“你彆幸災樂禍，這是事情沒到你腦袋上。”陳紫如沒好氣的說道。
羅謙嘿嘿的一笑，也不辯解。
待了一會的羅謙和宋延年一起離開，去了位於國貿的那家名為金樽的cb，也就是宋延年的場子。
宋延年的煤礦目前變成了京海實業的名下的，而金樽卻還是他個人名下的。
他倒是提出過要把利潤分給寧遠幾個人一部分，不過被寧遠直接了當的拒絕了。
寧遠直言，煤礦的事上，站了宋延年便宜了。
而且，年底羅謙和李三思入局，他們拿錢也隻能從宋延年的手裡換股權。
所以金樽的乾股，寧遠直言了不準羅謙和李三思碰。
這種事情上，寧遠的話很管用。
不過玩嗎，還是要去的。
留下這三個人都是靠譜的，當然也就商量了一下正事。
“大屯鄉那塊地，位置很好，目前長和跟文彙投資都在盯著。咱們要重新調整一下計劃。”
“文彙投資的林文茂，倒是個人物。你準備怎麼調整。”陳紫如淡淡的說道。
文彙投資也是京城地產圈有名的大企業，老板林文茂更是被被稱為“手眼通天”，背景深厚。
不過跟一幫能拿內參資料的衙內們比起來，這就有點不夠看了。
其實寧遠帶著這幾個人搞實業，對他們幾個來說，也不光是為了掙錢，更多是想做點實事。
否則這一幫人，光是吃點信息不對稱的紅利，無論是炒股還是投資，都能賺的盆滿缽滿。
但現在這幫人居然搞起實業來，怎麼形容呢隻能說本來能靠顏值吃飯，卻偏偏要靠才華
“這塊地在奧運村附近，位置很好，但現在拿地目標太大了。拿地成本也高，不如換個重心點。”
“你準備把重心放在什麼地方。”
“望京。”
說完望京兩個字後，不管陳紫如和張京生詫異的目光，寧遠拿出放在一邊地圖。
“九八年前後，望京成為京城房地產開發的焦點區域，年均開發住宅麵積超過八十萬平方米。大量的經濟適用房和低檔商品房出現在花家地、南湖。相對便宜的價格，吸引了大批工薪階層客戶，望京的人口也迅速增加。”
“這個階段，是望京質變的階段。最起初，望京能夠形成一個新城，主要目的是為了疏解大山子、酒仙橋人口住房和交通壓力。而大量人口湧入後，望京商業功能配套不足，交通不完善等問題，越來越限製地區發展。”
“在1994年編製望京京城交通規劃方案時，為望京地區服務的軌道交通線路見設了三條。但是倒是2004年，還有一條能按照規劃實現。”
“而望京緊鄰機場高速，是京城第一門戶，如果在這裡做好充分的規劃，那麼望京足以成為擁有工作、居住、娛樂等工鞥，並擁有地區級生活服務設施和市級大型公建的綜合性新區。
如果加以完善，大量的國際化企業入主也將成為可能”
寧遠指著地圖侃侃而談道。
事實上現在開發望京正是好時機。也就是04年到06年這一階段，望京開始逐漸完善各種配套。而房地產市場，產品逐漸衝單一的地段剛需盤，升了成為了高中低檔次戲份的時代。
季景沁園、華鼎世家等樓盤逐一出現。
而2006年之後，各種對應的商業辦公的寫字樓也都在望京新城搭起了工地，開始了修建工程，交通也明顯得到了改善。
而2007年以後，各大國際企業紛紛進駐望京。
這一年也成了望京“騰飛”的元年。
張京生和陳紫如聽完寧遠說的話以後陷入了沉思。
對於寧遠的眼光他們不會懷疑，隻是需要時間消化一下寧遠剛才說的內容。
“綜上所述，望京理所應當的應該成為我們京海實業，未來五年內精耕方向。商業寫字樓和中高檔住宅小區，在這個區域都是地產業熱門。現在入場，時間正合適。而且對比大屯鄉那塊地，臨近鳥巢和水立方，均價應該對比現在望京拿地，少說也得高出幾倍。”
張京生想了想，然後問道“那就放棄大屯鄉那塊了？咱們隻是攪局的話，說不定地塊就被長和拿到了。
張京生的意思是，你就這麼看著長和拿地了？
“不是咱們的東西，談什麼放棄？這是在京城，長和能玩的過林文茂？”
寧遠本來還想給長和搗亂來這，但知道文彙是長和的競爭對手之後，就放棄了這個想法。
沒必要了。
林文茂，那可是能玩出花的人。