調整其實相對比較簡單，這一年的培訓並沒有白費，先將上課的事情交待在上機培訓的兩個人，因為兩個人都表示願意嘗試上課，所以我讓他們輪流來，在這裡上機指導了一年了，這些事情其實真不算啥，都是基礎內容，然後下午的時間就協助電子商務這邊發貨。
這兩人願意一直留在這裡，一方麵是感受到了我們這裡的發展，同時也可以學不少東西，現在兩人的計算機技術至少是不低於高級班學員了，基本的裝機這些都沒問題了，網絡的一些相關問題也可以解決一些，隻有比較複雜的係統問題還不能解決，畢竟沒有係統性的學習，隻是利用工作之餘以及我們裝機的時候學到不少。
目前最占用我時間的一個是培訓業務，其次就是電子商務這塊了，不過電子商務這塊等媛媛坐完月子就可以統籌管理這塊的業務，我就真正相對解放出來了。
當天下午發完貨以後我召集大家開了個會，一個是培訓業務這塊由兩個負責上機指導的人先輪流擔任，兩個負責技術的外勤則一方麵負責外勤，同時負責二手電腦的安裝與發貨，新招進來的兩個人就暫時交給小圓來負責電子商務這塊的客服和出單，我也會在這段時間負責核對銀行賬目這些，等媛媛坐完月子，這邊交給媛媛與小圓就行。
這個算是我們這一年多來的第一次正式會議，現在辦公室有了會議室，相對感覺也正規了很多，其實我們這裡也算是一個奇跡，已經做到了三個億的規模，以前一直是幾個人，現在其實也就七個員工加上我們夫妻兩個。
所以這次會議其實也隻是一個工作安排，這些安排好以後，我第一次感覺輕鬆了許多，回到家後媛媛便問道“都安排好了？”
我接過安安親了一口才道“都安排好了，電子商務這邊小圓負責帶隊，新招的兩個歸她管，他們主要負責跟單排單，然後培訓這邊兩個上機指導我安排上午輪流負責上機指導與上課，其實現在隻有幾十個學員，一個人都忙得過來，不過疫情結束也到了暑假結束，估計新的培訓高峰就會到來，所以我還是安排了兩個人，下午則負責協助電子商務這塊。”
“嗯，這樣你就基本上解放出來了，不過我們還得招一個財務一個人事了，像考勤獎勵這些都沒有，這個也需要解決了，我們現在其實按營業額來算挺大的了，但是我們的管理卻沒有跟上來。”
“我也在想這個事情，等你坐完月子吧，這幾天我估計都得去忙招商談判以及接下來的項目了，也不差這幾天了，我們現在賬上躺著將近兩個億的現金了，如果不投資出去的話還不如直接把銀行貸款還了，這疫情期間是沒辦法，現在結束了就得把這塊抓緊了。”
“也是，這個才是大頭，一年多賺一個點就兩百萬了，這個比做生意還輕鬆，畢竟很多項目投資下去就基本上不用太操心了，雖然我們有電子商務和租金還有電腦業務這些基礎收入，不過這塊確實得重視起來，現在體量有些大了，浪費不值得，不過還是得謹慎。”
“嗯，投資有風險嘛，而且我這次調整完成也想開始相對多元化一點投資了，首先是考慮我們延伸或者相關業務，像耗材這塊，另外就是路橋、工業園這塊我們都需要花比較多時間精力去考察研究，雞蛋不能放在同一個籃子裡麵，不然風險太大了。”
“行，這些大事你作主就行，我就帶著寶寶守著我們的基礎業務，隻要我們的基礎業務在，就算投資全部打水漂了我們也不至於出問題，特彆是大廈這邊，我想想還是不要出售了，出租的話，五層多，哪怕是六樓我們一直自己用，五層就兩萬五千方，二樓三樓現在估計是11萬左右，四樓五樓就按8萬，一樓應該至少可以租15萬左右，也就是說滿租的話，我們一年怎麼都有三四百萬的收入，而且以後還會上漲，我覺得這樣對於我們比較穩妥，如果是賣了，雖然有可能可以賣幾千萬甚至上億，但是變成現金的話我們還是得投資出去。”
我想了一下也覺得這樣可以“也是啊，其實一年就算三百萬，我們按一個億估值也有三個點的收益了，而且我們自己有一層辦公室可以自用，如果是賣了確實還不一定有這個收益，如果滿租就超過四個點了，如果六樓也大部分出租則有機會接近五個點，一樓的租金15萬有可能還保守了一點，外麵現在3040方的是租2萬一年，也就是一個月55以上的價格，我們這裡形象檔次更高，像品牌店進駐，租6070的價格問題不大，就算60，我們有3700方左右的實際可租賃麵積，也超過101novel.com萬，二樓三樓11萬，四五樓8萬，這就接近40萬了，一年接近五個點，六樓我們可以適當出租一部分，5個點的回報還是可以做到的，我們自己留下1000方左右，再暫時加上停車場留一層當倉庫就已經可以支撐我們發展挺久的了，所以如果六樓我們再租個兩三萬的，一個月就有四十多萬了。”
“不過一樓的租金你也要儘快訂好了，不到半個月就全部弄好了，其實都可以開始招租了。”
“也是，這幾天我就確定下來，我覺得臨街的部分要定到90100一方，儘量加大臨街店鋪數量，裡麵的租5060，這樣一樓租金可能可以到25萬左右，不過具體的確實還得做一些調查與比較。”
“招租這塊我覺得除了商場這邊你自己負責，也得組建一個物業部門來負責，而且還有安保、到時候還有樓上的住戶，這個我們前麵忽略了。”媛媛突然提醒道。
我也是一拍腦袋道“還真是，怎麼忽略了這麼大件事情，我們確實應該找一個專業的物業經理來負責這塊了，這事兒還我們自己在乾，不專業不說還容易忽略很多細節，我晚點找找唐總看有沒有認識的物業經理，招聘一個物業經理，租金方案，物業管理方案直接作為考核標準不就省下自己的事情了。”
“這樣一來，至少要增加十來個保安，一個物業經理，一個人事，一個財務，這樣我們也算有二十號以上人馬了。”媛媛也是突然開心地說道。
“嗯，好歹混著當上個排長了。”我也是打趣道。
這自然隻是初步方案，畢竟隻是我們夫妻倆在家裡商量的，具體的還是得以調研結果為說話。
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