第111章 沙盤推演_邊緣時光_思兔 
思兔 > 都市言情 > 邊緣時光 > 第111章 沙盤推演

第111章 沙盤推演(1 / 1)

沙盤推演。

沙盤推演最早是一個軍事術語,指在戰鬥開始前,對戰鬥可能發生的情況進行模擬,從而論證軍事部署是否可行。後來,這種方法被應用於房地產開發項目的前期論證。再後來,被項目策劃人員廣泛應用。

沙盤推演不一定非要製作一個沙盤,在一些非開發型項目中,通常根據確定的參數,然後對項目執行中的各個環節進行分析和論證。

蘇易此刻在二樓的辦公室兼臥室裡在電腦上反複測算和分析各種數據。這是他對這個即將啟動的項目的第n次沙盤推演。

從項目構思,到崍山政府部門現場調研,這個項目算是一步一步達到了啟動條件。

但曾經的失敗讓蘇易非常謹慎。這也是到現在為止,蘇易還沒有跟“邊緣時光”團隊通報這個項目構思的原因。

資源解讀鹽官鄉村有大量的閒置宅基地老宅。這些老宅破舊而且有的根本沒有住人。如果這些老宅能從村民手中長租過來,就具備了打造鄉村民宿的基本物業。現在,鹽官鄉基本上通過“邊緣時光·360微度假”有了一定的熱度,已初步具備鄉村度假的開發基礎。

市場研判城市房價一路上升,而在鹽官鄉采用長租的價格和城市房產相比較,具有明顯的價格優勢。這是一個消費心理,房子,是一個固定的概念,不管是在城裡還是鄉下,價格的優勢總會影響部分消費者的心態。其三,投資行為。在城裡購買多套住房的人,最主要的目的是投資,一是物業增值,而是可以出租收取租金。蘇易做過詳細的分析,在城裡按揭買一套房作為投資產品,其月租金隻能勉強覆蓋每月的按揭款。而在物業增值方麵,城市物業雖然有著明顯的優勢,但必須要轉讓或者抵押貸款才能體現。也就是說,如果不貸款,不轉手,城市房產基本上不能實現每月的淨收益。

客群鎖定鄉村度假客群基本是生活基本穩定的中產階層,而這些人如果在城市投資房產,經濟實力會有些吃力,但如果在鄉下長租一個院子,則能夠勉強應付。而且,如果這個長租的物業,能有專業的機構代營,保障基本收益,則相較與城市物業投資,又有了明顯的優勢,何況,自己也有了一個名義上的鄉村院落。這個院落哪怕自己每年隻用一個月,則其他三個月都由專業代營機構保障收益。總得說來,是一款投資不大,收益又有保障,而且還可以圓夢田園。

落地方案首先與鹽官鄉社區合作,保障能有效獲得老宅資源。然後,通過邊緣時光進行推廣,不論是360°微度假還是邊緣時光的網絡平台,推出這款集置業、度假和投資融合的鄉村文旅產品。

而至於沈靜提出的老宅改造的費用,蘇易的考慮是,隻有當老宅轉租成功後,才進行改造,而這個改造費用,由長租老宅的客戶承擔。而老宅改造完成後,由邊緣時光接手運營。從邊緣時光現在的走勢看,蘇易有信心保持三年的熱度,而在這三年,邊緣時光會迎來一些轉型和發展的機會。雖然,這些機會到底是什麼蘇易也無法預測,但蘇易確定,在這三年中,這個團隊的成員可以還清債務,實現徹底上岸。

現在,一切都已完成前期準備,甚至,曾燕和陳書記的到訪,為這個項目做了一個隱形背書,這比蘇易在無數次的沙盤推演中的結果都要好。

而從現在的市場反應來看,用不了多長時間,鹽官鄉就會因為邊緣時光和360°微度假成為新的網紅打卡地。

按理說,蘇易應該毫不猶豫地邁出決定性的一步,促成這個項目的落地。

但這個時候,蘇易卻多了一點猶豫。這點猶豫既因為麵臨預期的結果有點不敢相信,也有對無法預見的風險的擔心。

蘇易反複地分析,核對各個數據的真實性,也對各種可能出現的情況和預案進行推論。

最終,蘇易再次確定這個項目的可行性。

蘇易把項目的落地方案進行了簡化和整理,他決定,明天,對邊緣時光的全部成員通報這個項目計劃。

境外,一個四層的白色小樓。

易蜂看著兩個男人走向癱軟在床上的林莉,嘴角竟有一抹笑意。

從接到委托第一次在照片上看到這個女人,他就覺得這趟活會很有意思。一個大陸的老板,出錢讓易蜂的公司不管用什麼辦法,把這個女人弄出境,如果不行,也要讓她在大陸永遠閉嘴。

當時易蜂看到林莉的照片時候,猜想大約和其他的業務一樣,大陸的那些老板把一個女人玩膩了,而這個女人又糾纏不清,於是,就請他們把這個麻煩給弄走。做這種活,易蜂可以說是輕車熟路。看著這個頗有姿色的女人,易蜂隻是覺得這趟活應該是比較愉快的。

到了榕市,易蜂先到一些酒吧和夜場,熟悉當地的環境,然後找了幾個女人試水。幾天後,易蜂大致有了比較成熟的計劃。遺憾的是,在熟悉場地的時候,有一個女人居然沒有讓易蜂最後得逞。這在易蜂的經曆中算是不多見的。後來,易蜂在一個網絡新聞中才知道,這個女人竟然是榕市的一個明星,叫陳雪。易蜂當時就拿定主意,即使這次沒有得手,以後也會專門為了這個陳雪再來榕市,一定不給自己留下這個遺憾。

小主,這個章節後麵還有哦,請點擊下一頁繼續後麵更精彩!

