實地考察過後，大家相對有底了一些，我突然想起商品房的事情，所以直接對大嫂問道“大嫂，那你知道中山路那邊的大概房價嗎？”
“那邊一般是商鋪多，房價很高，因為租金不便宜放出來的房子很少，一般一套在三四十萬到四五十萬，不過是帶商鋪的，像頭部位置的估計五十萬也不一定有人賣，畢竟一年租金就兩萬左右了，上麵還可以自己住，如果是純粹的住房估計要合到1500左右一方的樣子了。”大嫂對這些是門清的。
“純粹住房，那種老房子就1500一方了，那新房子賣101novel.com00都不難啊。”媛媛小財迷的接道。
“理論上確實是可以到兩千多的，畢竟你們這個房子是新的，而且你們參考廣州這些商品房設計的話，格局等都會好一些，配套也方便，又是以後縣城商業街的頭部，按這個分析101novel.com002500問題不大。”大哥也是說道。
“我們也是大概了解一下，畢竟建房到預售還有時間，到時候再了解清楚一下再定。如果真能賣到101novel.com00一方，這裡四萬方就八千萬左右了，這個項目目前看起來確實沒有多大風險，我們現在了解到的成本估計拿地一起三千五百萬左右可以搞定。”事情到了這個地步，我也大致心裡有底了。
“反正你意向合同也簽了，這個項目原則上不會有什麼變動了，如果按照你所了解的這些情況來看，這個項目利潤還是不錯的，風險小，利潤高，所以也保不準有其他人想做，如果你真確定做就抓緊落實資金的事情，你前麵的存了三個月定期吧。”大哥提醒了一句。
“資金倒是不難，大不了直接轉成活期就可以了，而且這個是與縣政府的合作，銀行方麵應該更好說話，畢竟現在縣政府目前還是招商引資是頭等大事，不過確實按目前了解的已經問題不大了，明天我就去銀行溝通一下，先轉一部分款出來，這個銀行應該不會為難的。”
“我也讚成你至少先把地買下來，林書記雖然沒有催你，不過明天就剛好換屆了，其實林書記找你來做這個項目也是考慮你這邊剛好有現成的資金，知根知底，不擔心資金鏈出問題是一個方麵，其次就是是現金在手上，隨時可以啟動，錢也不用全部轉成活期，地才不到五百萬，而且工程款那些結算沒有那麼快。”大哥補充了一句。
“我明白大哥的意思，就是林書記其實是希望這個項目越快啟動越好的，不過拆遷問題政府還沒完全解決吧。”
“拆遷你不用擔心，已經提前全部簽訂了拆遷合同，這個在項目立項以後就開始了，隻等項目地款到賬就馬上可以拆遷。”大哥對這個自然是清楚的。
“那這樣就好了，明天幾家公司的初步預算就會過來，我再問問工期大概多久，如果沒有問題就正式開始了，既然決定做了就儘快吧，一方麵資金閒置其實也是虧了的，早點建好說不定可以早點收回投資，再去做其他事情也方便，至少我們自己早點有了辦公場地也方便，這幾次培訓時不時要考慮場地問題也是頭疼，雖然可能不會碰上這種事情了，但是像貨多了我們都沒地方放，如果是大樓蓋好了，我們可以在停車場直接劃幾個專用停車位置，簡單的做一個圍牆就可以當倉庫使用了。”我也是感慨最近一段時間因為生意超出預料而碰到的不少麻煩，這次商量基本上算是最終確定下來了。
第二天，我相繼收到幾家公司的報價，初步預算中建公司居然不是最高的，不過最高價格也就三千萬多一點，所以估計是八九不離十了，目前最便宜的還是唐老板的弟弟的報價，所以我直接打了唐老板弟弟電話“唐總，我這邊項目基本上確定下來準備做了，不過現在要做詳細的設計施工圖，您這邊有熟悉的公司嗎，有資質的價格便宜點的。”
“夏總，這個簡單，我合作的公司挺多的，都是在廣州深圳這邊的，設計費用保證是最低的，市場上的價格相信夏總也了解過，一般像這種高層建築，方案一般是38一平方，詳細設計圖一般是101novel.com35一方，有一家是我們江西人好像是撫州那邊的，我合作過很多次，他們是18101novel.com一方全包，價格方麵我會提前和他說的，讓他給到最低。”
“那就多謝唐總了，另外我想順便了解一下，如果是唐總來做這個工程的話，設計資質和建築資質都可以在這邊用的吧，還有就是工期。”
“資質都是全國通用的，這個放心，我先把我們這邊的資質和設計公司的資質發給夏總，夏總可以先給城建那邊審核沒問題了再說，至於工期，如果是正常速度，我們從廣東這邊調設備和材料的話，大概是一年左右，包括裝修，如果夏總比較趕時間我們可以加快一些速度，我們的建築隊主要員工都是老家過來的，這在老家搞建設估計積極性也高一些，再到老家招一些人，估計提前個兩三個月的問題不算太大。”
“唐總，說實話，我這個是自有資金，躺在銀行賬戶不劃算，自然是希望越快建好越好。”
“這個理解，像廣東地剛拿下來就開始賣樓花，結款都指望著賣樓花，像夏總這樣全部自有資金的還真少碰到。”
“賣樓花的事我不準備做，畢竟都是老家的人來的，我們最多提前宣傳，而且沒有資金壓力所以也不需要這麼乾。”
“夏總厚道，說實話，前麵我以為夏總也是要靠貸款和賣樓花的，所以報價也是按照這種情況來報的，如果是夏總是現款結算的話，價格還可以稍微低一點點，估計低個設計費出來問題不大，不過具體的都等夏總詳細的設計圖出來以後再說，如果夏總信得過，我保證給到夏總最實惠的價格，你這邊與我哥的合作我後麵也聽我哥說了，夏總厚道，我也是實在人，隻是在外麵吃虧多了有時候沒辦法，這個相信夏總理解。”
“理解理解，我這邊結款絕對放心，我是自己有四千多躺在銀行才想做這個項目的，所以結款絕對不會拖欠。”
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