“其實25萬是可以買房子的。”洪秀秀這麼說，開始一邊說一邊在紙上算給他們看。
“首先房子的話按6000一平算，你可以買個最小的。也就是49平，總價其實也就不到三十萬。
但是我們不全款買，我們貸款買。
付個十五萬首付，貸十四萬四千元。
現在的利率是594，但是你們第一套，會有政策優惠，算下來是，4158。
使用等額本息還款方式，貸十年，一個月需要還一千五百多。”
“如果拆遷了，其實要錢是不劃算的。因為你們有貸款，錢你們還要還給銀行，你們可以要房子。”
“隻要拆遷，你們會得到，搬遷費，安置補助費等一些金錢補助，挺大一筆的。
這些都不是最重要的，重要的是如果要房子可以按增購麵積購買。
這個小房子買了，你把兩個孩子的戶口還有你們兩的戶口都遷過來。
按照我翻看的之前的增購標準，一個人好像有101novel.com30平的增購額度。
到時候看政策，政策允許的話，可能多子女家庭還能多增購1套住房
也就是說你們到時候可能還能一套變兩套。
增夠麵積是低於市場價很多的。
這也是我讓你們留十萬拿十五萬貸款的原因，這十萬可以留著回頭增購，把你們的房子從49平，換個更大的。或者換兩套。”
說完洪秀秀繼續從包裡拿出一個地圖，點出以她鋪子為單位附近的房子。
“這邊房子雖然很破，人很多很臟亂，但是不得不說它的位置是真的很好。”說著洪秀秀在地圖上圈出醫院，學校的位置。
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然後又指出另外一塊地。
“這邊前幾年拆遷的，原拆原建。我們這邊大概率也是這樣。”她得出這個結論也是基於上輩子的經曆。
“所以隻要你買了，真的能遇到拆的話，等於你用少量的錢，換了套大房子，這個位置周邊的價格可不便宜，未來你拿到安置房整體價格也不會低於6000這個現在購買價。
打算出手，增購低價購買的是能均價賣出去的。而且房子每年都在漲，我是覺得這是一個不至於發財但是資產能翻一番，穩賺不虧的事情。”
“那我是貸款買的，這個房子欠銀行的錢怎麼辦。”張正梁問出了自己的疑慮。
“我也問了，有房貸，但是暫時無力償還，原拆原遷的情況下，是可以正常拿房，隻是暫時拿不到房產證。當然貸款要繼續還。隻要還清了，就能拿證了。”
洪秀秀說的很淺顯，看到幾個人都聽懂了，洪秀秀把筆蓋帶好。
這些事情她也沒經曆過，她隻知道拆遷能變有錢，具體怎麼個流程她也不清楚。
她說的這些話是她查資料，網上搜索，看之前本地的拆遷文件，從而組織到一塊的。
上輩子小姑子好像就是要的房子回遷房將近兩年才交房。
等她交房的時候，之前均價6000元的房價，都漲到一萬多了。後麵更是一路飆升到一萬五，兩萬。
而且在沒交房期間，每個月還能領政府的房租補貼。
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