鎮委副書記全利友說“書記，要是小筆的投資，還可以琢磨一下，這麼大的缺口，不好弄啊”。
副鎮長李曦也說“朱書記啊，我也聯係了縣裡、市裡、乃至省裡的很多企業。
人家都不願來投資啊，政策給的我自己都心疼和害怕了。
我們能給的，都給了，人家都不來啊，你說怎麼辦？”。
其實，他們兩位，跟朱飛揚的關係還不錯。
尤其是副鎮長李曦，因為，負責招商引資的原因。
跟朱飛揚接觸的非常多，不能說是心腹，也差不多。
這回經曆了，一個鎮委委員會議之後，她是徹底的服了，現在是，緊跟朱飛揚的腳步啊。
朱飛揚告訴，辦公室主任王璐璐，負責記錄，他要說幾個，吸引投資商來投資的點子。
投資商來投資，首要看的，是需要投多少藍星幣？
多長時間能收回成本？
合同能夠持續多長時間？
評估和跟政府合作所存在的風險？
還有就是能給什麼樣的政策扶持？
招商引資可以分為兩種方式，一種是跟我們鎮政府合作，共同開發天目山景區。
另一種是租賃天目山景區方式。
第一種非常好理解的，就是合作共同開發，投入和收入，按照所占股份的比例，進行分配，抽調人員，進行共同管理。
第二種就是，我們把天目山景區，整體或者分彆劃區域，進行租賃。
首先我們跟投資商，要簽訂的投資合同，簽多少年比較合適？
這將決定，投資商是否來投資的第一步，我個人認為是20年，可以五年一簽，大家一會討論再定。
其次，景區的租金費用，我認為第一個五年全部免費。
投資商負責開發，開發投資的，設備物品，即使將來不乾了，也不能動。
必須都留在天目山，還有稅務方麵全免，一會探討的就是，我們一年租金是收多少藍星幣？
最後，就是我們鎮政府，如何監管整個天目山景區？
朱飛揚說完之後，房間裡的幾人思路瞬間清晰了起來。
心裡都在想，這麼年輕，能當上正科級鎮委書記，絕對是有原因的，不服不行啊。
經過大家討論，就是簽20年比較合適。
也是對投資商負責任，第一個五年租金，稅務都可以免了。
畢竟人家投資商，是要真金白銀的，往裡投入藍星幣。
租金費用，第一個五年每年50萬藍星幣，當然第一年五年免費。
第二個五年每年加100萬藍星幣，就是每年150萬藍星幣，稅務免一半，依此類推就可以了。
鎮政府監管的，就是景區各個方麵的價格是否合理？
投資實體備品，進行登記，不準拆除或者拿走。
當然，有些個人物品除外，所以一定要登記造冊，這也是一個複雜的工作啊。
所以，天目山景區要設立一個鎮政府聯絡辦公室。
負責協助景區和鎮政府，各個部門進行溝通。
也是副科級主任級彆，配置五個人左右，工資由鎮政府來開，住宿和吃飯由景區負責。
還有就是，投資商也不是傻子，他們也會評估，天目鎮一旦換了主管領導的風險。
人換了，政策上不能換，這些詳細的條款，就得是找到投資商之後具體研究了。
大家討論完之後，已經是華燈初上。
朱飛揚建議大家，不怕累的話，可以在山裡溜達一圈。
有路燈照亮，溜達完，可以回客房泡一下溫泉，那老舒服了。