與此同時,遊戲廳投幣也是港幣,因為,目前沒有一家遊戲公司,研發出了針對內地市場硬幣的投幣街機。
按照原本的曆史,內地的街機也是在80年代開始蓬勃發展,後來內地也開始出現了遊戲代幣。各大遊戲廳的老板自主定價代幣的售價,有便宜的一塊錢人民幣換5枚遊戲代幣,也有一些是一塊錢換兩三枚代幣。
但這個年代內地的遊戲廳市場剛剛啟蒙,就拿深鎮而言,遊戲廳不過是近幾個月來才剛剛出現的事物。現在深鎮的遊戲廳所用的街機,大部分是香港那邊的機器,連投幣也是港幣1元、5角的港幣硬幣為主。
這樣的價格當然是非常昂貴的,能玩得起遊戲的,在深鎮絕對屬於少數。
即使這樣,遊戲廳也絕對是暴利,一台機器一天幾十元至上百元的收入,這是輕而易舉。
走馬觀花在深鎮當地遊覽,基本上,整個城市裡最具活力的企業,多多少少都是跟劉家有些關係。
當然了,這個時代賦予大量發財的機會,其他跟維創公司毫無關係的飲料、食品、飼料、外貿、服務類型的企業,一樣也是能夠發財的。
整個時代還處於市場經濟萌芽期,大部分商品和服務還是供小於求,物資和服務嚴重欠缺階段。所以,幾乎大部分的行業,競爭都不是太激烈,絕大部分敢打拚的都能賺到錢。
到晚上回到彆墅時,家中早就來了客人。
一名工作人員,將一份完成審批的文件,拿給劉森過目,口中說道
“劉老板,去年你們公司提出的維創工業園區的用地,批文已經正式下來了。”
“真的嗎?”
目前批準劉森的土地用途是工業園區。主要是用於招商引資和搞工廠,不是讓劉森搞商業地產的。
但是,工業園以工廠為主,但一樣需要有一部配套的住宅、商鋪、辦公樓之類商業建築。即使,土地的性質,造成了其不能像地產商那麼蓋樓賣樓模式。
但是,投資資金蓋工廠、商鋪、辦公樓、職工宿舍樓之類的,全部隻租不賣,未來幾十年,即使純粹的收租金,也足以讓劉家賺的盆滿缽滿。
等到工業園區開發完成,把各種建築拿去出租,光是收租的錢,就足以讓維創集團利於不敗之地,商場上不怕任何對手的競爭!
維創工業園,是既維創電子工業區之後,第二個由維創電子公司主導開發和經營的產業園。
目前,深鎮也沒什麼改革的經驗,所以,維創係工業園的發展,也成為了深鎮觀察和研究的參考對象。
內地準備摸著石頭過河,也就是摸著深鎮之類的試驗品過河。而深鎮,則是摸著sk工業區和維創係工業園過河。
在10平方公裡擬開發的工業園區,大部分是鹽堿地免除了拆遷成本,園區征用範圍裡大概有300多戶的農民,搞基建和開發,最大的難題就是拆遷,而這個工業園拆遷的難度和成本,算是偏低的。
劉家也不會搞啥強製拆遷,而是慎重的交代下去
“凡是接受拆遷的,可以按照土地占地麵積,換取同等麵積的樓房,還可以安排適當的工作,以及發放每戶5萬元的補償款。
不接受拆遷待遇的,堅決不拆,也可以保留一部分的農田和農民住房,沒必要完全把工業園開發的整整齊齊。
我們的規劃,不需要那麼死板。彆人不樂意配合,我們就改規劃。
總之,就是這樣,以理服人,以利誘人。不要搞我勢力大,你就得聽我的那種方式。”
這個政策宣布下去之後,拆遷工作就好辦了。
這年頭的深鎮大部分當地人收入並不是很高,農民平均一年收入也就隻有幾百塊錢。即使安排到普通的國營工廠工作,收入也遠遠超過農民,
更何況,維創關聯企業的工作,一個月收入就好幾百,能頂得上一年收入。
更何況,補償不僅僅是安排工作,還包括了5萬元現金,以及同等麵積的住房。
這年代國內富有的標準是“萬元戶”,5萬元的現金,就足以打動絕大部分人。
負責拆遷的地方人員,不由嘀咕道,
“劉先生,您給的是不是太多了?給安排工作和住房已經很厚道了,還給每戶5萬這麼多現金補償!我都羨慕,這些拆遷戶可是發財了。”
劉偉正微笑說道
“這是應該的!再說了,人口不算密集,也就300多戶人家,補償不了多少錢。”
這個年代人們比較淳樸,漫天要價,太不要臉的釘子戶,也是非常罕見的。經濟補償到位,再加上,基層的工作人員,曉之以理,不可理喻的隻是極少數。
大部分人,聽完拆遷補償待遇,已經明確說明,不願意拆就不會拆,也得不到補償。這麼一來,大部分人,當然迫不及待的簽字,希望儘快拿到補償條件。
即使這樣,依然有五戶人家,不知道出於什麼心理,並沒有接受拆遷條款,而是選擇要做釘子戶。不過,確認了有五戶選擇當釘子戶之後,劉偉正就讓工作人員不再試圖勸說,而是轉告釘子戶,你贏了,你的房子我們不拆。
高效率的搞定了住戶之後,劉偉正把深鎮維創工業園,注冊成為獨立的子公司。雖然,這家公司是維創電子公司的獨資企業,但管理方麵卻是獨立的,母公司不會乾涉其經營,也不會將其當作主業,避免大亂了母公司的發展方向。
至於工業園區的開發和經營,劉偉正專門從新愛電子公司抽掉了一部分的管理團隊,讓工業園區獨立經營。
維創工業園開發公司的總經理,也是讓鐘健兼職擔任。
劉偉正說道
“這個維創工業園區的未來,就交給你了!我們這家新公司的跟傳統的企業不同,一個園區幾乎就是一座小型的城鎮!對於這個新城鎮的規劃建設,目前算是是從零開始起步了。
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