“好，你能如此想我也算放心了，不過你放心，你這邊的投資依然享受招商引資的相關優惠，另外，招商引資是我們現在全體乾部的任務，你這邊的相關投資我們也同樣會計入你大哥這邊的政績。”林書記也是敞開說道。
大哥這時候已經泡好茶坐在旁邊了，這時候也隻好接話道“書記不必如此，我這馬上要調任了，算我這也沒多大用處，還是算林書記……”
大哥話還沒說完，林書記就打斷道“這個你就彆說了，我作為書記，完成任務更沒用處了不是，而且你這邊也隻是暫時決定，組織上還沒有正式決定，而且這個是中央決定的明年才合並的，你並不是沒有機會，這裡沒有外人，你還是有機會的，所以這個就不要推，你跟我多年，做事我是絕對放心的，好了，你妹夫在這邊我們就彆談這些了，還是回到剛才的話題，我們縣現在招商引資的力度在全省都算是最大的，有很多項目都在招商引資範圍之內，所以我們希望夏雨同誌認真考慮，其中有些項目還沒有公布出來，有你哥這層關係在，你也放心，我林某不會坑你。”
“林書記言重了，為本縣經濟建設作出一定貢獻本就是應有之意，不過小子以前一直專注於電腦技術這一塊，所以我希望是相對關聯大一些的項目最好，比如說現在招商引資如果是搞一個糧食加工，小子可能還真乾不好。”
“你還真挺幽默的，放心的，我們縣確實有工業這塊的招商引資項目，不過我們不會替你做選擇的。”林書記喝了口茶才接道“你們這關係叫夏雨同誌感覺還是有些彆扭，我還是叫你小夏吧，這樣，我待會把所有參與招商引資的項目的名錄給你，你優先選擇你看如何？”
“那就謝過林書記了。”這些項目還沒有公開，能夠有優先選擇的機會自然是更好的，投資我知道肯定是免不了的，不僅僅是縣政府這邊有這個需求，我自己也有這個投資需求，無非是主動性強一些或者被動多一點的問題，其次就是多少的問題。
大哥及時地將一份還沒公開的項目資料拿過來，直接遞給我，林書記則在旁邊說道“我個人意見呢，是你選擇商貿大廈這個項目，建設用地五千多平方，位置在中山路2號，就是路口，這個項目是商住一體的，下麵初步規劃的是五層商業中心，上麵規劃13層電梯樓，可以建設3000平方左右一層的房子，按平均一百平方一套就是將近四百套住房，這也同步解決了400戶的住房問題，按現在的建築成本，加上拿地成本招商引資有二成左右的優惠，這樣總預算是3000萬左右的投資，加上裝修等預計四千萬左右，但是現在的房價就在一千平方左右了，這個是全縣每一個高層商住一體的房子，又在縣城最好的商業街頭部位置，預計銷售到1500一平方沒有問題，這樣四萬平方的房子，預計回收六千萬左右是沒有問題，樓下的房子是商場，你直接用來出租就行，中山路的頭部，出租問題應該不大，其次，你做電腦和培訓，前期可以將五樓或者你再增加一層六樓，但是最高也不能超過六層了，最上麵的一層你留做自用，這裡的檔次自然不是你現在那邊可以比的。”
“如果是中山路這裡，樓下就至少還得增加一到兩層停車場的位置才行，不然以後車多了就沒有地方停放了。”
“這個是政府的初步規劃方案，停車場當時預算是一層的，地麵上可以停放一部分，地下一層，就目前縣城這邊的車輛是肯定綽綽有餘的，不過你考慮到長遠一些建設兩層停車場這個也是合理的，總用地麵積是5500方左右，每層預計可以停放三百台車的樣子，兩層就六百台，應該一二十年內肯定是可以滿足的，除非是每家平均一輛車以上。”
“嗯，如果加上停車場，這個預算就大概會在4500萬往上的樣子，這個項目倒是確實挺適合小子的。”我大概看了一下其他項目，適合我的確實不太多，基礎建設投資周期相對較長“隻是不確定房子現在銷售情況會怎麼樣，畢竟我縣還沒有這種商業地產的先例，而且作為縣城基本上不太能夠考慮小麵積的住房，如果是平均一百平方往上的話銷售價格就超過15萬了，普通家庭還是不太容易接受，哪怕貸款，首付也得四萬多了。”
“現在政策是最低兩成，也就是三萬左右，會有一點壓力，但是你這個建設周期估計也得有一段時間，而且你現在基本上算自有資金，回款壓力不大，而且你也清楚現在房價是上漲趨勢，嚴格意義上來講，你拖得越久銷售其實是相對更為合算的。”林書記也是開誠布公的說。
“這個項目如果你確實感興趣，我覺得至少風險是不大的，畢竟是中山路頭部位置，不過這個還得你自己決定。”
“說心裡話，我是確實挺感興趣的，前段時間我就有在考慮自己拿地建學校，不過學校終歸需要的地方不大，百方加上我電腦公司基本上就足夠了，這個項目和我所熟悉的也算貼近，我父親就是乾建築出身的，所以這一塊的成本我倒是大概知道，不過我真的需要一點時間考慮。”
“我這次約你過來也隻是希望你能參與到縣城建設中來，而且這個項目還涉及到拆遷，如果你有興趣，我可以做主先保留下來，你一個月內給我們答複我們暫時不對外放出去如何？”林書記也是很配合地說。
“那就謝過林書記了，小子確實有興趣，不過詳細的設計與預算這些小子要回去核算好，畢竟如果投入這個項目的話，小子的全部身家就押上去了。”
“這個理解，其實這次找你過來聊這些一方麵你大哥在這邊，有些話我們可以敞開來談，另外這個項目投資有些大，放出去雖然肯定有人感興趣，不過本地的話估計得組團來做這事，這樣就很容易出現資金鏈斷裂的問題，我也不希望在任內第一個重點商業項目就出現問題，另外這個項目整體還是挺有優勢的，你應該也清楚。”林書記也是笑嗬嗬地說。
“嗯，小子明白並且非常感激林書記看得起小子，小子會認真考慮並儘快答複的。”我也是非常認真的說。
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