這其實是一次相互交底，也是基本上確定了我投資這個項目的意願，當然我們也默契地沒有提簽訂投資意向合同的事情，畢竟通過交底的對話林書記也清楚我這邊還有一些準備工作沒做完的。
等我回家，我將今天與林書記溝通的過程比較詳細的和媛媛說了，然後跟媛媛說“晚上請大哥大嫂過來吃個飯吧，這個項目我還想聽聽大哥意見，現在我們算是有比較明確的意向了，問問大哥看有沒有我們忽略的地方，還有請教一些細節性的東西，特彆是與政府這邊打交道的細節，林書記可是下了重注了，如果這個項目結果太差，林書記的仕途估計就到此為止了。”
“按你所說的，林書記算是一個好官了，至少是願意拿個人仕途作為賭注來為百姓著想的，一個地方要發展確實工業是第一位的，而我們縣，工業從業人員如果達到二萬，扣除老幼，就意味著一成的勞動力集中在這個行業裡麵，能有機會做大的確實也隻有這個行業。”媛媛也是有些感慨。
“是啊，官商官商，官不離商，商不離官，這是幾千年的傳統文化所形成的結果，但是很多沒有接觸到這些內幕的人是未必了解其中各個方麵的人的考慮甚至苦衷的，政府要發展地方經濟，離不開商業相關的，商人要賺取利潤更是離不開政府，項目如果做好了，外界就會稱頌為官者英明有作為，如果項目辦得不漂亮或者短期內不能實現預期的目標，就有可能變成被人唾罵的官商勾結，就拿這個項目來說，到現在我也才真正明白林書記的意圖，工業彆墅這塊是明顯有一定的利益的，也隻有有了這一塊的利益，整個項目我們才有可能投資，畢竟在商言商，如果這個項目我們調研以後無利可圖，那肯定直接放棄，這個不是關係的問題能解決的，而林書記才是站在風口上的那個人，如果事實辦砸了，甚至兩三年入駐率都不算高，林書記這一屆就到頭了，其實從長遠分析，我覺得這件事情林書記確實是對的，這個項目從長期角度來分析我是不擔心的，每年哪怕招商個工廠，十年以後這裡也有幾十家工廠了，而且隨著工廠的越來越多，產業鏈便會自動形成，到時候可能就是幾百家甚至幾千家都有可能，但是外人不知情的話，官商勾結可能算輕的，扣上一個流失國有資產的帽子也不是沒有可能哪。”
不過我們說著的時候，安安醒來了，看樣子是尿了，所以我連忙抱起來換尿不濕“這些晚上再聊，你給大哥打個電話，安安我來。”
安安基本上是隻有餓了或者拉了才會哭，隻要把尿不濕取下來，沒有感覺不舒服了，立馬便不哭了，給安安換好尿不濕我便抱著安安到露台上看風景，下午則泡在論壇裡麵，看前麵回複的帖子，另外就是查一些和倉庫物流相關的資料。
晚上下班後大哥大嫂也過來了，大嫂掌勺，所以我和大哥還有媛媛在書房聊這個項目的事情，我把我調研的結果以及對整個項目的分析大概說了一遍，包括和林書記的談話說得比較詳細。
大哥也是認真聽完後才說“這個項目我們發改委也參與了一部分，其實林書記也確實是頂著不小的壓力的，有不少人為了政績是建議做成商品房為主的項目或者直接單獨先開發商品房的，畢竟現在房地產很火，這個是可以直接拉動gdp的，但是林書記還是頂著壓力堅持先推出這個項目，一方麵因為房地產對經濟主要是短期的拉動，不是長期的發展需要，而工業的發展才是長期來看最急需的，林書記這個人確實是算一個有長遠發展眼光的人，所以我們一直都比較投緣，這次不是因為組建發改委我都未必會離開。”
“那大哥對於這個項目本身怎麼看？”
“項目的利潤方麵的我不熟悉，但是這個項目可能會存在一點風險，就是你們自己說的，有可能你們也會背上官商勾結的罵名，雖然百姓不一定知道是你們在做這個項目，但是如果兩三年不能出來成績，確實林書記這一屆可能就到頭了，所以具體的還是你們把握，站在我的角度來說，你們既然覺得有經濟利益，也願意參與到縣城的建設當中，雖然有剛才所說的風險，不過對於你們來說其實影響也不算大，所以原則上我還是支持的，隻是提醒你們要做好這方麵的心理準備。”
“我們也是基於投資角度來分析，這個項目預計兩年左右最多三年，可以實現四五千萬的盈利，而且不包括租金部分，我們自己則是有建耗材廠的想法，這裡麵其實自己建廠房就相當於省下來幾百萬到近千萬的建廠成本，也就是說實際利潤還高於這個，另外就是如果縣城經濟發展快的話我們地下停車場現在是自己當倉庫在使用，如果停車場要開放我們也需要倉庫，所以怎麼看這個項目我們都是能做的，至於所謂的官商勾結的罵名，林書記都願意拿仕途作賭注了，我們是站在後麵的自然不太擔心這方麵的問題。”
“既然你們能有這個心理準備，那你們自己根據投資角度分析覺得能做就做吧，現在縣城確實是缺發展資金的，至於你說的與政府打交道的事情，林書記這一屆你們基本上不用擔心，至於以後，再過年，你們的投資也收回來了，這個到時候再根據情況決定就好。”大哥也是認真地說。
事情基本上就算這麼定下來了，這個項目其實是有些不確定因素還在的，比如說物流倉儲這塊沒有怎麼去考量，另外就是後期領導層變動可能會帶來二期三期的不確定性，畢竟現在就有不少人是主張直接開發成房地產項目的，不過這個現在也沒有辦法去預測，控製這種風險就更不可能了，所以隻能先放開不管。
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