中午吃飯的時候，媛媛跟我說了下電商的情況“品牌電腦轉為二手電腦以後，今天到12點為止隻成交了二台，都是老客戶或者是老客戶介紹過來的客戶下單的，而且都是再三確認是全新的才下的單。”
“不錯了，沒有歸零就是好事，這些客戶拿到貨以後會有評價的，後麵的客戶就相對比較容易接受一些，但是要達到前麵的量肯定是不可能的了，慢慢看吧，就當是二手電腦的一個新業務吧，至少比真正的二手電腦省心不是？!”
下午一點半，我剛上班正在電腦公司辦公室查一些與物流倉儲相關的信息，唐總突然出現在我辦公室門口，我有些意外地迎進來“唐總你這是剛到還是？”
“上午就過來了，前麵是準備在這邊成立公司去辦手續的，後麵想起來你這邊收樓了所以我就和物業那邊直接交接了，然後去工商辦了注冊，然後將廣告位置的設計給了這邊做招牌的，等公司名字確認好就直接做就好了，這不剛忙完估計夏總也上班了就過來看看。”唐總倒沒有客氣直接在茶台這邊坐下道，都挺熟悉的了。
“唐總這是確定在老家這邊發展了？”我其實也挺高興的，畢竟老熟人，在家有個點來往的機會就多一些。
“確定弄一個分公司了，一方麵廣州這邊的公司其實是有三個股東的，我隻占一半，我總擔心有可能走著走著就散了或者出問題，這幾年這種合夥的出問題的見了不少，而且他們兩個都是廣東本地的，不太看好內地的發展，所以我就個人的名義在老家弄一個單獨的公司，也算給自己留條後路了，彆哪天突然出問題了連個事都沒得做。”
“確實，股份製或者合夥製的公司也有其麻煩的地方。”接下來我簡單地將深圳電腦公司的合作說了一下。
“我們公司也經常碰到這種問題，像安廈大廈這個項目我另外兩個股東就不同意，後麵雖然因為資質問題還是同意了我以公司名義來簽合同，但是我們私底下是另外簽了一個補充協議，這個項目的所有投資、風險等完全由我一個人承擔，與公司無關，所以當時你說確定搞這個項目我就預定了一層也正是因為這種分歧讓我確定了回來投資的想法，這樣至少有一個自己可以完全作主的公司，萬一那邊合作出現問題我就自己單乾，反正也做了這麼多年，經驗渠道人脈都還好，老家哪怕生意沒那麼好，總有口飯吃不是。”
“也是，而且內地最近幾年也開始逐步發力了，發展機會還是有的，像我不就是在內地做起來的，隻是內地相對來說發展慢一些，機會少一些，但是競爭也少，嚴格意義來說像唐總這樣的工程項目其實內地也不缺機會，一線城市主要是產業鏈比較完善，碰到一些技術密集型或者人才密集型產業就相對比較難在內地做起來一點。”
“我也是這樣考慮的，當時因為這個項目我一氣之下就決定回來發展，後麵有個把月還有些後悔，後麵就慢慢想清楚了，其實這樣挺好，而且公司申請已經遞交了，就不去想了。”
“對了，唐總，這個新項目你怎麼看，特彆是物流倉儲這塊我都沒來得及調研就簽了投資意向合同，前麵因為深圳合作的那件事情耽誤了幾天時間。”我把茶水泡好推到唐總麵前請教道，這個是活生生的專家擺在眼前。
“夏總這個項目說實話我還真仔細看過，我個人感覺是工業彆墅這塊沒問題，物流倉儲可能需要點時間但是還是肯定沒有風險的，唯一的風險反倒是標準工業廠房這一塊，不過好在夏總自己要用一部分其實也不算風險了，攤到標準工業廠房這塊的投資還不到三分之一，也就千多萬的事情，夏總如果單獨去買地建廠房估計也得要幾百上千萬的，所以其實也差不多，隻需要稍微能招商到幾家工廠入駐其實從夏總的角度來分析就不虧了。”唐總也是喝了口茶才繼續道“我們也這麼熟悉了，所以我說話也直接，不過工廠廠房這塊在內地估計兩三年招商還是有難度的，所以這事估計夏總乾沒問題，換個人來做風險其實還是有的，不過工業彆墅和物流這塊運作好一點，賺錢還是沒問題，我是指工業廠房這塊其實有一定風險。”
“多謝唐總，廠房這塊呢有兩點，一是我自己要用一部分來做耗材工廠，其次就是政府這邊也答應項目建成以後如果一年招商效果不會，會發動一部分企事業單位在箱包這塊再創業，而且我自己也完全可以投資一個箱包廠，這個有了種子以後慢慢就會形成產業鏈，整體風險倒是還可控，我最吃不準的反倒是倉儲物流這塊，現在我自己這邊也就二手電腦這邊在做，而且現在是停車場直接改成倉庫了，就算我不用停車場其實我自己目前也用不了多少倉庫，耗材工廠的倉庫我肯定直接在廠房這邊配套，所以倉庫這塊真沒多少底氣，唯一有把握的反倒是我這邊大廈出租以後的商戶可能需要倉庫，像二三樓的超市這樣肯定是有倉庫需求的。”
“這個就沒有問題了啊，按照廣州這邊商業中心一般需要配套商鋪麵積三成到六成的倉儲麵積，夏總安夏大廈這邊就有四萬多方的麵積了，按正常就需要配套一兩萬方的倉儲，這個項目也就消耗不少了。”
“這也是，唐總還真是我的貴人，我一直在想找一個有參考價值的點一直沒找到，這幾天在網上到處找相關的資料，不過安廈這邊估計有不少是本地人投資，有可能直接就自己家或者空的地方當倉庫了，但是能出租個幾千方開始問題就不算大了，到時候工業園、工業彆墅這些應該都還有一些需求的，我這邊上周五簽了投資意向合同，這兩天我再整理一下項目的一些內容並與城建這邊溝通好一些細節就開始讓劉總出詳細的設計圖，到時候還得麻煩唐總幫忙出詳細報價，沒問題這邊就開始了。”
“這個放心，我估計明天或者後天就回廣州了，一收到設計圖就最快速度出來價格。”唐總也是笑道，這次回來當然不是純粹的看我，這個業務肯定至少要拿到競標的確定消息的。
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