曼哈頓的清晨，陽光透過摩天大樓的縫隙灑下斑駁的光影。街道上，行人匆匆，車水馬龍，一片繁華景象。在57號大街和第五大道的交彙處，一座11層的建築巍峨矗立，這裡是邦維·泰勒公司的所在地，也是故事開始的地方。
李維斯是一位年輕的房地產商人，他懷揣著夢想和野心，渴望在曼哈頓這片熱土上留下自己的印記。自1971年搬入曼哈頓以來，他走街串巷，考察地段，終於看中了邦維·泰勒公司所在的大樓。這座大樓地理位置優越，麵積廣闊，李維斯相信，在這裡建一座大廈，前景一定不可限量。
然而，邦維·泰勒公司屬於格涅斯科公司，而格涅斯科公司的掌權人是富蘭克林·賈曼。富蘭克林是一位精明強乾的商人，他繼承了父親瓦特·馬克西·賈曼的基業，並將其發揚光大。然而，在101novel.com世紀70年代中期，富蘭克林與父親之間爆發了激烈的矛盾，最終富蘭克林成功地將父親踢出局，自己掌握了公司的實權。
李維斯深知這筆生意不好做，但他還是決定試一試。他預約了與富蘭克林的會麵，希望能夠說服對方出售大樓。會麵那天，李維斯穿著整潔的西裝，帶著精心準備的方案走進了富蘭克林的辦公室。
“賈曼先生，您好！我是李維斯，很高興能夠見到您。”李維斯微笑著伸出手，試圖與富蘭克林建立友好的關係。
富蘭克林冷冷地看了他一眼，禮貌地握了握手，然後示意他坐下。“聽說你想購買我們的大樓？”富蘭克林的聲音中帶著一絲不屑。
“是的，賈曼先生。我認為這座大樓的地理位置和麵積都非常適合建造一座新的大廈。我願意給出一個合理的價格。”李維斯儘量讓自己的語氣聽起來誠懇而自信。
然而，富蘭克林卻搖了搖頭，臉上露出了嘲諷的笑容。“你認為我們會把這塊風水寶地賣出去？真是天方夜譚。”
李維斯的心沉了一下，但他並沒有放棄。他繼續向富蘭克林闡述自己的方案，試圖打動對方。然而，無論他怎麼說，富蘭克林都不為所動。最後，兩人握手告彆，李維斯帶著失望的心情離開了辦公室。
雖然初次會麵並不順利，但李維斯並沒有放棄。他開始給富蘭克林寫信，表達自己的誠意和決心。第一封信是感謝富蘭克林願意見麵，第二封信是請求他重新考慮自己的申請，第三封信是谘詢能否再次拜訪……然而，這些信都石沉大海，沒有得到任何回音。
儘管如此，李維斯並沒有氣餒。他相信，隻要堅持不懈，就一定能夠打動對方。於是，他繼續寫信，一封接一封，從未間斷。這些信件不僅表達了他的誠意和決心，還展示了他對房地產市場的深刻洞察和獨到見解。
時間一天天過去，轉眼間三年過去了。在這三年裡，格涅斯科公司經曆了一場嚴重的財務危機。銀行為了拯救公司，堅持讓公司換一位行政總裁。新總裁名叫約翰·哈尼根，他是一位周轉企業的能人，剛剛挽救了江河日下的賓士域保齡球集團。哈尼根上任後，開始著手解決公司的財務問題。他不斷地賣出公司資產，以便甩掉負債，償還銀行貸款。
1978年6月的一天晚上，李維斯在《商業周刊》上看到了一篇關於哈尼根上任的報道。他敏銳地意識到，這是一個絕佳的機會。於是，他立刻給哈尼根打了電話。
“哈尼根先生，您好！我是李維斯。我聽說您剛剛上任為格涅斯科公司的行政總裁，恭喜您！”李維斯的聲音中帶著一絲興奮和期待。
“謝謝。我知道你為什麼打來。”哈尼根的聲音冷靜而沉穩，“你為了買邦維·泰勒百貨公司那座樓，寫了不少信吧？”
李維斯有些意外，但他很快調整了自己的情緒。“是的，哈尼根先生。我一直很看好那座大樓的地理位置和麵積。我相信在那裡建造一座新的大廈一定能夠帶來巨大的收益。”
“嗯，你的誠意我收到了。我們什麼時候見麵談一談？”哈尼根的聲音中帶著一絲興趣。
“儘快吧，哈尼根先生。我隨時都可以。”李維斯迫不及待地回答道。
“那就半小時之後見麵吧。”哈尼根說完就掛斷了電話。
李維斯立刻驅車前往哈尼根的辦公室。半小時後，他準時出現在了哈尼根的麵前。兩人寒暄了幾句後，就開始進入了正題。
“李維斯先生，我知道你對那座大樓很感興趣。但是你也知道，我們公司現在急需資金。所以，如果你想要購買那座大樓的話，必須給出一個合理的價格。”哈尼根開門見山地說道。
