在周不器的乾預下，這一世的迪士尼顯然沒有上一世那麼強大。最重要的兩個事件，就是迪士尼沒有能夠收購漫威和盧卡斯影業，反而被紫微星環球截胡。
這就讓迪士尼的電影製片能力並沒有獲得一個質的飛躍，依舊停留在靠著動畫片貢獻價值的戰略階段。
恰恰電影是娛樂龍頭。
能夠影響到整個娛樂產業生態的收入。
比如迪士尼樂園。
比如ip的授權收入。
迪士尼樂園是全球最受歡迎的遊樂園，可是樂園的增長率，主要來自電影的吸引。數據上有著很清晰的體現，當某一年迪士尼的動畫片特彆好，受到了全世界的歡迎，那麼迪士尼樂園的遊客數量就會大幅度的上升。
ip的授權收入就更是如此了。
電影越好，市場越受歡迎，可以拿到了授權收入就越多。
可是對當下的迪士尼來說，這兩條路都遇到了瓶頸。
怎麼辦？
當然是找人幫忙！
就像九十年代，迪士尼的動畫片失去了魔法，不再受市場歡迎了，導致迪士尼的整個產業線都因此收入縮水。
怎麼辦？
當時就是找了喬布斯幫忙，由皮克斯來為迪士尼製作他們製作不出來的優質動畫片。靠著皮克斯的卡通人物，為迪士尼樂園重新吸引了人氣，為迪士尼的ip授權業務開拓了新的增長點。
周不器自然願意跟他談，第二天約了個時間。
羅伯特·艾格登門拜訪。
“真是令人羨慕的辦公室。”艾格進入了周大老板這寬敞明亮的辦公室，就忍不住讚歎起來，走到窗邊，可以俯瞰整個好萊塢，“這裡是好萊塢最好的位置。”
周不器笑著說“這都是米高梅的資產。”
艾格由衷的感慨道“隻有你這樣的人，才能玩出這樣的大手筆。前幾年米高梅遇到危機的時候，我也有過收購米高梅的想法。可米高梅幾十年來反反複複的業務情況，讓董事會很擔心。現在一看……我才發現你是對的。米高梅的電影業務根本不重要，單是這一片的地產生意，運作好了就能回本。”
艾格跟周不器一起站在窗邊了望。
這裡是好萊塢的中心位置。
是曾經米高梅製片廠和攝影棚的地方。
現在，老廠區都拆除了。
要是大搞地產生意……以這種寸土寸金的地方，轉型做房地產也能大賺特賺。
艾格指了指東北方的一片未整理的土地，笑著說“那裡若是蓋一棟五星級酒店，說不定可以和希爾頓酒店媲美。”
周不器笑笑，“不做地產生意，那裡會是一個零售店，還有一個博物館。”
攝影棚是不需要了。
加州的稅太高。
好萊塢巨頭都是全球化布局，哪裡稅低、哪裡給的補貼高就去哪裡。連《星球大戰》這種美國文化的代表，都跑去了英國的攝影棚裡去拍攝。
可是作為曆史文化的一部分，必須得傳承下來。
這就需要博物館了。
通過博物館來把這一部分的曆史記錄下來。
這是拆除老式攝影棚時，紫微星環球這邊跟當局達成的條件。
不答應不行。
過去幾十年裡，米高梅真是倒了血黴，完全成了資本家手裡的賺錢工具。
有的資本家收購了米高梅，然後把米高梅在外地的一塊攝影棚給剝離開了，轉身就把米高梅給賣掉了。拿到土地，拆掉攝影棚，開始搞房地產建設……甚至都拿著“米高梅”的品牌開起了賭場，大名鼎鼎的米高梅大酒店，分店甚至都開到澳門了。
對米高梅造成了極大的傷害。
當局也是害怕周不器瞎搞，不允許他拿著好萊塢的原廠地盤搞地產生意。
這棟大廈有30層。