杜澤輕輕一笑，眼神中帶著幾分謙遜，對程華說道“程董真是太過自謙了。在您麵前，我哪敢稱什麼優秀。”程華聞言，擺了擺手，臉上洋溢著讚許的神色“你也彆太過自謙，我接觸過的那些大家族和知名企業中的年輕人，若論起白手起家的能力，還真沒誰能比得上你。這讓我很好奇，是什麼讓你對寶利公司如此有信心，竟願意投資三千萬巨款？這可不是一筆小數目啊。”
說完，程華的目光緊緊鎖定在杜澤身上，仿佛在等待一個滿意的答案。杜澤微微一笑，眼神中閃爍著智慧的光芒“程董想必也知道我和聶成浩的關係，這對您來說應該不是什麼秘密。我之所以投資寶利，一方麵是看中了他們都是退伍軍人，有著堅韌不拔的精神和嚴明的紀律；另一方麵，也是因為我非常看好祖國的發展前景。我認為，在未來的很長一段時間裡，房地產行業都會有著廣闊的發展空間。而程董您從港城歸來，想必也是看中了這一點吧。”
程華聽後，臉上露出了讚許的笑容“你說得對，我確實非常看好祖國的發展。看來，我的決定是沒有錯的。”說完，她輕輕拍了拍杜澤的肩膀，眼神中充滿了讚賞。
杜澤笑了笑，繼續說道“程董的格局和眼光，確實不是一般人能比的。不知道程董最近又拿下了哪塊金貴地塊呢？”程華一聽這話，頓時哈哈大笑起來“你這個小家夥真是聰明絕頂，隻可惜學曆低了些。不然的話，你的前途真是不可限量啊。”
說完，她臉上竟露出了一絲遺憾的神色。杜澤雖然不明白這話的具體含義，但還是笑了笑，沒有多說什麼。程華見狀，便繼續說道“既然你提到了地塊，那我就告訴你吧。我在京都飯店對麵買了一塊地，但還沒想好要建什麼。既然你這麼有想法，那就說說看，你覺得這裡建什麼比較好呢？”
杜澤一聽這話，心中不禁一驚。他清楚地記得，在前世的時候，程華女士在這塊地上建起了一座高級寫字樓和一個俱樂部。難道現在還沒有人提出這個建議嗎？想到這裡，他的心中不禁湧起了一股興奮之情。
他假裝思考了一番後，對程華說道“程董，我覺得這麼好的黃金地段，如果僅僅用來建商品房的話，那就太可惜了。”程華一聽這話，頓時來了興趣“哦？那你說說看，依你的意思應該建什麼呢？”
杜澤深吸了一口氣，繼續說道“商品房畢竟是一次性的收入，如果這裡能做到可持續收入的話，那就能實現利益最大化了。我覺得，這裡可以建成一個高級寫字樓。京都是整個華夏的中心，最頂尖的公司和人才都會聚集在這裡。如果我們能把這個寫字樓打造成華夏最高端的地方，那麼能在這裡辦公就會成為一種實力的象征。到時候，這個寫字樓的價值就會水漲船高了。”
程華聽後，點了點頭表示讚同。杜澤見狀，又繼續說道“不過，這隻是其中的一個功能。我還有一個更好的想法，能讓您在第一年就能收回建造成本的一半。”說到這裡，他故意停了下來，臉上露出了一抹神秘兮兮的笑容。
程董正聽得津津有味，突然見杜澤不說了，心中頓時明白了過來。她看著杜澤那神秘兮兮的樣子，心裡不禁暗笑這個小家夥是想和我談條件啊。不過話說回來，他說的這些確實很有道理。
於是，她笑著說道“說吧，你要什麼好處？”杜澤一聽這話，心中不禁暗暗佩服程董的睿智。他微微一笑，說道“我要入股您的這個項目。”
程華女士一聽這話，頓時笑了起來“杜澤啊杜澤，你覺得這個項目做下來需要多少錢呢？”她的語氣中帶著幾分調侃和期待，仿佛在等待著杜澤給出一個讓她滿意的答案。
杜澤用一種探尋的語氣向程華發問道“程董啊，我挺好奇的，您手裡的這塊地，它的總占地麵積究竟是多少呢？”程華聞言，不假思索地回答道“哦，這塊地啊，總麵積是兩萬三千平方米。”
杜澤聽完，微微低下頭，裝模作樣地在心裡盤算起來，過了一會兒，他抬起頭，緩緩說道“首先啊，這塊地旁邊就是城樓，要是建樓的話，高度肯定不能超過城樓，我估摸著最多也就建個十層吧，每層大約三米多，加起來也就是三十米多點。不過呢，除了地上部分，地下也可以開發啊，建個三層地下室應該不成問題。再加上高級的裝修和各類配套設施，我粗略算了一下，怎麼也得投入四個億左右吧。”
程華一聽杜澤這番話，嘴角不禁上揚，露出一絲笑意，他接著問道“既然你也算出需要四個億，那你打算出多少錢，占多少股份呢？”杜澤深吸一口氣，似乎在斟酌著用詞，然後堅定地說道“我呢，打算出一個億，占股百分之二十，您看怎麼樣？”
程華一聽這話，臉上露出驚訝的神情，心裡迅速地盤算著。突然，他像是想到了什麼，眼睛一亮，看著杜澤說道“杜澤啊，年初以後，你在魔都呆了整整五個月，你該不會是去倒騰股票認購證了吧？”因為程華覺得沒有什麼生意能比這個認購證掙錢，為什麼杜澤這麼小就這麼有錢，假如他是倒騰認購證掙的錢的話，那就都說通了。
杜澤一聽這話，不禁笑了起來，他對程華的敏銳和智慧感到由衷的佩服，於是點了點頭，算是默認了。程華見狀，更加確信了自己的猜測，他接著說道“我聽圈裡人說，魔都那邊有人通過倒騰認購證賺了大錢，還有人開著中巴車去銀行存錢，不會那個人就是你吧？”
杜澤又是一笑，臉上洋溢著得意和自豪，他說道“如果魔都隻有這麼一個人這麼做，那應該就是我了。”這句話說完，兩人相視而笑，空氣中彌漫著一種默契和信任。
程華這次沒有考慮說道“雖然我的生意都是我自己在搞，但是碰見你以後，我決定破個例，我同意你入股。”
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