灣子沙的第二期的款項甚至提早彙款，這大頭一給，人們可就都不擔心了，就如某暴雷的房企，誠德集團在眾人眼中，依舊是不會倒的大企業。
怎麼可能財務緊張？
交接完相關手續以後，眾人又一同去視察灣子沙的工地，當前誠德廣場的主體已經起來，包括寫字樓、酒店等等，商業區可見雛形。
“誒呦，商業區規劃得真是不錯，尤其公園的選址很有講究，前麵那一塊就是商業住宅區吧？海景房類型，加上精裝修的概念，想必可以賣起好價。”
王磊一直稱讚著。
任誰都能看出這位對這塊地很上心，王磊甚至覺得李民洋的規劃理念，可以勝任蒙明科的位置，這年輕人可不簡單，就如福海南城區，硬是把偏遠地區營造成城市發展中心。
“民洋，打算明年開始預售嗎？”王磊此刻看李民洋的目光變得深邃。
“對。”
李民洋淡淡點頭。
“預售價準備定在多少？現在有規劃嗎？根據當前珠海的均價，差不多1500每平，灣子沙如果加上精裝修，差不多也可以賣到同價。”
王磊等人的腳步慢了下來，隨口聊起，在他看來，其他地區的房價要低於主城區。
“同價？嗬嗬......”
李民洋譏笑一聲，“王哥，你不是跟我開玩笑吧？才賣這點錢，對得起我如此大費周章嗎？”
這番話，讓所有的心頭一驚，不約而同地望向李民洋。
“那你打算賣多少？”王磊立馬問。
“兩千五百元每平。”
李民洋一字一頓。
人們先是一驚，旋即不少人笑了起來，包括朱誌明、王磊在內，這個價格純粹癡人說夢，真要賣出如此高價，那這地就是金山了。
誠德集團的利潤大到無法想象。
“恐怕有點難哦......”
王磊把聲音拉得很長。
“難？”李民洋重重反問，麵容變得肅穆，“香江和賭城馬上就要回歸，朱城這一優越的地理位置，就是國外投資商的焦點。
何況還是灣子沙，這可是全國第一批旅遊投資區，意義非凡。
知道為什麼樓盤間距這麼大？是因為我要打造小區花園概念的最高規格檔次的小區，空調都是最普通的標配，誠德會要擴盤，更要明確來這裡買房的人是什麼消費水平。
所以，王哥，你還會覺得我賣不起價格嗎？”最後，李民洋向王磊投去異樣的目光。
“這......”
眼下，王磊等人可嬉笑不出來，完全被李民洋的氣勢給唬住了。
而就在九四年分稅製改革以後，確定了土地經濟的大方向，迎來大批海外投資人，朱城就是首批獲益的城市。
“民洋，你忽略了一個問題，當前的政策縮緊，開發商都在勒緊褲腰帶過日子，想要活下去，降價才是唯一的出路，至少在幾年裡，房價要壓一壓的。”
王磊又說。
畢竟海城赤裸裸的教訓擺在那。
“王哥，你彆說笑了，各地方好不容易通過售賣土地得到了發展，怎麼可能壓著！城鎮化不發展了？看著吧，相信用不了多久，就會迎來重大利好。”
一時間，李民洋與王磊針鋒相對。