“周總，如何判斷銀行可承受的杠杆率的極限？”
這個問題……
周岩回頭瞅了一眼自家長得挺萌的師姐“師姐，你該不會是想努力攢錢，然後抄底吧？”
“哪有？”
“銀行的不良債務，是通過對衝操作來處理的。當然，大規模的不良貸款對衝操作，並不是各家國有商業銀行能夠操作的，而是需要央行根據各大國有銀行的總體賬目，統一操作。
第一個，最實用、最有效，而且見效最快的操作，cpi上漲。
居民基本消費，基數大，cpi上漲，2變大，增加的這一部分，就可以用來抵消部分不良貸款。
至於，央行如何操作，這你得去問學金融的同學了。
當然，這個辦法，隻能用來處理有限數量的短期或者臨時到期的不良債務。
優點是，短期內可以反複操作。
第二個，長期操作，gdp預期增長率抵衝。
這個辦法，本質上也是通過dp增長率，數量以千億為單位，可以處理的不良貸款數目，自然不容小覷。”
“啊……”師姐的口音中，帶著些許失望。
“不過，gdp預期增長率也是有局限的，如果gdp預期增速減緩，就會出現多米諾骨牌效應。不過，gdp的增長幅度，也不可能全部用來解決銀行不良貸款。
而且，銀行的放貸，都是按期的，如果某一年貸款比較集中，而普通貸款到期，很多房地產商無法如期還貸，壞賬集中到一定數額，大到央行都無法操作……”
“周總，咱們國家的gdp增速，可一直都很穩呀！”
“師姐，你想多了，”周岩笑著搖了搖頭，“你家蒸蒸日上，難免會有鄰居羨慕嫉妒恨，甚至付諸行動……”
“可咱們國家的gdp，跟外國有啥關係？”
“gdp增長，最核心的決定因素是什麼？”周岩反問了一句，把吳正勳的腦子給乾冒煙了。
“gdp的增長，本質是生產力的增長。而科學技術，是第一生產力。”周岩冷冷地笑了笑，“你以為外國為啥要打壓咱們國家的高科技企業和高校？實質是打壓你的gdp。至於那些貿易壁壘，核心問題，也是gdp……”
而周岩記得很清楚，幾年之後，房地產巔峰的時候，漂亮國下死手打壓在國際上嶄露頭角的華威。
當時，政府為什麼會力挺？
最核心的原因，還是想讓國家的gdp看起來有增長的帶動點，免得引起連鎖反應，導致房地產經紀崩潰。
不得不說，當時大漂亮的操作，還是有兩把刷子的，直奔要害遏製gdp增長，使銀行壞賬抵衝機製“超頻”運行，刺破房地產巨幅杠杆形成的泡沫，導致一連串的連鎖反應……
“周總，能不能給個簡單的判斷方法？”
“師姐，你想乾嘛？”周岩笑著退了一步，笑嘻嘻地打量著這位長得挺萌的師姐。
“就想抓緊時間賺點錢。”
“給你個建議，想炒房，做短期，有利可圖就行，短期多次操作，以防被套……”周岩有點無語，“至於房地產開發商杠杆率，你看什麼時候豬肉貴到大多數老百姓都吃不起，就已經是極限了。
當然，如果大家真的想炒房，建議組團，資金多，意味著話語權高，而且房地產商也喜歡這樣式兒的，回款快嘛……
以上，就是個人見解，聽可以，彆外傳。
下麵有請許總，給大家來一首經典歌曲……”