時間悄無聲息的流逝,整個華夏內部也在以很快的速度變化著。
不管是城市還是農村都在變化。
這種變化連普通老百姓都能感覺到。城市裡,好多城市裡的人發現自己的城市的工地這兩年格外的多,特彆是今年,好多一線城市的工地格外的多。
星達廣場項目在全國幾十個城市同時啟動,這些項目調動了大量的資金,也圈了好多地。
每一個星達廣場的項目都很大,除了星達廣場和配套的各種小區之外,還有星輝超市項目。
就拿燕京來說,在整個燕京,星達地產規劃了四個星達廣場,分彆位於燕京的東西南北四個方向。
位置都處於二環路和三環路中間。每一個項目占地麵積高達九平方公裡,是一個三公裡乘三公裡的正方形地塊。
整個地塊東西南北四個邊緣都是主乾道,而在地塊內部,也有橫豎各兩條主乾道。這樣一來,這些路就把整個地塊分割成九個地塊,每一個地塊的占地麵積大約一平方公裡,也就是1500畝。
每一個星達廣場項目,占地麵積高達畝地。
僅僅四個星達廣場項目,星達廣場就在燕京拿了畝的土地。同時星達地產還在燕京規劃了超過二十家的星輝超市,每一個超市的規模也不小。
如此魄力,如此財力,目前在國內,除了星達地產,誰敢這樣玩啊。想這樣玩,也得有這個錢才可以啊。
就算是星達地產也沒這麼多錢啊,要知道這土地麵積規模太大了。就算現在燕京的地價便宜,特彆是二環之外的地價更便宜,但是價格也得百萬一畝啊。要是直接全款買這些地,僅僅一個燕京就得幾百億下去,徐華盛也玩不起啊。
不過星達地產卻換了一個方法,先圈地,然後分期建設,分期付款。簡單的來說,星達地產和燕京市政府達成協議,他們先建設星達廣場項目,這個項目的錢他們出,但是周邊他們圈的土地,燕京市政府必須給星達地產留著,等星達地產接下來開發的時候,以開發時候的市場價再付錢。
對於這樣的提議,燕京市政府連多想都沒有多想就同意了。畢竟星達廣場是什麼項目他們也清楚,這樣的項目落地後,直接就可以帶動周邊的發展,如此大的商場,目前彆說燕京了,全國都沒這麼大的商場。
雖然周邊的土地要給星達地產留著,但是對於燕京政府來說也沒損失啊。賣給誰都是賣啊,更何況這麼大的地塊,他們還害怕賣不出去呢。現在星達地產直接預定了這些地塊,他們高興還來不及呢。
畢竟現在可不是二三十年後,現在隻是1992年啊,華夏的經濟才剛開始發展而已。房地產經濟雖然有了萌芽,但是還剛剛開始。
這還僅僅隻是燕京,在全國各地,星達地產都在行動,徐華盛也調集了大量的資金給星達地產,讓星達地產去用,去開發這些項目。
未來的零售就是渠道為王,哪怕未來電商崛起後,這些商場依然非常的重要。現在徐華盛想做的就是趁著華夏還處於發展的初期,把好地方先占了。
省的未來渠道被國外巨頭所掌握,想想未來沃爾瑪,家樂福,樂天等國外零售巨頭一窩蜂的進入華夏,他們在華夏賺這錢,還不最好的服務,動不動就讓消費者感覺到惡心,早期更是店大欺客,這種情況,在這個時空,徐華盛不希望看到。
華夏是華夏企業的基本盤,等布局完成,彆管你是沃爾瑪還是家樂福,來到華夏你都得乖乖的遵守規矩,是龍得盤著,是虎得臥著。
而星達地產如此大規模的建設,也帶動了國內其他資本。他們也通過自己的渠道了解了星達廣場的項目,了解完畢之後,一些眼光毒辣的人立刻看到了商機。
星達廣場這個項目一旦建成,周邊的發展肯定會帶動。這兩年國內的變化他們都看在眼裡,華夏人是越來越有錢了。有錢之後對房子肯定有更大的需求了,所以了解完星達廣場後,有些人開始在星達廣場附近拿地,也準備賭一把。
不過敢這樣玩的人,也不是一般人。
因為現在華夏的房地產新政已經實施了,想空手套白狼很難,當然也避免不了有些人違規操作,畢竟不管什麼規則之下,都會有一些不遵守規則的人。
在星達地產的帶動下,華夏房地產產業今年要比前兩年熱鬨很多。這種熱鬨城裡人看在眼裡,而農村人卻是用手在做這件事情。
彆的不說,為了這些項目,騰龍建工今年在全國各地招募了大量的民工。而這些民工進入騰龍建工後,家裡的日子發生了翻天覆地的變化。
進入龍騰建工後,他們再也不用靠著家裡的幾畝地過日子了。騰龍建工是出了名的工資高。雖然工作累,是辛苦活,但是工資高,工資準時發放,還給員工交社保,安全也有保障,作為農民工,能在騰龍建工工作,是一種幸運。
每一個騰龍建工的工人背後,都是一個家庭,現在騰龍建工在全國的工人高達幾十萬,這背後就是幾十萬個因為騰龍建工而改變的家庭。
除了他們之外,這些項目也帶動了鋼鐵,水泥,工程機械等產業的發展,這些產業收益後,背後也能增加很多就業。
同時還能帶動下遊的裝修行業,這就是房地產的帶動作用,這也是為什麼原時空華夏這麼大力發展房地產產業的原因。
隻不過原時空裡麵,好多房地產公司賺著巨大的利潤,卻乾著很多昧良心的事情。
每個產業都有優點和缺點,房地產也並不是毒藥碰不得。
徐華盛覺得,房地產可以碰,但是不能昧著良心碰。賺取相對合理的利潤,給上下遊都保持相對的利潤,不坑老百姓的錢,保質保時的給老百姓交房,那麼這樣的房地產,就算不上黑心產業。
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