“我們這是又賣了三十多萬了？”等曾先生兩人離開，小財迷媛媛上線。
我不由得刮了刮媛媛鼻子道“是啊，估計春節前後是一個高峰期，畢竟我們的主要銷售目標就是這些返鄉的商家和創業人士，我們沒有做其他宣傳，所以前麵估計也隻是有人知道有我們這個項目而已，春節回來這段時間肯定是有不少人要在老家置業或者投資的了。”
事實上也是，隨著春節越來越近，前來谘詢或者買房的人便越來越多，到小年的時候我們都開始有些忙不過來了，畢竟我一天有五個小時在上課。
後麵還是劉嬸看到我們這邊人越來越多，得知我們這邊是在賣樓以後，直接讓小劉請了幾天假過來幫忙上課，讓我得以抽身出來。
“劉嬸，這樣不太好吧，畢竟小劉還上班。”我有些不好意思。
“沒事，糧食局到了過年的時候其實都沒多少事了，主要是作一些總結性的東西，小劉是負責電腦維修和一些協助性的工作，是元旦前後的時候比較忙，這個時間沒啥事了，你放心，我也不會勉強小劉的，他是確實沒啥事我才會讓他過來幫忙的。”
“那就謝謝劉嬸了。”
第二天有了小劉幫忙代課，我們才稍微好一點，不過離過年也就四天了，但是這四天也是在外地創業開工廠的這些人返程的高峰，所以辦貸款的人相對少一些，大部分是全額付款的，所以工作量反倒沒那麼大了。
當然，前麵第一次過來的絕大部分還沒有直接付款或者簽合同，谘詢的人多，簽約的人相對少很多，可能一成不到的樣子，所以後麵我們又加印了三千份宣傳單，其實主要就是渲染過的整體效果圖和戶型圖。
從年二十五我不用上課開始，我就將每天十點左右以及下午三點左右改成了在會議室開會的方式，凡是九點以後高峰期間過來的，我統一在上午十點以及下午三點以會議室宣講的方式統一解答問題，小圓則專門負責登記聯係方式和端茶倒水，媛媛則負責簽約或者協助辦理銀行貸款，這樣才算感覺理順了些。
這樣一直忙到年二十八下午五點多，送走最後一批客人後，我們都有些累得喘不過氣的感覺了，特彆是媛媛因為懷孕了，雖然是負責輕鬆點的簽約和辦理銀行貸款，但是也是相對比平時累一些的。
“明天應該不會有人過來了吧。”媛媛不由得說了句。
“不好說，先看下數據怎麼樣吧。”我也是直接坐下來接過小圓倒的茶喝了口才道。
“總共不算唐總以前前麵簽約的兩套，從曾先生開始，已經銷售四十七套了，加上前麵的唐總四套加兩套，總共是五十三套已經簽約的，其中貸款的三十六套隻收到了首付款，尾款得等銀行放款。”
“意向客戶呢？”
“口頭承諾年後過來簽約交錢的是一百二十五，意向明顯的客戶有三百多。”
“那如果是口頭承諾和意向明顯的都成交我們都不夠賣的了。”我喝了口茶道。
“那我們要不要電話通知一下這四百多客戶告訴他們這個情況？”媛媛倒是精神狀態還好。
“現在就算了，至少等初二初三的時候，我統一編輯一個短信拜年的時候順便提一下就好，反正我們也不著急，賣了也隻是省下來一件事情而已。”
“那商鋪我們要不要賣，有四十多個谘詢商鋪的。”媛媛問了句。
“商鋪除了六樓的我們是需要保留的，二樓三樓是要統一招租的，特彆是二樓準備是超市用的這個沒辦法賣，其他的都可以考慮，也過完年再說吧，一方麵還沒有定價，另外就是商鋪不賣可能會好一些，我們賣完房子就回款一個億以上了，留著慢慢租比較好，主要是方便一些需要幾個鋪麵的客戶，像超市至少是要一層的，像一些品牌店可能就需要上十個商鋪，如果商鋪賣了，他們就得考慮從不同業主手上租，那到時候麻煩就大了，你樓上做餐飲的也是，所以除非是整層地賣，不然不如不賣的好。”我一邊思考一邊說，其實前麵也大概考慮過賣不賣的問題，所以這些相對比較清晰。
“也是，那還是先不賣了吧，反正看目前這個趨勢房價跌的可能性基本上沒有，自己留著租說不定收益更高，畢竟我們不是為了回籠資金再去投資新的項目，要講究資金周轉率。”媛媛這次倒是挺讚同的。
除夕上午一早，就接到了一個客戶電話，說是因為有急事要回去，所以讓我們等等他今天過來簽好合同交錢，如果我們在就馬上過來。
這自然得等了，這個客戶是選了兩套小麵積的，準備一套住一套辦公，因為前麵已經了解清楚了情況，所以大哥一家過來的時候這邊就差不多辦好手續了。
“大哥，總共賣了五十五套了。”等客戶離開以後媛媛便說道“不過其中有三十六套是銀行貸款隻收了首付款，剩下的等銀行放款。”
“那不是至少回收了一千多萬，投資都快收回了？”大嫂也是驚訝地道。
“按合同金額，總共是一千三百多萬，主要是前麵小戶型銷售稍微多一些，不過估計過完年就有可能收回投資款了，現在口頭說年後過來簽合同的有一百多了。”
“這樣也好，那先不管了吧，先回家過年再說，應該沒有人來了吧。”大哥也是催道，畢竟過年了，這都快九點了，到家就最少九點半了。”
“應該是不會有人過來了，我收拾一下工具箱就走。”我也是說道。
“你還帶工具箱？這過年也不休息的嗎？”大嫂問了句。
“今天和明天是休息的，不過萬一網吧出現服務器的緊急故障就得去幫忙處理了，如果隻是工作站的小問題過年估計不會有人打電話過來，過年這段時間網吧生意最好的時候還是得做好他們的技術保障的。”
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