千川置業真的就隻有一棟樓，叫做千川廣場，彆的什麼資產都沒有，純粹的一個殼公司。
千川廣場三年前剛竣工，高三十五層，總建築麵積五萬平方，價值十三個億，每年收租個把億。
商務樓還比較氣派，因此董霖他們剛走進來的時候，直觀感覺還不錯。
可是，當他聽說千川置業還欠銀行八個億項目貸款，而賬上隻有出售住宅項目公司的五個億現金時，董霖不自覺就皺起了眉頭。
那意味著，方華商貿嫁過來，還得為千川置業還債。賬上五個億的現金，這次收購要動用四個億，隻剩下一個億的流動資金，那真是相當緊巴。
而且，八個億的項目貸款，每年的利息就得五千萬，基本就把千川廣場的利潤都給吃掉了。如果不注入其他資產，千川置業隻能維持勉強盈利。
方洪斌趕緊解釋，說項目貸款還有五年的期限，可以慢慢還。
董霖這才眉頭略微舒展，他想著，反正自己拿到五點九億的現金，還有一點五億股流通性很好的股票，也沒什麼可擔心的。
而且自己隻是二股東，甚至可以不參與公司的經營，債務自然由大股東頂著。
問詢一番後，董霖並沒有就這個問題過多糾纏。
董霖當時還不知道，方洪斌的伯父曾經是海城這個區的領導，因此可以低價拿到兩塊優質地塊。
千川廣場是為後麵千川花園配套的商業項目，當初千川置業就是以千川花園項目成功實現上市。
可後麵千川置業準備繼續拿地的時候，方洪斌伯父突發心臟病過世，公司發展完全失去依仗。因此，方洪斌才退出房地產領域，決定轉型，隻留下千川廣場這棟樓，維持公司的基本運營。
方洪斌介紹完千川置業的基本情況，董霖還沒有開口，王博卻搶先開口問，“請問方總，千川置業收購方華商貿之後，方華商貿的經營管理怎麼辦？”
董霖看看王博，又看看林建華，才發現，這其實是林建華想問，但他不方便先開口，就讓王博這個刺頭衝在前麵
方洪斌微微一笑，似乎對這個問題早有準備，十分淡定的開口說，“我們對於經營菜市場一竅不通，而且遠在海城，鞭長莫及。既然董總以後也是上市公司的主要股東之一，那方華商貿的經營管理自然還是交給董總。”
王博聽見方洪斌這樣說，臉上露出笑容，又繼續問，“那我們這些人呢？”
“這個由董總說了算，隻要他不嫌棄你們，我自然不會說什麼。”
王博轉頭看向董霖，被董霖一眼瞪得低下頭去。
董霖原本的想法是，套現後專注對付蘇陵、柳榮成父子倆，現在這麼一鬨，他還得繼續負責方華商貿的經營管理。
但心裡的想法，董霖也不好明說，不然會給對方留下一個自己要套現跑路的印象，那對後續的合作肯定極為不利。
聽到方洪斌的表態，林建華會心一笑，這跟他想的一樣。
他之前的想法是，如果以後董霖不管方華商貿的經營，那自己就拿現金走人，不然鬼知道以後公司會被方洪斌的人折騰成什麼樣，拿現金自然穩妥。
而如果董霖繼續管理方華商貿，那公司將來的經營自然沒有問題，股票將來肯定有上漲的空間，那拿股票自然更劃算。
於是林建華說，“那收購的時候，我選擇股票。”
王博、徐晴和張華也跟著附和，做出了和林建華同樣的選擇。
這讓董霖哭笑不得，他心裡想著，這群人看來是綁定自己，不會讓自己輕易脫身。
林建華他們也滿臉笑意的看著董霖，好像在說，“想要甩掉我們，沒門！”
方洪斌看見他們這樣，也滿臉笑容，繼續說，“收購完成之後，方華商貿將成為上市公司的核心資產，為了體現方華商貿對上市公司的重要性，我將委任董總擔任千川置業總裁，因為董總的大股東身份，也將成為除我董事長之外唯一的執行董事。”
方洪斌的這一番表態讓林建華他們喜不自禁，但卻讓董霖不禁產生懷疑。
董霖心裡想，從之前的表現來看，方洪斌是個城府很深、十分精明的商人，之前對自己這幫人也處處防備，怎麼現在突然就放手讓自己去乾，這有點不合常理。
但方洪斌的下一句話讓董霖打消了顧慮，他說，“當然，上市公司這邊也準備派出盛總擔任方華商貿的副總裁，配合董總和林總開展經營管理。”
雖然這好似派了個監工過來，但董霖並沒有感到意外，反而感到安心了，這說明方洪斌還是很重視公司的經營，並沒有撂挑子走人的意思。
董霖微笑著點點頭，對盛潔說了句，“歡迎盛總！”
盛潔也向董霖微微一笑，“以後還請董總多多關照！”
兩人簡單客套幾句，他們又繼續洽談收購的其他細節，很快就擬好了最終的協議，準備簽訂。
這時候，張華又提出一個問題，讓林建華他們本來喜上眉梢的表情頓時就增加許多惆悵。
張華說，“方華商貿股權原本麵值一塊錢，現在按十七塊出售，增值的十六塊部分，需要繳稅，個人股東要繳百分之二十的稅，企業法人股東要繳百分之二十五的稅。也就是說，月園投資和方華投資總共要繳兩點七億的稅，我們幾個總共要繳七八百萬的稅。”
林建華他們還隻是發愁，董霖簡直想吐血，因為月園投資和方華投資的稅，說白了都得他來繳。
這樣一來，他本來準備拿五點九億現金，現在隻能到手三個億，想要跟蘇陵和柳榮成父子在江城電業一較高下，資金缺口又進一步放大了。
林建華他們都把目光向董霖投過來，董霖無可奈何的說，“我想你們應該都拿不出那麼多錢來繳稅，既然你們認定我，非得跟我混，那我就把你們也捆綁紮實了。繳稅的錢我就先借給你們，你們可要老老實實打工還債啊！”
這讓林建華他們從此全無憂慮，頓時又樂開了花。
董霖擔心自己的話會讓方洪斌不快，沒有任何一個老板願意下屬鐵板一塊的。
董霖偷偷瞟了方洪斌一眼，卻見他並沒有任何不高興的表情，反倒還是一臉的笑意。
這讓董霖的疑慮又加深了一些。
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