然後,易蜂開始根據公司的資料,在林莉可能出現的地方等著自己這次的目標。

沒費多大勁,易蜂順利地把林莉帶到了境外。這過程中,林莉的各種風情,倒讓易蜂覺得這個女人有點可惜了。到了這裡,用不了三個月,她就會變成另外一個樣子白天在這棟小樓的辦公室,聯係各種客戶,而且,每天會有確定要完成的指標。而到了晚上,就到一些風月場所,剛開始的時候,會是公司的大佬們先嘗鮮,然後是在公司業績很好的員工的獎品,最後,成為這裡眾多的妓女當中的一個。最後,一身的花柳病,當無法再接業務的時候,她就會成為街頭的一個乞丐,如果反抗,那也好辦,都不用啥月黑風高的夜晚,也許,莫名地就成為一具無名屍體,被埋在對麵不遠的雜樹林中。

林莉有些驚恐地看著走向自己的兩個男人。她知道,現在一切反抗都是徒勞。她閉上了眼睛,當感覺兩個男人把她兩條腿上的絲襪像剝筍一樣剝下的時候,林莉又睜開了眼睛。

短暫的思考,林莉決定無底線地迎合,隻有這樣,或許才會好過一些。她看了看站在一邊的易蜂,見易蜂正饒有興趣地點上一支煙看著自己,一個念頭在腦子裡閃過。

妥協是唯一的出路。林莉不再做任何無謂的抗爭。

當林莉的房間暫時清靜下來的時候,林莉聽到不遠的房間傳來的另外的女人慘叫聲後,林莉知道自己的努力沒有白費。

林莉很後悔,當初怎麼就上了易蜂的當,自己在榕市,有錢、有閒還有人脈,怎麼就圖一時的刺激,被拐到這個叫天天不應,叫地地不靈的人間地獄。

現在她能做的就是乖巧,迎合,隻有這樣才能避免皮肉之苦。好在,林莉本來就是不是什麼大家閨秀,適應,是她人生經曆中最大的優點。公司沒有讓林莉和其他人一樣白天上班,晚上接客。至少現在,公司的大佬們對林莉的表現比較滿意,暫時好吃好喝地養著,以便隨時侍候大佬們。

林莉也知道,當大佬們的新鮮感過了以後,自己的厄運也就真正開始了。她想努力找一個靠山,這樣才能保證自己不像那些女人一樣。所以,除了乖巧,迎合,林莉開始向公司的大佬們各種信息,主要是自己知道的,在榕市的一些有錢或者權貴的信息,希望這些信息能讓大佬們覺得有用,然後不至於把自己像其他女人那樣,被賣到那些風月場所。

果然,一天一個大佬在滿足後問林莉“你說的那些人,你能給弄過來嗎?還有,弄過來後,真的能弄到錢?”

“彆人我不知道,但趙明肯定可以。他有錢,有不少錢。”林莉見大佬主動問了,趕緊肯定地說。

“說說這個趙明的情況,你和他什麼關係?”

當林莉說完後,大佬拍著林莉的臉“你他媽的不看新聞嗎?”說完,把手機遞到林莉的眼前,林莉一看屏幕,趕緊跪下“我真不知道,這是我,我走後的事情。”林莉回憶著,李誠似乎給自己說過趙明有可能出事。突然,林莉想到了李誠,現在也沒辦法了,林莉知道的人中,除了趙明想,現在就隻有李誠有可能滿足這些大佬們的要求了。

“還有一個,是一個銀行的信貸部主任,現在說不定都是副行長了。他,他也有錢。”林莉見大佬手裡拿著一個電警棍,曾經,這裡地幾個大佬在玩到開心的時候,讓林莉選擇做他們的幫凶去虐待其他人。林莉毫不猶豫地做了選擇。

本以為說出李誠大佬會有興趣,沒想到大佬站起身來,把電警棍杵到了林莉的肩上,然後摁下電流開關,林莉一聲慘叫。好在大佬跟著就拿開了電警棍對林莉說你在好好想想,彆說些沒用的。

這天晚上,沒人來給林莉送飯。林莉的肩上多了一個電擊的疤痕。

喜歡邊緣時光請大家收藏101novel.com邊緣時光101novel.com更新速度全網最快。



最新小说: 邪亂人間 穿越成乞丐開局就逃荒 命僅剩兩個月,合約女友哭瘋了 凡人修仙,從催熟靈藥開始 都說我是災星了,我抓鬼怎麼了? 祂們都叫我大師 殘影之魂 諸天從吸功大法開始 震驚,除了師尊都有馬甲 全民轉職:暗影君主我無敵你隨意