“給我省錢？”
“是呀。”
“25萬的轉讓費？”周不器似笑非笑。
“周同學，那裡可是整個北外東校最好的地段，最好的商鋪位置。”薛寶珊語氣微嗔。
周不器很是好奇的看她，“那是怎麼回事？”
薛寶珊就輕聲細語，把租兌店鋪過程的是非曲折，詳細說了一遍，當真是波瀾壯闊。
校園內的商鋪，都是校園的財產，歸總務處或者後勤處統一管理。
所以，地段好的商鋪，大部分都被校領導們內部瓜分了，留出一部分對外競標，免得吃相太難看。
原先那裡開的是一家“水吧”，賣一些可樂、果汁、礦泉水。
簡直就是守著金礦賣石料，蠢的透頂。
一經打聽才知道，原來店鋪老板是後勤處的小舅子。
仗著地段太好，租金很低，也能賺些小錢，樂得自在。
這就給了薛寶珊操作空間。
從10萬，到15萬，再到20萬、25萬……
最終，領導小舅子倒在了25萬的大棒之下。
他一個月賣水賣飲料，也才賺個一兩千塊，25萬得賺多久？
至少十年！
可是，他和學校簽的租借合同，隻有五年。
有什麼理由不出兌？
雖然薛寶珊說要分期支付25萬，那也很好了，比他開店賺的多太多了。
一個願買，一個願賣，交易順利達成。
再加上領導小舅子的校方關係，轉租合同很快就通過了校方的批準。
店鋪順利到手。
至於說為什麼薛寶珊花了25萬轉讓費還是賺了，這就跟租金有關了。
這種黃金地段的商鋪，其他競標的商戶，競標價都高達每天每平方米30元，遠高於其他地段平均每天每平方米20元的租價。
也就是說，黃金地段的一個20平米店鋪，每月租金要高達1萬8千元！
就算學校裡的收租慣例和外麵不同，每年隻收10個月，一年的總租金，也要高達18萬！
不過，那人是領導的小舅子啊，是內部關係搞到的店鋪，不是公開競標的。
不競標，自然就不會有人抬轎子競價。
租借費用隻取用了校園店鋪的均價——每天每平米117元。
月租7000元，年租7萬元。
當初，領導小舅子簽的是五年合同，不算今年，還剩下滿三年呢。
也就是說，在租金方麵，緣味奶茶店至少可以少花費33萬元！
減去25萬元的轉讓費，加上本年度還剩餘的3個月租金，這筆店鋪轉讓買賣，薛寶珊已經賺了10萬！
更重要的是，學校不是地產商。
學校不會出售店鋪，也不會胡亂漲租金。校內的商鋪，本質意義是為了給學生們的生活提供最大的便利。
隻要緣味奶茶開起來了，並且大獲成功，那麼即便合同到期，校方也沒有任何理由不續租。恰恰相反，他們為了讓學生們的生活習慣不被打破，會主動的要求奶茶店續租，繼續開下去。
直到奶茶店不再受學生們喜愛了，被學生們拋棄了，校方才會出麵，重新做市場調研，重新規劃，收回店鋪，重新招標。
也就是說，隻要奶茶店順利，這個北外黃金地段的商鋪，將會在接下來很長的一段時間內不會變更主人。
租金……當然是以每天每平米117元為基礎模板。
“嘶！”
聽完這個故事，周不器忍不住倒吸了一口涼氣。
怪不得連劉文博都早早的投子認負，心服口服。
寶妹妹這是用25萬元的轉讓費，搶來了一座金山啊！
“了不起！”
周不器心悅誠服的讚歎了一句。
看起來，這個年紀最小的寶妹妹，比劉文博他們更懂得店鋪運營呢，這種社會上的商業手段能嫻熟運用。
薛寶珊抿嘴，取笑道：“這回不埋怨人家了？”
周不器大喊冤枉：“我什麼時候埋怨過你了？當初我同意你開店，我就想過了，不管你搞成什麼樣，哪怕虧個幾十上百萬，我也都認了。隻是沒想到，你做的這麼出色。”
“是麼？”
薛寶珊美眸輕閃，臉上有一抹似笑非笑。
周不器咳了一聲，“再讓你當我的秘書，就有點屈才了。”
“那當什麼？”薛寶珊一愣。
“助理吧。”
“啊？有區彆嗎？”
“那個……區彆還是有的，工作性質不太一樣。”周不器臉不紅心不跳的說。
薛寶珊飛快的瞟他一眼，長長的“哦”了一聲，“是兼任還是轉職啊？”
“咳咳，那個……最好還是兼任吧，兼任比較好。”
周不器嘴皮子竟有些不利索了。
薛寶珊就想像剛才那樣裝成似懂非懂的模樣，可實在忍不住，“噗嗤”笑了出來，“周同學，你都快壞死了！”