楊慶可沒有時間搭理祁德尊的妄想。
他現在在考慮,皇城上市不上市的問題。
現在的皇城雖然擁有非常多的地皮,是一個巨無霸。
但是現在的房價太便宜了,不到一千,皇城的那些地皮,也值不了多少人。
現在上市反而是賤賣了。
最好還是再等等。
等市場再成熟一點,72年,房價會漲到兩三千。
那時候能夠融到的資金就很可觀了。
加上租金的增長,盈利能力也會翻幾倍。
彆小看這幾倍,股票是要看市盈率的。
這幾倍再翻和十倍二十倍的,那就是幾十倍。
能夠融到的資金,可能比現在整個皇城的價值都高。
所以說皇城,72年到股災前,上市是最好的時機。
王林是想上市的,因為一上市,他手裡的1股權,立馬就升值了。
他也不用羨慕彆人了。
但是這事兒,他說了不算。
楊慶最終想了想,還是決定推遲皇城的上市。
看出王林的渴望,楊慶的話,委婉了很多。
“皇城是我一直在投入,到現在還在依靠租金活著。”
“我覺得這是不健康的。”
“一些價值不高的物業,我們要想辦法讓他升值。”
“據我所知,新鴻在拆舊樓蓋新樓方麵做的很不錯。”
“咱們自己沒有精力處理那些分散的物業,不如和他合作。”
“這樣我們就擁有了另一種盈利渠道。”
“你覺得怎麼樣?”
王林完全沒意見,現在他手裡握有大量的地皮和物業,每年收租也有上千萬。
現在大宋金樓已經在招商了,未來的租金還會更高。
而且因為楊慶的投入,在建築業方麵,他也有一定的施工能力。
可預見的,皇城會越來越好。
楊總想把那些零散物業盤活,他也沒有意見。
老物業的維護成本高,這也算是省錢了。
“沒有問題,其實想和我們合作的公司很多,不過大都是想染手我們手裡的地。”
“甚至有人向港府施壓,讓他們立馬進行開發,不然就收回去。”
“楊總說的這個新鴻,倒沒有太多接觸。”
“我回去後,就安排人接觸一下。”
有人想動皇城的地?
楊慶想想就明白了,他拿到手這麼多地,現在也隻不過開發出來了一個大宋金樓。
其他都是紙麵文章。
因為不開發,皇城手裡就有太多的錢了,所以在土地拍賣上,橫衝直撞,讓很多人不開心。
他們是想逼他開發,耗費資金,以便可以,搶一些土地。
“港府怎麼說的?”
“還沒有說法。”
王林不認為他們能怎麼樣,捂地的人很多,你要真讓他們開發,他們可能錢都沒有。
楊慶想了想,一直空著也不行。
“那就建成停車場。”
“空著太不給人家麵子,而且像中環這樣的地方,荒著也太惹人眼。”
“修成停車場,或者玩樂的地方。”
“讓它看起來不要那麼顯眼。”
王林原本是打算一點都不管的,牛奶公司的地,還在養牛那,都被投訴過幾次了,還不是沒事兒,自己家的地,願意怎麼玩是我的自由。
楊慶這樣一說,他就要考慮一下影響了。
“那我就先建成停車場。”
“不過楊總,我們接下來的開發重點放在哪裡?”
楊慶想了一下。
決定道。
“先建三神宮的蓬萊酒店,天山商務,昆侖大廈吧。”
“三神宮,這個名字起的很好,是個好彩頭。”