說是這麼說，可幾個億的大項目，周不器不可能不關注。
晚上在酒店，寧雅嫻在泡澡，磨磨唧唧的，周不器就靠在床邊等她，一邊捉摸著鵬城總部園區的事。
聽王實這麼一說，42億的總費用，好像是少了點。
中規中矩的做，肯定是夠用。
可想做的亮眼，幾乎不可能。
周不器就給張朝洋打了電話，問道：“對了，你不是說要拿地蓋大樓嗎？拿了嗎？”
“拿了，就在清華科技園，跟搜狐大廈離的不遠。怎麼樣？等大樓蓋好了，你搬過去，咱繼續當鄰居？”
張朝洋要搞的這個大廈，就是後來的搜狐媒體大廈。
過去這幾年，國家對互聯網企業的扶持力度非常大，在拿地方麵優惠力度非常強。就比如紫微星，在鵬城前海那邊拿了一塊190畝的土地，才花了18億。而且這筆錢還是分期付款，年底前結清就行。
所以從去年開始，就興起了一股新的地產潮流互聯網企業圈地。
當然，現在的互聯網企業都很窮。
有資格玩圈地運動的，也就是搜狐、阿裡、百度、鵝廠、紫微星、網易這幾個業內巨頭了。
以搜狐的體量，那點員工連搜狐大廈都裝不滿。
之所以要搞一個搜狐媒體大廈，以後還會有一個搜狐暢遊大廈原因很簡單，互聯網企業做房地產，太特麼賺錢了！
搜狐媒體大廈做起來後，樓下兩層搜狐自己用，其他全部都租出去，跟cbd寫字樓似的，收著租金，是一筆細水長流的穩賺買賣。
這裡可是清華科技園，寸土寸金，中關村的門麵地帶，有錢都買不到。
搜狐大手一揮，出手搶地，房地產商開20倍的地價，都缺乏競爭力。
周不器問：“花了多少錢？”
“3500萬。”
“美元嗎？”
“不是，華夏幣，很便宜。”
“我靠！”周不器忍不住震驚，心說老張這生意做的太劃算了，“多大麵積啊？”
張朝洋笑笑，“不到30畝。”
周不器暗暗盤算。
30畝地是3500萬，那190畝大約就是2億左右。
靠！
跟在鵬城這邊拿地的價格差不多了！
可是，那可是首都，是寸土寸金的清華科技園！
鵬城這邊，隻是一個沒開發起來的海邊跟搜狐拿的拿塊地，根本沒有可比性。
哎呀呀，吃虧了！
早知道，就跟鵬城的地方政府再談談價就好了。
難怪人家那麼高興，從頭到尾一路綠燈，銀行放款也極其高效，在極短的時間裡就把這事敲定下來，然後簽下合同了。
不過
從長遠的目光來看，周不器肯定不吃虧。這裡可是大灣區的核心地帶，在這裡拿到了這麼大一片土地，就跟撿漏似的。
再過個十年八年，這裡的重要性不會比清華科技園差多少。
其他高科技公司想拿地，頂多就是二三十畝。
想拿得更多，也隻能去一些邊角料的地方拿地。
後世中的互聯網巨頭，圈得都特彆狠，隨便搞個總部園區，就要圈兩三百畝地。這裡麵做的最狠的就是華為和阿裡，到處建大樓。比如阿裡，杭城搞了好幾個總部，占地近千畝，又分彆在首都、魔都、鵬城等大城市建總部，每次都是幾百畝地。
這種操作，任何一家房地產公司都玩不起，隻有高科技企業能玩。
周不器問：“你土地買了之後，蓋大樓的預算多少啊？”
“還沒計算。”
“估摸著？”
“不算地價，2個億吧。”
“這麼多？”
“這麼好的位置，肯定要打造成最頂級的寫字樓，辦公環境必須是第一流的。”
“是裝修環境？不是建築設計？”
張朝洋好笑道：“我就知道你小子太虛，還建築設計大樓再怎麼蓋，不都是大樓？員工在乎的是辦公環境，而不是大樓外觀。再說了，這裡是清華科技園，想蓋的太奢華，人家也不讓，得跟大環境匹配。”
周不器沉吟一會兒，“行，我知道了，我再問問。”
然後，又給李彥紅打了電話。
百度去年在上地聯想總部旁邊買了一片土地，大概60畝，因為是五環外，價格比較低，才花了3000萬。打算在那邊蓋百度搜索框大廈，成為百度的新總部，上個月已經動工建設了。
周不器向他詢問，“這個項目的預算是多少？”
李彥紅告訴他，“3個億。”
60畝地的項目，就得花3個億了