女帝的奏折是狄仁傑送來的,狄仁傑在奏折裡說得益於女帝的各項促進房地產發展的政策,洛城及周邊城市的房地產行業發展非常迅速,房價一路飆升到一般的詭已經買不起的地步。
隨著洛城等城市主城區的快速建設發展,很多詭又都想來洛城等城市主城區工作生活。
可是很多詭買不起房子,又沒有足夠的房子租給他們住,他們隻能流落街頭,已經給洛城等地的治安帶來了巨大的挑戰。
最近這半個月,洛城主城區的犯罪案件數量增加了三倍還多,已經嚴重影響了洛城的安定,很多花了重金在洛城主城區買房子的詭民天天去官府抱怨,現在地區官員們壓力都很大,有些甚至都病倒了。
狄仁傑上書給女帝,請她趕緊想個辦法應對,如果她想不到辦法,那就趕緊找楊辰想辦法。
楊辰看完奏折也覺得頭大,人間樓市發展沒有遇到這種情況呀。
本來楊辰想著抄作業,把人間的那一套搬過來給女帝用,怎麼也能發展個二十年左右,沒想到這麼快就遇到了大問題。
女帝見楊辰眉頭緊鎖,趕緊問道“你不會也沒辦法應對吧?我已經想了好久,但是沒想到對策。房價不可能降下來,那些已經買了房子的詭民們肯定不同意降價。但是房價又高的離譜,一般詭民買不起,城裡又沒有足夠的房子租給他們住,怎麼解決這個問題呢?”
上官婉兒建議道“實在不行,我們就降低首付,再降低利息,女帝、尚書大人,你們覺得可行嗎?”
這顯然不行呀,現在的問題是房價太高了買不起,哪怕不要首付,按揭也還不起,有什麼用呢?
女帝搖搖頭回道“我想過這個辦法,但是後來我又想到一個問題,就算他們出的起首付,但是貸款金額太高,他們也還不起月供。按照我們頒布的政策法規,還不起月供,錢莊有權把房子拍賣或者低價處理掉,到時候會引起更大的矛盾。所以,首付不能再降了,必須讓買不起房的人就是買不起,免得到時候斷供之後引發新的矛盾。”
女帝這話說的沒毛病,買不起的就彆買了,否則生活質量下降都是小事,萬一斷供被拍賣和低價處理,那就沒法活了。
上官婉兒點點頭,又看向了楊辰,現在隻能期待他能想出來對策了。
這事,守衛來報,狄仁傑來了。
女帝趕緊讓守衛請狄仁傑進來,她還親自起身走下去迎接狄仁傑。
“國老,辛苦,辛苦。這些日子真是辛苦您了。快坐,快坐。”女帝非常客氣地說道。
狄仁傑笑著跟女帝問好,見楊辰也在,他趕緊問道“尚書大人,你可算是來了呀。怎麼說,想到對策了嗎?現在外麵亂了套啦,必須立刻想到解決辦法,不能再拖下去了。”
女帝趕緊說道“國老莫慌,給他一點時間。”
狄仁傑點點頭,走到一旁坐下了。
楊辰起身跟狄仁傑打招呼問好,隨後就問女帝道“你現在能拿出來多少錢?”
女帝一臉疑惑地問道“暫時能拿出來一千萬億吧。”
按照貨幣彙率,一千萬億就相當於人間的龍國貨幣一千億。
楊辰點點頭,道“讓地產公司放開了蓋房子。”
女帝和狄仁傑一聽這話,瞬間心態炸裂。
本來房子就因為價格太高賣不出去,官府和私人開發商投入的很多錢都沒收回來,這個時候還要繼續蓋房子,那不是傻了嗎?
狄仁傑起身說道“可是房子因為價格太高賣不出了,我們之前投入的資金還沒收回來,現在繼續蓋房子又賣給誰呢?那不是會占用更多資金嗎?這不是個好辦法呀。”
女帝也問道“你想多蓋房子,用供大於求來降低房價?這個肯定不行,房價絕對不能降,那些買了房子的詭不會同意。我不能為了討好一些買不起房子的詭,而卻得罪那些有實力買房的詭。如果兩個群體隻能選擇一個,我肯定要站在能買得起房子的詭這一邊。畢竟,他們能創造更高的價值。那些買不起房子的詭消耗的資源比他們創造的價值高多了,不值得為了他們而得罪創造更高價值的詭。”
我giao,女帝真是太現實了。
不過站在她的角度考慮問題,這麼想也沒毛病。
說不好聽點,那些流浪詭就是純消耗資源,就算他們努力工作,創造的價值也不夠他們消耗的資源,女帝肯定不能為了保證他們的生活就去得罪那些有錢的詭。
楊辰笑著說道“你都能想的明白的事情,我能想不明白嗎?既然房子賣不動,那就租出去。你讓官府經營的地產公司繼續蓋房子,然後統一由官府部門規劃租給那些買不起房子的詭。價格不要太高,也不要太低,按照這個區域平均工資的三分之一做月租標準就行。取消私人出租的資格,如果私人有多餘的房子要出租,那就交給官府部門代替他們出租,他們隻需要等著收房租就行,其他的事情不需要他們操心。這個辦法前期需要你的錢庫兜底,但是隨著時間推移,你會快速回本並且賺錢,還能持續吸收周邊的詭來你的領地居住。畢竟,其他詭王的領地內流浪買不起房子的詭也多著呢,你如果能把這些詭都吸引過來,對你的生產力和戰鬥力都有極大的提升。此消彼長,你的實力增強,被吸光了底層詭民的詭王實力就會下降,根基就會不穩。那時候你就可以完成你對太宗和高宗的承諾,出兵征討黃巢了。”
聽完楊辰的辦法,女帝和狄仁傑都激動地仰天大笑。
“還得是尚書大人你呀,也就是你才能想出來這麼天才的辦法。這樣一來,有錢的詭可以繼續買房子,沒錢的詭就租房子,地產行業的錢都能被官府部門掙到手。人才,人才呀。”狄仁傑笑著說道。
女帝長出一口氣,道“哎呀,心裡的石頭總算是落地了,可以放鬆一下了。我的尚書大人,還有國老,你們都彆走了,跟我一起用膳吧。婉兒,去通知膳房準備午宴,我們四個一起吃。”
上官婉兒點點頭,溫柔地看了楊辰一眼,隨後就跑去準備午餐了。
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