘊含的靈晶礦脈豐富，產量穩定。以此抵押，足可證明我們的誠意與決心。”
財神聽聞，眼中閃過一絲驚訝，旋即玩味地看著洛濱仙君和韓成，調侃道“洛濱仙子，你對韓成如此慷慨相助，莫不是真如傳言那般，看上了這小子？”
洛濱仙君臉色微紅，嗔怒道“財神莫要打趣，我隻是覺得這南天門商業廣場項目潛力巨大，值得投資。韓成在商業上頗有頭腦，與他合作，有望實現互利共贏。”
韓成感激地看向洛濱仙君，真誠地說“仙子仗義，韓成感激不儘。若能成功獲得貸款，韓成定會傾儘全力，確保項目順利進行，絕不辜負仙子的信任。”
洛濱仙君微微點頭，說道“希望你能好好利用這筆資金，大展宏圖。我也期待著南天門商業廣場的建成，為天庭帶來新的繁榮。”
財神看著兩人，沉思片刻後說道“既然洛濱仙子願意擔保，我便同意這筆貸款。但利息方麵，最多隻能降到年利一成，這已是我所能給予的最大讓步。畢竟，財神殿也需考量自身風險。”
韓成心中一喜，雖利息仍不低，但相較之前已改善許多，他連忙向財神道謝“多謝財神大人成全，韓成定當全力以赴，將南天門商業廣場打造成為天庭的商業明珠，以回報大人的信任。”
洛濱仙君輕聲說道“韓成，接下來你需精心規劃，合理使用資金。如有任何困難，可隨時與我商議。”
韓成堅定地點頭“仙子放心，韓成已有全盤計劃。定會精打細算，讓每一筆資金都發揮最大價值。”
隨後，韓成與財神商討起貸款的具體細節與手續。財神詳細說明了所需文件與流程，韓成一一牢記於心。洛濱仙君在旁靜靜聆聽，偶爾也會提出一些關鍵問題。
待一切商議妥當，韓成和洛濱仙君再次向財神行禮致謝，而後一同離開財神殿。
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走出財神殿，韓成長舒一口氣，對洛濱仙君說“今日若不是仙子挺身而出，這貸款之事恐難成功。仙子大恩，韓成銘記於心。”
洛濱仙君微笑著說“不必掛懷，我亦看好此項目。不過，後續工作繁雜，你需謹慎應對。”
韓成點頭道“那是自然，我會召集眾人，詳細規劃。從商鋪入駐到廣場建設，從招商宣傳到運營管理，每一步都需精心布局。”
在回天上人間的路上，韓成向洛濱仙君闡述著自己的初步規劃“仙子，我打算先確保與各商鋪協議的順利落實，讓他們儘快入駐商業廣場，形成初步商業氛圍。而後，全力推進建設工作，嚴格把控設計與施工質量，確保工程進度。同時，製定一係列營銷策略，吸引更多商家和顧客。”
洛濱仙君認真聽著，不時點頭表示讚同“你的思路清晰，規劃合理。但在實施過程中，難免會遇到各種困難，需保持冷靜，靈活應對。”
韓成深以為然“仙子所言極是。比如在吸引高端品牌入駐方麵，可能會麵臨諸多競爭。我需充分展示南天門商業廣場的優勢與潛力，優惠政策，吸引他們入駐。”
兩人一路聊著南天門商業廣場的事情，不知不覺已經到了天上人間門口，洛濱仙君辭彆，說要回去落實抵押翠煙門資產一事。
韓成看著洛濱仙君，心想這位仙子認真討論商業問題的樣子還真是用有些可愛，一時不由得有些癡了。
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