向黛玉投誠之後，胡海老實交代了王夫人的指示。
卻是讓他們這些管事的人表麵上奉黛玉為主，實則將她架空，年底將田莊的收益仍然送到王夫人手上，這邊則隨便找借口給黛玉報個虧損。
不過現在既然知道黛玉如此精明，胡海自然不敢再暗中做手腳。
反正他們一家的身契都已經到了黛玉的手上，索性就改弦易轍，真的認黛玉為主好了。
至於王夫人那邊，可以先虛與委蛇一番，反正現在才剛剛是年頭，距離年底田莊收獲的時候還早著呢。
到時候大不了隨便找借口糊弄一下王夫人，跟黛玉相比，感覺還是王夫人那邊更好敷衍一點呢。
隻不過，胡海一家今後再想過之前那樣光動嘴不乾活的好日子，恐怕就不行了。
黛玉早就已經準備好了田莊運作相關的新規矩，總體來說遵循著按勞分配、多勞多得的原則。
首先免去了佃戶們的房租，隻不過若是在居住的過程中對房屋有所損壞，則要修補好或作價賠償。
田租也從之前的六成降到了四成，其中兩成是官府的賦稅，真正落到黛玉手上的也隻有兩成。
光是這兩條，就立刻讓佃戶們對新主家感恩戴德。
因此，對於黛玉接下來提出的，今年整個田莊都要播種她帶來的種子這個要求，眾人在稍微猶豫了片刻之後，還是立刻都答應了。
除此之外，黛玉還要求每一戶人家都要專門留出一畝地種蔬菜，一畝地種水果，年底收租的時候可以按照一半糧食、一半水果蔬菜這樣的比例繳納。
這也不是什麼過分的要求。
勳貴人家為了能有新鮮的蔬菜和水果吃，基本上都會讓底下的田莊多種些不同的品種，因此這些佃戶們早就習以為常。
唯一擔心的就是黛玉所給的那些種子，究竟能不能有比較好的收成？
不過，就算比不上市麵上那些價格比較貴的良種，至少也不會比他們自己留的那些種子差吧。
再加上田租降低了兩成，因此就算最後的收獲有些不儘如人意，一家人應該勉強也能維持生存，大不了明年還是改種自己種慣了的種子就是了。
因為這個田莊的土地相當肥沃，周邊的水資源也很豐富，所以黛玉留下的大部分是後世研發出的高產小麥和水稻種子，還特地多給了幾個好品種，方便以後佃戶們自己進行雜交留種的實驗。
除此之外，還有小部分尚沒有推廣到紅樓世界的農作物，如玉米、紅薯、土豆等等，隻是數量都不是特彆多，僅供佃戶們隨便種著試試罷了。
等到年底收獲之後，隻要他們能意識到這種農作物的好處，自然用不著彆人催促，也會想方設法的繼續留種培育。
黛玉隻是將佃戶們集中到一起，讓雪雁按照自己早就寫好的說明，向他們介紹了每種種子的培育方式和需要注意的地方。
時間有限，黛玉也不打算在這方麵深入展開，在場的都是種地的積年老手，自然比她這個隻會紙上談兵的人要強一些，所以隻要稍微點撥一下，接下來就用不著她再多操心了。
何況黛玉所拿出來的種子，畝產量原本就相當驚人，動輒都是千斤以上，足足是紅樓世界農作物正常產量的好幾倍。
因此，為了避免太過驚世駭俗，剛開始讓佃戶們播種的時候，倒也用不著太過精細，這樣雖然畝產量會有所下降，達不到後世的正常標準，卻反而更加符合這個世界大部分人的心理預期，不至於引來太大的轟動。
之後再慢慢的引導佃戶精耕細作、增加產量也不遲，這樣還能塑造一個是他們在田莊裡進行各種雜交實驗、從而優化了糧種、才能有這麼高收獲的假象。
黛玉隻花了不到半天的時間，就雷厲風行的搞定了這一切，隨後眾人又在田莊裡用了一頓午飯，接下來才啟程趕往下一個田莊。
之後田莊這邊的事情，就由胡海繼續打理著，有什麼事情要向黛玉回稟的話，也是先由王嬤嬤跟他交接。
馬車順著官道繼續前行，幾裡路之後，拐向了旁邊的一個岔道，漸漸深入了山林之中。
第二個田莊卻是在山上，麵積比第一個要大得多，直接占據了一整個山頭，連著山腳下的幾百畝田地。
山勢並不算高，坡度也相當平緩，有些地方甚至可以開墾出來弄成梯田。
不過黛玉隨便看了幾眼，便發現這裡的土地不像第一個田莊那般肥沃，而且除了有條小溪從山頂蜿蜒而下之外，周邊也沒有其他水源，取水灌溉相當不便。
光是山腳下這幾百畝田地，就間隔一段距離打了好幾口水井，作為日常取水之用。
因此就算把山上的梯田也開墾出來，想要照顧好了也殊為不易，倒不如繼續維護好這一片山林，還能防止水土流失。
不過這山林也可以好好的規劃一番，將那些又多又雜、沒什麼經濟價值的樹木砍掉，栽種一果樹和有經濟價值的木材，地麵上還可以套種一些藥材山珍之類的。
腦海中儲存著來自副本世界的數之不儘的知識和經驗，所以黛玉隻要隨便看上幾眼，就能想出許多提高田莊收益的方法。
因此隻要有這些產業在手，不管今後賈府如何，黛玉自己和身邊的人總是能有個立足之地，並且不愁吃穿的。
因為山勢平緩，所以馬車可以直接上到山頂。
山頂這裡也有偌大的一塊平坦地麵，建起了一座相當廣闊的莊園。
莊園內外綠樹成蔭，院牆上還有一些爬藤類的植物和花卉如同瀑布般的流瀉而下，隻看這環境，就讓黛玉相當喜歡。
因著這樣的地形，所以這個田莊的人並沒有如同胡海那個田莊般住在一起。
所有的田地基本上都在山腳下，所以佃戶們都是在山下傍山而居，形成了一個小小的村落，同樣也是幾十戶人家、上百號人口。
榮國府派出來的莊頭一家，則是住在山頂的莊園之中。
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