金家莊跟王亦平和龍威說道:"所以我跟你們說要麵向河西，麵向未來。你們怎麼隻想到買了龍州商廈後還是開商場呢？"
王亦平納悶的說道:"請家莊哥明示。"
金家莊說:"你們知道龍州商廈在黃金地段。在我還在龍州當副市長的時候，我就想開發龍州商廈這一片區域，因為龍州商廈的職工反映強烈，阻力很大，所以便沒有開發成功。現在時機已經成熟，龍州商廈已經在公開拍賣。這麼好的機會你們豈能放過？"
龍威依然聽的是雲裡霧裡。但是王亦平就厲害了，他說道:"那我們買了龍州商廈之後不是還得要開商場嗎？因為是否開發那還是政府的事情，到時候政府會把龍州商廈土地從我們的手裡收儲走的。我們又不是國有企業，政府不可能把這一地塊劃撥給我們，所以，如果要開發這一地塊，還得由政府收儲後再公開拍賣，那我們買這座商廈意義就不大，這樣去算一下，我們買了龍州商廈到底能賺多少錢心裡也沒底，但是估計肯定多不到哪裡去，到時政府肯定是以評估價收儲龍州商廈的土地。"
金家莊笑著說:"因此說你們要把事業做大，你們隻有把事業做大了，才會懂得很多的奧妙。要知道龍州商廈是當時省商業廳下屬的一個大企業，除了商廈那三棟樓外，還有辦公區，住宿樓，倉庫，以及一個農副產品的加工區，總麵積兩百多畝，將近十四萬平方。參加競買的人肯定會把注意力放在商廈，但最值錢的其實是那些看起來到處都是垃圾的地皮。這裡麵的關鍵是，目前這塊地的土地性質還是工業用地。＂
王亦平說道“既然是工業用地，那土地的性質與用途不還是工業，我們照樣開發不了。”
金家莊說“膚淺了吧，土地用途可以變更的嘛，可以肯定的是，這一地塊到時肯定是開發成房地產和商業區，關鍵看如何運作，既要合理又要合法。”
說到這，不僅僅是龍威聽不懂，連王亦平也聽得雲裡霧裡。
於是，金家莊說出了下麵一番能讓王亦平驚掉下巴的話。
金家莊說道:"我還是從頭到尾給你梳理一遍，你就清楚了。什麼叫改革？什麼叫開放？改革就是做以前沒有人做過的事情，開放就是把外麵的資金引進來，就是魯迅說的‘拿來主義＇。我們要在改革開放的總體框架下運作。首先，你要想辦儘一切辦法在這次龍州商廈拍賣中取勝，拿下龍州商廈。二，我會安排市規劃局把這一片區規劃成商業住宅區，而且一定是一個高大上的商業住宅區，要有高級住宅小區，有超高樓標誌性建築，有龐大的城市綜合體。第三，我會委托相關領導召開協調會，以招商引資的方式，引進資金進行開發，政府給予政策性優惠，比如土地出讓金的回撥等等。"
王亦平說道:"那這樣說不還是不一定是由我們開發了。"
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