1985年，鵬城沐浴在改革開放的春風中，處處洋溢著蓬勃發展的活力。
大街小巷裡，充斥著機器的轟鳴聲和人們對未來滿懷憧憬的討論聲。
儘管鵬城政府早在1982年就發布了《經濟特區社會經濟發展規劃大綱》，為這座城市的崛起繪製了初步的藍圖，但其中關於企業辦公區域的規劃並不詳儘。
直到1986年，隨著《城市總體規劃》的頒布，城市空間在功能分區、土地利用和交通組織等方麵，才逐漸有了清晰的界定。
其中功能分區就明確了城市空間會被劃分為不同的功能區域，包括商業區、工業區、住宅區等。
也就是說，在86年之後，如果有人將住宅區的土地當做商業區經營，那就有違反政策法規的風險。
但在現在這個特殊的發展階段，鵬城的商業大廈數量遠遠無法滿足企業的需求，而住宅建設卻相對超前，房源較為充足。
在這種供需不平衡的情況下，許多居民將自己名下的樓房改造一番，使其搖身一變成為商業用樓，對外出租，不少企業也順勢租用這些改造後的居民樓作為辦公場所，畢竟相對正式的商業辦公樓，這些辦公場所的租金要便宜不少。
政府一方麵缺乏足夠的執法依據和人力來規範這種現象，另一方麵也難以找到合適的安置方案，隻能無奈默許。
潘安帶著秦奕、許莉和曲靜怡，步行前往鵬城大學北邊他所提到的辦公場地。
一路上，秦奕的腦海中不斷浮現出未來的規劃，對即將看到的辦公場地充滿了期待。
十幾分鐘後，他們抵達了目的地。
眼前是一片略顯陳舊的居民樓，樓與樓之間的間距狹小，給人一種擁擠的感覺。
秦奕清楚地記得，多年以後，這裡將會形成幾片現代化住宅小區，但此刻，展現在他們眼前的是有著斑駁外牆的十幾棟六層平房。
在一棟居民樓前，潘安停下腳步，笑著說道“就是這兒了，彆看這樓外觀破破爛爛的，裡麵收拾得也還挺好。”
他一邊說著，一邊帶著眾人走向電梯。
在等待電梯的間隙，潘安繼續介紹“這棟樓一共六層，最上麵三層是房東和他的親戚們居住，一樓是熱鬨的商鋪，二樓和三樓則被改造成了辦公場地對外出租。目前三樓已經被幾家小公司合租了，二樓還空著。”
“房東對租客有一定要求，不能是像餐館那樣對外服務的企業，因為這類企業人員流動大，環境複雜，會影響居民的生活。你們是研發單位，安靜又有秩序，再合適不過了。”
走進電梯，眾人發現需要門禁卡才能操作電梯按鈕。
幸好潘安提前從房東那裡拿到了門禁卡，順利地將大家帶到了二樓。
出了電梯後，潘安提醒道“要是你們租下這裡，會給你們配備一張隻能到達二樓的門禁卡，而且最多隻有三張，所以你們得商量好由誰來管理。”
隨後，潘安開始介紹辦公區域“由於這裡是由住宅改造而來，入口空間相對較小。不過，你們可以在這裡擺放一個屏風，隔出一個寬敞的前台區域，而原來的入口空間，就可以用來放置鞋櫃和雨具。”
說著，潘安帶著三人往裡走。
一進入辦公區域，秦奕的目光就被一張造型古樸、大氣的紅木茶幾吸引住了。
這張茶幾長一米有餘，寬也將近一米，搭配著一套精致的紅木沙發和椅子。
許莉不禁驚歎道“哇，一看到這茶幾，滿滿的生活氣息撲麵而來。”
一旁的潘安笑著附和“沒錯，房東是做家具生意的，所以特意為租客準備了這套紅木家具和功夫茶茶具，方便你們招待客人。”
潘安又指了指另一邊的家具，說道“這些是配套的辦公桌椅。”
秦奕等人順著他指的方向看去，隻見十幾張黃木書桌整齊排列，與傳統印象中的塑料辦公桌截然不同，給人一種質樸而溫馨的感覺。
曲靜怡忍不住笑道“果真是住宅改造的，這氛圍太親切了。”
接著，潘安又充滿笑意地繼續介紹“要說最親切溫馨的地方，還得是這裡配備了廚房。要是你們工作累了，餓了，隨時可以煮點東西吃。當然，煤氣灶的煤氣需要你們自己購買煤氣罐接上。”
秦奕對這些生活設施並不在意，他更關心的是電力供應問題。
畢竟他們的研發工作用電量較大，一旦電力供應不足，頻繁斷電跳閘，將會嚴重影響工作進度。於是，他認真地問道“這棟樓的電力供應情況如何？房東有沒有向電網報備商業用電？”
“放心，房東已經報備過了。如果你們後續有增加供電量的需求，可以直接和房東溝通。”潘安回答道。
“嗯，行，我覺得這裡挺不錯的，空間也夠大。許莉、靜怡，你們覺得呢？”秦奕轉頭詢問同伴的意見。
許莉在房間裡四處查看了一番，說道“這裡有兩個廁所，應該能滿足我們的日常需求。”
曲靜怡也笑著說“房東還隔出了兩個房間，可以用作會議室或者休息室，挺實用的。而且還有陽台，工作累了還能出去透透氣，我挺喜歡的。”
其實三人心裡都清楚，以他們目前的需求和市場上的供應，這樣的辦公場地已經很難得了，容不得他們太過挑三揀四。
“好，那我過幾天帶其他人再來看看。要是大家都沒意見，潘總，我們就租下這裡了。”秦奕對潘安說道。
“好嘞，我把門禁卡先放在蘭茝那兒，這兩天你們要是還想來看，找她就行。”潘安熱情地回應道。
“行，那我過幾天再帶其他人來看看，他們要是沒什麼問題了，潘總我們應該就會租下這塊地方了。”秦奕對潘安說道。
“好的，那就先這樣，感謝潘總。”秦奕正準備離開，突然又想起一個問題，“對了，潘總，要是我想麵向社會招聘，在哪裡發布招聘公告比較合適呢？”
“這個問題嘛。”潘安整理了下思路，“一般我會在報紙上刊登招聘廣告，像《特區報》就有相應的服務，如果你想要找受眾麵廣一些的報刊，也可以找《南方日報》，另外去年政府人事局還成立了人才服務公司，你也可以打電話過去問問那邊有沒有合適的人員。”
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