“當然，哈尼根先生。我願意給出一個合理的價格。而且，我還可以保證在交易過程中不會給貴公司帶來任何麻煩。”李維斯自信地回答道。
兩人經過一番討價還價後，終於達成了一個初步的意向。哈尼根同意出售邦維·泰勒百貨公司和公司所在土地的租用權給李維斯，價格為2500萬美元。然而，就在李維斯以為這筆生意即將談成的時候，哈尼根卻突然不接他的電話了。
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李維斯心急如焚，他不斷地給哈尼根打電話，但始終無法接通。他猜測可能是另外有人跟哈尼根洽談了購買事宜，情況不太妙。於是，他找到了路易斯·桑夏，讓她幫忙聯係她的朋友瑪麗蓮·埃文思。瑪麗蓮的丈夫是格涅斯科公司的大股東，說話很有分量。
路易斯·桑夏聽完李維斯的請求後，立刻給瑪麗蓮打了電話。瑪麗蓮答應幫忙傳話給哈尼根。剛傳完話不久，哈尼根就來電話了，約李維斯再見一麵。
這次見麵，李維斯帶上了自己的律師傑瑞·史瑞格，以便當場談生意。兩人見麵後，哈尼根直接進入了正題。
“李維斯先生，我知道你對那座大樓很感興趣。但是我也必須告訴你一個事實我們公司擁有的隻是邦維百貨所在的建築，不包含建築物所在的地塊。我們對這個地塊隻有租用權，租期還剩29年到期。”哈尼根的聲音中帶著一絲嚴肅。
李維斯聞言一愣，但他很快恢複了平靜。“那麼，哈尼根先生，您打算如何解決這個問題呢？”
“很簡單，我們可以把百貨公司和土地租用權一起賣給你。但是價格必須有所調整。”哈尼根提出了自己的方案。
李維斯和傑瑞·史瑞格經過一番商議後，同意了哈尼根的方案。最終，雙方以2500萬美元的價格達成了交易意向。
然而，這隻是萬裡征途的第一步。接下來，李維斯還需要麵對許多挑戰和困難。他需要籌集資金、辦理相關手續、與政府部門溝通等等。但是，他相信隻要自己有足夠的決心和毅力，就一定能夠克服這些困難，實現自己的夢想。
在接下來的日子裡，李維斯忙碌地奔波於各個部門之間，辦理各種手續和審批。他不斷地與政府部門溝通協商，爭取獲得更多的支持和幫助。同時，他還積極籌集資金，確保交易能夠順利進行。
經過幾個月的努力和奮鬥，李維斯終於完成了所有的準備工作。他帶著律師和財務人員來到了格涅斯科公司，與哈尼根正式簽訂了交易合同。那一刻，他感到無比的激動和自豪。
然而，故事並沒有就此結束。在交易完成後不久，李維斯就遇到了新的挑戰。他發現邦維·泰勒百貨公司的員工們對即將到來的變化感到不安和擔憂。他們擔心自己會失去工作或者麵臨其他的困境。
為了安撫員工的情緒並確保交易的順利進行，李維斯決定親自與員工們進行溝通。他帶著禮物和誠意走進了邦維·泰勒百貨公司的大門，與員工們進行了麵對麵的交流。
“大家好！我是李維斯，是即將接手這座大樓的新東家。”李維斯微笑著向員工們打招呼，“我知道你們對即將到來的變化感到不安和擔憂。但是請相信我，我會儘我最大的努力來確保你們的權益和利益不受損害。”
員工們看著李維斯真誠的眼神和微笑的臉龐，心中的擔憂逐漸消散。他們開始相信這位年輕的房地產商人會給他們帶來更好的未來。
在接下來的日子裡，李維斯積極履行自己的承諾。他投入了大量的資金和資源來改造和提升邦維·泰勒百貨公司的形象和品質。他引入了更多的品牌和商品種類，提高了服務質量和顧客滿意度。同時，他還為員工們了更好的工作環境和福利待遇。
在李維斯的努力下，邦維·泰勒百貨公司煥發出了新的生機和活力。它成為了曼哈頓地區一道亮麗的風景線，吸引了無數顧客前來購物和休閒。而李維斯也憑借著自己的智慧和勇氣，在曼哈頓這片熱土上留下了自己的印記。
故事的最後，李維斯站在邦維·泰勒百貨公司的大樓前，眺望著遠方繁華的街景。他的心中充滿了感慨和自豪。他知道，這一路走來並不容易，但他始終堅信自己的夢想和信念。如今，他終於實現了自己的夢想，成為了一位真正的房地產大亨。而這一切的成就和榮耀，都將成為他人生中最寶貴的財富和回憶。
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