第1855章遭遇壓價
到了邁阿密，見到了邁阿密地產經紀商協會的幾個大會長，隨行的還有五六個頂尖的經紀人，一起來服務周大老板。
上一次這麼大的排場，還是比爾·蓋茨去年來邁阿密購置房產的時候呢。
比爾·蓋茨的女兒擅長賽馬，首富先生就想好好培養她，本來說是去英國買一個賽馬俱樂部，可去英國呆了一段時間，他女兒實在適應不了英國的環境，連語言都不通。
沒辦法，比爾·蓋茨就來到了邁阿密的棕櫚島，這裡是馬球運動聖地。然後就在這裡買了一個賽馬俱樂部，並購置了豪華房產。
那也就是4個月之前的事。
周不器這次懷裡還抱著大女兒念念，就不想這麼招搖，吃了一頓飯，接受了對方的好意和熱情之後，就表示想私下裡自己看看。
對方會意，就留下了一個30多歲的勞倫·馬爾斯的優秀女經紀人來全程服務周大老板，一切資源都可以隨意地調用，所有待售……甚至已售和不想出售的房產資源也可以協調！
以周大老板這種福布斯富豪榜上排名前五的頂級富豪來說，隻有他喜不喜歡，就沒有能不能買到的考慮。
“邁阿密地產經紀商協會是全美最大的地產經紀商協會，我們擁有著美國最多的資源，包括經濟資源和政治資源。周先生，您看……”勞倫是個黑頭發的猶太女人，她指了指前麵的一處國有的現在已經成為旅遊景點的文物級的意大利風格的房產，“如果您喜歡，我們就可以幫您疏通關係，把這處公共房產變為您的私人領地。”
“不，我最大的要求就是隱私的保護，我不想引起任何人或者媒體的關注。”
周不器當即就婉拒了對方的好意。
他知道對方很有實力。
邁阿密的第一批頂級富豪都是猶太人，是早期美國最有錢的一批人。這些人聚集在邁阿密盤根錯節，有著可以通天的關係，隻有想不到，沒有做不到。
此前周不器運作海王星資本的時候，就來這邊尋找過投資人，就見識過他們的風采。
勞倫笑著說：“從去年開始，巴西、委內瑞拉、阿根廷、智利的富豪們都開始到邁阿密買房，掀起了一場搶購不動產的風暴，導致這裡的房產價格大幅度增長。”
周不器很好奇，“哦？為什麼？”
勞倫·馬爾斯是個精英，遠非一般的房產銷售能比，輕笑著說：“跟次貸危機有關，美國這邊為了解決國內的矛盾，就隻能想辦法向外轉移。”
周不器刨根問底，“具體呢？”
勞倫道：“主要是金融手段，通過美元的優勢地位收割海外的財富來挽救國內的經濟。首先遭殃的就是南美的這些實力偏弱的發展中國家。美元兌南美各國貨幣彙率的上漲，使這些國家中的投資者的購買力有所降低。”
周不去點了點頭，“嗯，房產是不錯的選擇。”
美國這邊使壞，就導致南美富豪們持有貨幣的價值縮水，為了保護財產不被美聯儲的無形大手收割，南美的富豪們就隻能紛紛把手裡的資產兌換成美元。
這麼多錢放在手裡也沒用啊。
留在手裡就隻能是貶值。
那就隻能是投資。
要麼是投進股市裡，要麼是投進房市裡。去年納斯達克漲勢凶猛，邁阿密這邊的房產市場也受到了南美富豪的搶購風潮，都跟美元的升值導致的回流有關。
可是，次貸危機太嚴重了。
美國的經濟想要複蘇，還早著呢，現在隻是科技行業回暖了，其他行業仍舊蕭條。單靠著收割南美市場就不夠了，剩下來的發展中國家……非洲沒戲，那就隻能是中印和東歐了。
這麼一番分析，很多國際大形勢周不器也就看清楚了。
現在美國的下手對象主要是南美，所以南美的富豪來美國不斷地投資、一路開啟買買買……等過幾年，國內的大公司、大富豪們也必然會開啟同樣的進程。
事實上也的確如此。
這幾年，是南美富豪來邁阿密買房。過幾年，就將會是浩浩蕩蕩的國內有錢人了，那聲勢堪稱雷霆萬鈞、秋風掃落葉。
當然，這邊大都是豪宅，普通人買不起，平均的房產價格高達230萬美元，10個月的成交額就超過了200億美元。
要論全世界的房產投資，現在來邁阿密買房絕對是最劃算的，房價漲幅比北上廣深高多了。
以周不器的實力來說，他就不需要靠著房產來投資了，買房主要是一種生活方式，可以更好地享受生活。
周不器懷裡抱著念念，跟溫知夏、甄妤和寧雅嫻一起，沿著邁阿密的海岸線前進。
邁阿密的平均房價不如洛杉磯和紐約，可是海灘或者棕櫚島上的豪宅，那價格已經快上天了，比紐約和洛杉磯還誇張。
很快，就來到了甄妤看好的那座新建起的豪華公寓那裡。
上樓，參觀。
挺失望。
紐約、洛杉磯的頂級豪宅有很多都是按層劃分的，一層就隻有一戶或者背靠背的兩戶，這樣麵積就足夠大，還可以有私人泳池的設計。
這套建築藝術品一般的“反射機械”公寓就不太行了，一層裡有七八套房子。
勞倫對此解釋，說是一層的售價要幾千萬美元，就算是很多大富豪也承受不起。還是切割開分開賣起來比較好，每套房子也就幾百萬美元，很多好萊塢明星都能承受得起。
周不器微微一怔，“好萊塢明星？”
勞倫神色略有些尷尬，“是，已經有好幾位好萊塢明星在這裡采購了房產。棕櫚灘那邊的莊園不歡迎好萊塢明星，他們如果想來這邊購買房產，一般都是公寓或者聯排彆墅。”
周不器就不太滿意。
這可不好！
他可不想跟好萊塢明星們住在一棟公寓裡，不是瞧不起他們，實在是好萊塢明星們太惹眼了，太能吸引媒體和彆人的關注了。
而且，這種細分切割的豪華公寓，很難有獨立的私人遊泳池。
總不能去樓下的公共泳池吧？
他不想過多地暴露隱私。
勞倫連忙道：“最頂層的4層並沒有切割，還有私人遊泳池，還配有獨立的電梯，可以最大限度地保護好隱私，隻不過價格……稍微高了一些。”
然後，她又簡單地介紹，說是單層麵積在5000平米左右，不同的樓層，麵積還不一樣，價格也不一樣。因為是海景房，越是頂層價格就越貴，頂層售價高達18億美元。如果談一談，還可以給出一個不錯的優惠價。
錢不是問題，隻不過這種亂糟糟的居住環境，實在令人不喜。
這不同於紐約的公寓。