“這就是egnopak總裁憤怒的原因。他失去了與lyondelldyeon建立合資企業的機會，並把怒火發泄到了我身上。他甚至在電話裡對我破口大罵，說我是傲慢的混蛋。但如果他要發泄怒火，應該去找lyondelldyeon，而不是我。他先是對我無理取鬨，現在又在彆人麵前詆毀我，說我不是正派人。這實在是太荒謬了。”
“這些事情都是真的嗎？”曼東公司的總經理驚訝地問道。
“你可以私下調查一下egnopak和ghnopak總裁性行為不端的傳聞。”建浩平靜地回應。
“性行為不端？這是怎麼回事？”總經理的好奇心被激發了。
“幾天前，我參加在溫陽溫泉酒店舉行的忠清南道企業主會議時聽到的。據說他對一名女秘書有不當性行為。”建浩解釋道。
“我明白了，具總裁。我會總結你剛才所說的話，並向我們的總裁報告。順便問一下，你們真的打算與lyhobile與他們合作嗎？”總經理確認道。
“我們還沒有簽訂正式合同，但已經簽署了意向書。他們已經參觀了我們在韓國的工廠。”建浩透露道。
“所以，他們已經考察了你們的工廠，新工廠的土地也準備好了。看來你們很快就會簽訂合同。ghobile真是太棒了，竟然能與lyondelldyeon這樣的全球企業建立合資關係。”總經理由衷地讚歎道。
“經濟報紙已經報道了我們與lyondelldyeon的合資計劃。”建浩補充道。
“真的嗎？我已經有一段時間沒看報紙了。好吧，我衷心祝賀你們即將成立的合資企業。我會向我們的總裁提交一份詳細報告。”總經理表示祝賀並承諾會向上層彙報此事。
“滿東公司與我們之前的合作夥伴ulpasaneop有著長期的合作關係。我們希望未來也能繼續保持這樣的關係。希望你能夠向滿東公司總裁公平地傳達這些情況。”建浩最後說道。
“我會牢記你的話並如實轉告的，具總裁。”總經理保證道。
隨後，建浩接到了hyeokki的電話“具總裁，我有個好消息要告訴你。我們與一家新的窗戶製造公司簽訂了合同。”
“是李瑟康介紹的嗎？”建浩問道。
“不，這次其實是錦西建設公司的社長chkkeoseon向我們推薦的這家公司。我想你上次送給他的化妝品禮物起到了很好的效果。”hyeokki笑著回答道。
“哈哈，看來我的禮物沒白送啊。”建浩也笑了起來，“對了，你父母最近怎麼樣？聽說他們要去中國看你？”
“是的，他們很快就要來中國了。他們會在上海與我未婚妻的父母見麵。”hyeokki分享了自己的喜悅，“而且，我爸爸媽媽現在正在學習中心學習中文呢。”
“真的嗎？太棒了！”建浩由衷地感歎道，“繼續保持這樣的良好勢頭吧。哦對了，關於那個存儲空間的事情，我們已經支付了所有剩餘款項。目前倉庫還是空的，所以暫時還沒有雇用保安。”
“好的，我明白了。我們會繼續努力做好工作的。”hyeokki回答道。
內部審計員尹主任和樸鐘碩結束了對首爾的考察，滿載而歸。他們首先向建浩詳細彙報了此次行程的成果。
尹主任率先發言“我們與riverstartbuildg的park總裁及其會計經理進行了深入會談。他們非常配合，已在excel中詳儘列出了留置權、保證金、租金收入等各項關鍵數據，並為我們準備好了相關文件，隻待我們進一步審查。”
建浩點頭表示讚許，隨即提問“基於你們獲取的這些新信息，你們認為我們應以多少價格購買此建築較為合適？”
尹主任沉思片刻後回答“若我們能以低於101novel.com00億韓元的價格成交，那將是一個相當劃算的交易。但考慮到還需支付400億韓元的保證金，我們的現金流會受到一定影響。”
“那麼，以這個價格購入後，運營大樓會麵臨困難嗎？”建浩追問。
“在計入貸款利息、人工費用、運營成本、折舊以及維護儲備金後，我們預計每月可獲得8000萬至1億韓元的利潤。而那400億韓元若存入銀行，其利息收入也頗為可觀，甚至可能高於銀行的定期存款利率。”尹主任解釋道。
建浩若有所思地說“如此看來，運營這座大樓的收益似乎還不錯。但相比之下，如果我用這400億韓元去投資一家工廠，收益是否會更高？”
“這很難一概而論。”尹主任回應，“工廠與大樓的投資回報受多種因素影響，包括市場走勢、地理位置等。而且，大樓的價值還有可能隨時間上漲，租金收入也有提升空間。因此，兩者之間的比較並非簡單的數字遊戲。”
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“那麼，根據你們的了解，賣家此次出售大樓的預期收益是多少？”建浩繼續提問。
“據我們了解，賣家的底價是2100億韓元。這樣他可以從交易中賺取100億韓元的利潤。”尹主任透露。
建浩皺眉“如果我們無法接受這個價格呢？”
“恐怕交易就無法達成了。”尹主任坦言，“因為賣家認為，雖然目前運營大樓的利潤不高，但保留它也不會造成損失。所以，除非我們的出價能達到他的預期，否則他不太可能出售。”
接著，尹主任又展示了他在考察中發現的一些問題“我在檢查大樓設計圖時發現了幾處裂縫，這些都需要在收購後進行修複。此外，4樓的緊急出口護欄需要更換，地下室也存在漏水問題。不過除此之外，大樓的整體狀況還算不錯。”
樸鐘碩也補充了他的發現“鍋爐房運行正常，但部分警報係統失靈，地下室停車場的設備也需要維修。電梯則剛剛經過檢修，目前運行良好。除此之外，沒有發現其他明顯的問題。”
聽完兩人的彙報後，建浩陷入了沉思。他考慮著是否應該用400億韓元購買這座大樓，並拿起電子計算器進行了一番計算。然而，他仍然無法做出決定。
於是，他撥通了江南銀行分行經理的電話“如果我打算以101novel.com00億韓元的價格購買新沙鎮的一座大樓，你們銀行能否為我65的貸款支持？”
分行經理回答“我需要先與總部討論後才能給您答複。”
不久後，建浩接到了分行經理的回電“經過與總部溝通，我們願意為您大樓評估價值60的貸款。”
建浩感到有些失望“這意味著我無法僅憑你們的貸款購買那座大樓。”
分行經理補充道“不過，我們集團的江南資本可以考慮為您額外的5貸款支持。這樣您就能獲得最初申請的65的貸款總額了。”
建浩考慮了一下“但江南資本的貸款利率較高。”
“這確實是個問題。”分行經理表示，“不過在這方麵我也無能為力。”
此時，建浩又想起了大樓的賣家樸總裁。他決定再次與樸總裁進行協商，看看能否在價格上達成一致。同時，他也考慮尋求其他潛在投資者的支持，以減輕自己的資金壓力。這場關於大樓購買的決策戰，似乎才剛剛開始。
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