馮燕很想做成這單，掙這筆中介費。所以，聽李哲這樣說，馬上走到另外一個房間裡，給房主打起了電話。
“你真想把這套房子租下來？”看著馮燕到了另外一個房間去打電話，艾拉小聲的問道。
“為什麼不呢？反正也不是很貴的，而且房子不錯，主人應該沒住多久，你看這些裝修還是新的呢，而且什麼都有，可以拎包入住，省了酒店的費用。”李哲說道。
米國的房地產有明確的規定，不論是新房子，還是二手房子，一定要裝修好才能出售、出租。而且米國的裝修，和華夏的概念完全不一樣——米國的精裝修更人性化！
米國的不允許出售毛胚屋。交房後，屋主隻需搬入個人衣物，家具（床櫃，桌椅，冰箱，洗衣，烘乾機等可以移動的設備，物品），是真正的“拎包入住”，不用質疑。
而華夏就不一定了。如果你遇到的是不良開發商，他們所說的精裝修，很可能是“噩夢開始”，這還真的不是危言聳聽。
受國內的設計水平、施工水平、監理水平、材料供應商的質量標準等諸多因素製約，房屋交付時的精裝修水準往往不儘如人意，給客戶帶來無窮的煩惱。
個中原因很多，但是最主要的是，開發商或者裝修單位，缺少公德，掙昧心錢，坑害普通老百姓；相關部門又缺少監管，沒有精裝修的標準。
米國在這一點上，做的很好，有一套完整的監管和配套交房程序以銷售彆墅為例。你想買彆墅新房，要到現場的彆墅接待中心。這裡的銷售人員極少，也沒有那些銷售小姐們，更多的是幾位50多歲的白發“大媽”在忙裡忙外。
銷售中心資料都是現成的，可以自取；電腦裡有戶型展示，項目的詳細數據、指標都非常清楚，客戶可以很容易了解到項目的基本資料；出售的房屋都是定製的，客戶要選好已經劃好的地塊，也可以親自到地塊看看，再選好需要的彆墅風格，簽訂合同後即可開始施工。
而建房屋的建材都是定製好的產業化的模板，房屋在三到四個月內即可交房。在銷售接待中心附近，也有樣板間供客戶自行參觀。
而在米國出售的房屋的交房標準一定是精裝修，但和國內不同的是，他們的精裝修環節在出售時非常細致，包括地麵、牆麵、廚衛等所有裝修材料的品牌、型號等細節都標識得非常清楚，並且還有許多不同的風格可以供選擇。
其細化的程度連李哲都想象不到——開發商對同一裝修材料了大量的選項，比如樓梯扶手，客戶可以選擇塑料材質的，單價是多少錢，若是客戶改為木頭材質的，需要增加500美元，又比如牆壁的轉角，直角的是多少錢，圓角的需要增加50美元，等等。
所有的細節和選項，全部明碼標價，同時極大地滿足了客戶個性化的需求。
實在的講，這些方麵很值得華夏的開發商及相關部門借鑒。
如這種出租的房子，在出租前，房子或者委托出租的中介公司，早就把房間收拾得如同自己家裡一般，連家用電器都幫你準備好了，拿著自己的行李，可以直接入住。
馮燕與房主溝通了有二十多分鐘，才重新回來
“不好意思，讓你們久等了。不過，我覺得等這麼長時間，還是值得的，房主同意了，一個月六百米元租給你們，如果沒有其它的意見，那我們就回公司，直接簽約，房東半個小時就能過來。”馮燕說道。
“沒有問題，其它的也不用看了，就這套吧，看著很乾淨的。”李哲說著話，隨便用手摸了一下壁櫥裡麵的架子——看了一眼，乾淨程度，不比家裡的差。
三個人一回到中介公司，賴斯趕緊把女兒拉到裡間
“他們跟你講沒講價？”
“講了，從八百講到六百……房主馬上過來，我費了好大的口舌呢，才幫著客人把價格壓下來的。”女兒馮燕說道。
“是這樣呀……”聽女兒這樣說，老媽懸著的心，落下不少。
“媽，我知道你擔心什麼，放心吧，雖然那位男士是華夏麵孔，但一看就是商人，而且現在是南國的國籍……我去準備合同去了，你老人家先陪他們說會話。”馮燕不以為意道。
當看到李哲拿出來的、真的是南國的護照，賴斯這才長舒了口氣——可以肯定，這個華夏麵孔的男人，不是相關部門派來找自己的。
“你不會想，今天晚上，我們就睡在這裡吧？”拿著鑰匙，李哲帶著艾拉和琳達，又一次回到房間裡，琳達問道。
李哲第二次過來，要看一下，需要買些什麼，比如被褥之類的，還有一些洗漱用品。
雖然房子是精裝修的，但這些東西，需要自己準備。
“當然了，還能省一筆酒店的費用，為什麼不呢？何況還有這麼多的房間，你們倆先挑。”李哲笑著說道。
按著華夏的說法，這是四室二廳——有四個臥室呢。
“這有什麼好挑的？最大的主臥室給你們倆。”琳達笑著說道。
聽她這樣說，李哲怔了一下，老臉微微的一紅
“一人一間，什麼你們、我們的，大家都有份兒。”李哲趕緊說道。
“行了，琳達又不是外人……那這樣，這個大的臥室就歸我們了，琳達，你就住那一間，我看了，這個房間也不小，還有單獨泡澡的池子。”艾拉倒沒有不好意思，拉著琳達說道。
另外兩個臥室也有單獨的衛生間，不過，裡麵並沒有熱水池子，隻有沐浴。
“是不是離你們太近了？我可怕被打擾了。”琳達用手指點了一下艾拉的腦門兒說道。
“說什麼呢？沒那麼誇張的，放心，打擾不到你。現在我們倆列一下表兒，需要買什麼，然後就是采購。”艾拉大大方方的說道。
艾拉已經這樣說了，李哲也不好在解釋什麼了，隻是默默的聽她們兩個人的對話。
在外麵找了一家檔次比較高的酒店，吃了一頓飯，然後就開始了采購——整整一車的東西，直到三個小時之後，他們才又回到房間裡。
這個時候，已經是傍晚時分了。
“還愣著乾什麼呀，快洗個澡去，一身的汗……進來呀。”放下東西，看著李哲還站在大客廳裡，艾拉一拉他的手說道。
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