“大埔的批發市場一直流轉了很多貨，大都是供應給商家，對於這些商家而言，他們缺的不是貨和錢，而是能讓他們賣貨的地方。”
港島的主要交通路線很奇葩，看上去就像是個扭曲的“人”字。
一端連通北邊的內地，一端分叉，一叉是屯門、元朗這些新界地區，一叉是九龍這些港島中心。
中間被群山隔出了一大塊中空地帶。
林祥花了兩年打通大埔到九龍的路線，從而實現了批發市場在港島的壟斷地位。
但在港口建成之前，大埔到新界的路線一直都是閒置的，乃至於浪費。
因為港英政府曾經為了防備北邊，給大埔和新界的路線修了條難得的好路……
都不用林祥幫忙修路，卻沒法利用上，這肯定是不行的。
歸根到底，還是九龍太擁擠。
林祥手裡有大批商家資源，又有貨，但九龍能賣貨的商鋪、商業街就那麼多，再擠也擠不下了。
除非不斷加錢，不然上限已經擺在了那裡。
更何況，如今九龍的鋪租，乃至攤位費都在不斷上漲，這些商家已經夠苦不堪言了。
如果有另一個地方，能額外給他們，雖然賺的不會像在九龍那麼多，但無論如何都是一份商機。
而廉價商品，對於新界的人吸引力就大了。
他們是沒大錢，不是沒生活。
以往想采購這些東西，他們要麼等商家轉運過來，要麼坐船坐車花幾個小時去九龍。
要麼貴，要麼累。
如果有機會讓他們在家門口就能買齊東西，更方便更便宜，他們會不樂意嗎？
雙方都有需求，就證明這門生意是合得攏的。
實際上，這單生意，林祥參考的是內地即將到來的縣城經濟。
回憶一下，內地縣城的千禧年前後，那如雨後春筍一般崛起的商場是不是吸引了大量消費者？
對於現在的新界也是一樣的。
“新界不是沒有商機，隻是還沒有人願意浪費時間去開拓下沉市場而已。”林祥最後說道。
下沉市場？
程文靜可不是花瓶，略一思索，就驚喜地意識到這個詞形容得有多貼切了。
遠的不說，港島本身也可以稱為是歐美發達國家的下沉市場，本身是靠著這一點才發展到今天的。
現在不過是進一步下沉，程文靜不可能理解不了。
“我明白了……九龍作為中心太臃腫，如今確實需要一個承接這部分的地方，而新界有人有地，沒道理沒有商機的……”
程文靜一臉驚喜地握住林祥的手臂。
明明動作更親密，她腦子裡想得卻更簡單了。
“港島所有人都在盯著房價，卻沒有人想到鋪租上漲後的商販何去何從……林生，你這判斷實在是太厲害了！”
“客氣了，既然程小姐理解了，不如勸勸朱迪，我們到時候抽個時間一起正式談談？”
林祥不動聲色地挪了一下屁股。
彆人是談好正事再在酒桌上簽合同，他們倒好，要在酒吧裡談正事。
但說實話，除了正事外，林祥也想不到還有什麼辦法可以穩住程文靜。
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