瓊州市龍華區區政府大院。
副區長徐明遠剛坐下不久，徐小龍就夾著一個公文包闖了進來。
“小龍，聽說你們海龍地產昨天土地集中競拍會上，一下子拿了四塊地！你哪來的這麼多錢？”徐明遠放下手裡的保溫杯問道。
“叔，大部分地是幫岸田直樹拿的，我們就倆個小地塊……”徐小龍解釋道。
“小龍，瓊州的房地產市場過熱，我聽到消息，上麵可能要出台政策，收緊土地信貸，你可要有點心理準備啊！”徐明遠提醒道。
“我知道了，不過我們這次拿地，主要針對的是日本投資者，應該不會有什麼問題……”徐小龍信心滿滿的說道。
“針對日本投資者？我沒聽說瓊州要放開外籍人士購房限製啊？”徐明遠不解的說道。
“叔，這是遠大地產搞的產權代持，海龍灣高端彆墅項目，其實遠大地產在日本早就銷售一空了……”徐小龍不無得意的說道。
“還有這事？那你今天是來？”徐明遠問道。
“叔，我們現在手裡的地價值超過8億，我們哪有這麼多錢啊？我急需一筆過橋資金來繳納土地出讓金，盤活這些項目……”徐小龍說道。
徐明遠點點頭問道“大概需要多少？”
徐小龍略一沉吟之後說道“有5億左右就能一下子盤活所有項目，最少也不能低於38億……”
徐明遠皺眉道“數額太大了，能不能讓遠大地產擔保？”
徐小龍想了一會兒之後說道“我打個電話找一下岸田直樹，短期過橋資金拆借，擔保應該問題不大吧！”
徐小龍說完拿起桌上電話，撥出去一串號碼。
“我是遠大地產岸田直樹，請問您是哪位？”一陣嘟嘟嘟的響鈴之後，話筒裡傳來一個熟悉的聲音。
“岸田先生，我是徐小龍，我正在想辦法辦理過橋資金的貸款，能不能麻煩遠大地產擔保？反正項目解鎖之後，直接先還這筆過橋資金……”徐小龍說道。
“徐桑，擔保當然沒有問題！不過遠大地產擔保需要總部派人來審核之後授權，時間上肯定來不及……”岸田直樹皺眉說道。
徐小龍悻悻放下電話之後說道叔，要不還是您給想想辦法，看看能不能不用擔保，快則一個月，遲則兩個月我們就能還回去，交完土地出讓金，開發手續辦完，等日本人的錢到賬就還了！”
“小龍，這可不是一筆小數目，你確定沒問題？”徐明遠沉吟片刻之後問道。
“當然沒問題啦！我和岸田直樹也不是第一次打交道，每次都是錢貨兩訖，從來沒出過差錯，再說現在瓊州土地市場火熱，致遠地產也一直盯著我們，想要海龍灣這三塊地呢，說不定過兩個月，地價再漲到700多，我們就發了……”徐小龍信誓旦旦的保證道。
“好吧！我約一下瓊州城市銀行的李行長，他兒子李侃在美國讀書，你看能不能幫他弄10萬美元……”徐明遠想了一會兒之後說道。
“我這就去辦！”徐小龍點頭應允之後，轉身走了。
很快，徐小龍在岸田直樹的幫助下，給李侃的賬戶裡，存進去5萬美元！
不到兩周的時間，瓊州城市銀行就完成了海龍地產公司的5億貸款申請審核。
在海龍灣地塊的帶動下，瓊州土地市場繼續升溫，僅僅一個月的時間，地價一度上漲到660萬元每畝，700萬元大關觸手可及！
等徐小龍辦好全部地塊的開發手續，地價已經漲到680萬元每畝，徐小龍心裡開始開始嘀咕起來，如果以市價轉讓自己手上的土地，能夠一下子賺到近7000萬人民幣。
而全部轉讓給岸田直樹，以3的管理費計算，最多也就3000萬人民幣………
財帛動人心，徐小龍並不想馬上就把土地交出去，開始暗中尋找有實力的買家。
一直對海龍灣項目念念不忘的喬明宇，也三番五次派人約談徐小龍，經過幾次拉鋸式的談判，喬明宇終於答應按照市價，以680萬每畝的價格，整體收購海龍灣項目！
岸田直樹獲悉之後，氣勢洶洶的找到徐小龍，厲聲責問道“徐桑！做生意講究的是誠信，你為什麼要出爾反爾，把海龍灣項目出售給我們的競爭對手？”
徐小龍自知理虧，臉上露出尷尬之色解釋道“岸田先生，你們遠大地產遲遲不肯辦理交接手續，致遠地產出價更為合理，我總不能跟錢過不去吧？”
岸田直樹氣急敗壞的說道“徐桑，你不能這樣！為了和你保持長期合作關係，我不惜把那麼重要的商業機密透露給你們，僅僅是海龍灣項目，就能從我們遠大地產身上賺取三千萬人民幣的傭金，你不能太貪婪了……”
徐小龍卻不以為意的說道“岸田先生，在商言商，我無法放棄7000萬利潤的生意不做，您看這樣行不行？如果你們遠大地產能夠和致遠地產出一樣的價格，同等條件下，您有優先購買權！”
“徐桑，這不公平！我們遠大地產從頭到尾都參與了土地競拍，隻是因為某種原因，讓你們海龍地產代勞而已，你不能坐地起價……”岸田直樹臉色漲的通紅，大聲嚷嚷道。
徐小龍攤開雙手，微笑著說道“岸田直樹先生，我可以問你一個問題嗎？如果現在土地價格跌到580萬每畝，您還會在610萬每畝的基礎上，再溢價103收購海龍灣項目嗎？”
岸田直樹一下子被問的張口結舌。
徐小龍繼續說道“岸田直樹先生，您心裡一定也有答案了吧？這次海龍灣項目的合作，跟我們以往每次合作都不一樣，全部資金都是由我們海龍地產，我們承擔了極大的風險，所以理應獲得更大的回報……”
岸田直樹又是一陣張口結舌無言以對，好半天才悻悻然的說道“徐桑，你不能現在就跟致遠地產簽約，我馬上向集團總部申請，爭取拿出和致遠地產一樣的收購價……”
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