蘇亞楠微微一愣，她老公調查過龍景雲，自然也知道龍景雲前女友的事情，但是現在肯定不能說知道，因為龍景雲沒提過這事，“難道跟房子有關？”
龍景雲點了點頭，神色有些凝重。
蘇亞楠安慰道“現在的年輕人想在魔都買房太難了，如果就因為這個分手也太物質了，分就分了，你值得更好的，她要是知道你有現在的成就估計後悔死了，你到時候可彆心軟！”
龍景雲笑著搖搖頭，“姐，我還不至於這麼沒出息，好馬還不吃回頭草呢，我體會過年輕人的苦，所以就想多為年輕人考慮。”
“現在的年輕人壓力挺大的，很累也很浮躁，很多感情敗給了現實，房子就是最大的攔路虎，如果不做改變，未來十年，結婚率和生育率會越來越低。”
“我在網上查過，開發商設計的絕大部分戶型都在80平以上，以魔都目前的房價，最偏遠的地方也要兩百多萬，首付六七十萬，如果沒有父母的資助，有幾個人付得起首付？即使付了首付，每個月的月供也要七八千，高房價掏乾了父母，壓垮了年輕人。”
“看看大城市裡麵的那些年輕人，目光黯淡，滿臉疲倦，不敢生病，不敢請假，被壓迫、被潛規則也不敢反抗”
劉雲澤體會不到這種感覺，輕歎一聲道“高價拿地自然要高價賣房，商人總是逐利的，設計的產品隻會更多的去迎合有實力的那一部分群體的需求，魔都幾乎聚集了全國的優秀人才，還有留學生、外國人，根本不缺有實力的消費者，市場上那些loft公寓不就是為你說的這類人設計的嗎，市中心買一套也就一兩百萬，過度一下還是可以的。”
龍景雲搖了搖頭，“這種買了出租還行，自己住成本太高了，落不了戶口，水電費也貴，想出手稅費又高，大多數年輕人也承受不起，隻能坐幾個小時的車去租郊區或臨市的老破小。”
劉雲澤苦笑道“小雲，操這個心乾嘛，魔都兩千多萬人，有多少能買得起房的，連政府都隻管自己高價賣地。”
“公寓樓租戶太多，人員很雜，建在小區的話很容易影響小區的管理和環境，拉低整個小區的檔次，你搞這麼多小戶型，沒錢的照樣買不起，有錢的又看不上，會少很多利潤，而且你既然設計了單身公寓，為何不按照常規，設計四梯二十戶的那種長廊形，反而搞成三梯六戶三個單元，這樣會浪費不少麵積。”
龍景雲道“開發商也好，政府也罷，一二線城市對年輕人太不友好，房價越來越高不說，房子動不動就是90平，1101novel.com平、140平，隨便一套大部分家庭三代人的積蓄都買不起，根本就不給年輕人過度的機會。”
“這種小戶型不是年輕人買不起，也不是年輕人不願意買，而是魔都很少有這種產品，僅有的小戶型大多數是市中心的老破小，三四十平就要兩三百萬，錢花了，人住的還憋屈，繼而影響財運和事業。”
劉雲澤道“你這樣的設計，會少賺不少錢。”
龍景雲笑了笑，“多少錢是多，多少錢是少呢？能賺錢就夠了，我做事不隨大流，全憑自己心意，我的初衷也很簡單，讓手上的錢可以增值，讓自己做的事情對社會有意義，讓年輕人有一個在魔都安家的機會。”
“有多少年輕人住著三四十平的公寓交著七八千甚至一萬多的房租？最後不都便宜了房東？我這裡隻要首付四五十萬，月供五六千就可以在魔都有個屬於自己的家，相信在魔都工作稍微正式一點的都可以承受的起。小區這樣規劃雖說會減少一些利潤，但是購房者得到了實惠，無形中也會增加集團的聲譽，這總比那些新聞上動不動就捐幾千萬說是造福社會最後不卻知道便宜誰的作秀強吧？”
蘇亞楠滿臉笑容，讚許的點點頭，“我覺得小雲有這種想法挺好的，不像大部分商人那樣唯利是圖，錢要賺，但也要有社會責任。”
劉雲澤尷尬的笑了笑，“是我膚淺了，以後要多向小雲學習了。”
龍景雲笑著道“姐夫說笑了，你們企業口碑還是挺好的，經常做慈善，一味地壓榨員工追求利益的企業是存活不了多久的，短則年，長則十幾年就會衰敗甚至被淘汰！”
“哈哈，聽你剛才那麼一說我以要多改善改善下員工待遇了，小雲你的公司有沒有考慮過上市？”
龍景雲搖搖頭，“我能自己賺錢為何上市，我既不想割韭菜也不想被資本操控，我的地盤隻能我做主。”
蘇亞楠笑著道“不上市挺好，看看你姐夫，說起來公司市值挺多，可那麼多股東，想按自己想法做點事情掣肘太多！”
龍景雲想了想，說道“姐夫，我以後還會拿地建小區，建廣場，從長遠的角度來看，還是要成立一家地產公司，不過不是傳統意義上的地產公司，並不會跟姐夫你的集團有太多衝突。”
劉雲澤和蘇亞楠都是微微一愣，這個想法龍景雲可是一點都沒透露過，這個弟弟還真是想一出是一出。
“那小雲你想建一個什麼樣的地產公司？”劉雲澤好奇道。
龍景雲道“以後地產行業的紅利會越來越小，政策調控會越來越嚴格，自己拿地、自己開發、自己銷售和管理的成本越來越高，房企銷售端承壓越來越大，現金流的問題將極大的製約企業的發展，合作共建將會是一個不錯的新模式。”
劉雲澤畢竟是房企大老板，聞言不禁眼前一亮，彆看現在很多房企資產很大，但是負債也很高，稍有不慎就可能虧本甚至破產，“合作共建？怎麼個合作法？”
龍景雲接著道“就是我們現在的模式，我出錢拿地，請你開發建設。”
劉雲澤微微頷首，“能不能說的詳細一些？”
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