上次,葉旖旎就說要去看商場,可是,因為突然接到了學校的麵試通知,那段時間都在忙著考試的事情,就耽擱了下來。
如今,看見唐致遠這樣犯難,她覺得自己也該履行一下妻子的責任和義務了。不管對他有沒有幫助,起碼表達了自己站在身邊的支持態度。
第二天,葉旖旎陪著唐致遠再次去了商場,除了他們兩人,唐致遠還叫來了負責這個項目的幾個中層和高管,共同商議如何推動工作。
其實,事實沒有唐美玉批評的那麼嚴重,至少在葉旖旎看來60的商鋪已經租了出去,唯一欠缺火候的就是,一樓西側的室內300平方米+室外露台101novel.com0平方米的空間仍然閒置,除此之外,由於網購對實體店的衝擊力度,三樓四樓的女裝樓層,招商慘淡,入駐品牌較少。
葉旖旎走了一圈,說了一個大膽的設想“我們為什麼一定要像傳統商場那樣,1樓金飾和化妝品,2樓—4樓是服飾專賣,5樓—6樓是餐廳和影院的設計呢?”
這個時候,一個專門從事商場策劃的同事說“現在,市場上大部分的商場都是這樣設計的,說明這樣的引流效果是最好的,也是目前比較成熟和成功的模樣。”
葉旖旎卻是反向思維,說道“我明白你的意思,大家都走過的路,才是彎路最少的一條路,至少是證明成功了的路,對不對?”
在場的人,都點頭同意,葉旖旎又說“說實話,對於商場投資運營我是門外漢,但是,要說到逛商場的話,我可是資深消費者,我可以從消費者的角度來給點建議。”
聽到她的想法,大家來了興趣,紛紛讓她說說。
葉旖旎說“我認為,既然要打響名氣,就要走差異化道路,所有的商場都是一模一樣,在我看來,其實挺沒勁的,我在這個商場和在那個商場逛街,都沒有什麼區彆。那我們想想看,首先,我們商場是在新城區,不在中心城區,人家光想逛街吃飯,何必舍近求遠,所以,我們的目標群體必然就是周圍5公裡的人群,你們考慮一下,是不是這個道理?”
“那麼,我們現在分析一下,周邊的寫字樓比較多,創業公司比較多,還有就是新開的住宅樓盤比較多,旁邊還有配套的小學和中學,這說明我們的目標群體以年輕人居多,除了單身男女青年之外,就是年輕家庭2+1的組合比較多,以及少量的老年人。”
聽到這兒,唐致遠對老婆要刮目相看了,聽她這麼一分析,還真是如此。公司的人一向是將商場定位為麵向大眾群體,可是,大眾這個群體太廣泛了,如果都是重點的話,略等於沒有重點。
這個時候,葉旖旎也看向了唐致遠,說“我和唐總也是成家不久,孩子也小。對於我們家庭來說,旁邊最好是有超市,遊樂場。等到孩子再長大一點,就希望他能夠有體育場所,有素質教育培訓場所,例如畫畫跳舞彈琴等上培訓班的地方……。”
聽她說著,一些有孩子的同事們,也是若有所思的樣子。
“如果我們能夠一站式聚集了這些場所,同時也能帶動商場其他商品的銷售,以及影院及餐廳的營銷,豈不是做到了差異化發展,同時帶動了其他行業。所以,我們可以采取低價租金吸引一些有實力的培訓機構進駐商場,良好的服務,讓家長放心將自己的寶貝送來參加學習。葉旖旎設身處地以自己作為消費者建議道。”
“那麼,這不太符合唐董事長對於我們提出的“高端商圈”的定位啊!”有人擔心的說。
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