對於劉棟梁說的話，以及開出的條件，都讓李磊無法拒絕。
聊著聊著居然聊到了房地產上。
“劉總，我認為你小看了房地產的發展潛力了。
未來十年國內房地產市場整體都將處於快速發展階段。
城市化進程加速推進，大量人口湧入城市，住宅需求持續旺盛，推動了住宅地產的大規模開發與建設，房價也隨之不斷攀升。
同時，商業地產也隨著經濟的發展以及城市商圈的不斷擴張而逐漸興起，購物中心、寫字樓等商業項目在各大城市紛紛落地。
就以羊城為例，現在羊城的住宅均價在四五千，但是我敢說10年後均價絕對是現在的三倍”
對於李磊這個商業天才的判斷，劉棟梁也來了興趣。
要知道他也預測能漲，能漲一倍就了，畢竟現在羊城的普通工人的工資也就1000多而已。
可誰知道李磊比他更大膽。
“哦，李總也這麼看好房地產？
我剛剛成立了一個房地產公司，現在正猶豫是進軍住宅地產還是商業地產，李總有什麼建議嗎？”
對於劉棟梁說想進軍房地產，李磊並沒有意外。
這家夥之所以有建築公司，那是因為之前他做的都是建橋修路之類的。
之所以讓雷蒙搭橋，那是因為現如今國內的互聯網火熱到任何人都不能無視，他想認識李磊，其實也是有著這樣的打算。
不過剛剛聊到房地產，李磊的一些判斷讓他感興趣起來。
“怎麼說呢，在投資回報率上，商業地產通常位於城市繁華地段，租金收入相對較高，投資回報率普遍高於普通住宅。
但商業地產的購買成本高，首付比例和貸款利率也相對較高，降低了實際的投資收益。
而在資產保值增值上，商業地產的地理位置優越，隨著周邊商業環境的成熟和城市發展，其價值往往能夠得到較好的保值和增值。
住宅地產的保值增值能力則受到人口增長、經濟發展、政策調控等多種因素的影響，穩定性相對較弱。
運營管理上，商業地產的運營管理需要專業的團隊，包括物業管理、市場營銷等，這增加了運營成本和管理難度。
住宅地產的運營管理相對簡單，主要以物業服務為主。
商業地產受政策影響較大，如城市規劃調整、稅收政策變化等，都可能對商業住房的價值和運營產生影響。
住宅地產也受政策調控，但政策的主要目的是穩定房價，保障居民的住房需求，相對來說政策風險較小。
再結合您的家庭背景，如果是想讓令尊不因為您的生意有其他影響，我建議您進軍商業”
就在這個時候，李磊的手機響了起來，看到來電姓名，李磊臉上露出了微笑，示意劉棟梁自己接個電話。
走到旁邊接電話的李磊沒有101novel.com秒就走了回來，而這個時候他的臉色陰沉無比。
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